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Villa Di Lusso Vasto - Abruzzo

Vasto – situata tra vigne e ulivi a 5 km dalla riserva naturale di punta aderci e dalla spiaggia dorata di punta penna, una villa di raffinata architettura realizzata nel 2007 su 15. 000 mq di terreno pianeggiante di cui 11. 000 mq con potenzialità edificatoria. Completamente recintata con cancello automatico scorrevole in ferro battuto, circondata da oltre 3. 000 mq di giardino con piante ed alberi di pregio, regala una meravigliosa vista panoramica sia sul mare che sui monti dell’appennino abruzzese. La villa di complessivi 747 mq, che con due ingressi indipendenti si presta ad essere adibita a bifamiliare, è disposta su due livelli oltre ad una grande e luminosa mansarda. Il “piano rialzato”, di 222 mq alto 3 m, con tre camere, tre bagni, salone, cucina oltre accessori, offre ambienti interni ben suddivisi e rifiniti con materiali di pregio, tra cui raffinate porte in legno massello e moderne tapparelle elettriche. Ampie vetrate favoriscono l’illuminazione naturale e si affacciano sullo splendido porticato coperto che corre lungo tutto il perimetro della villa, offrendo ovunque una vista di grande respiro sul paesaggio circostante. Il “piano seminterrato” alto 3,70 m ha una superficie di 360 mq, di cui 180 mq destinati a rimessa automezzi con apertura elettrica telecomandata e 170 mq occupati da una luminosa taverna con bagno e accessori, camino e forno a legna, infissi ad apertura elettrica. Dal “piano mansarda”, di 165 mq alto fino a 2,90 m, si gode l’incantevole panorama mare monti, in particolare dal delizioso terrazzo che si affaccia sul faro di punta penna. Impianto di allarme perimetrico/volumetrico con telecamere, comando remoto e visualizzazione 24/24 direttamente da smartphone. Infissi esterni in alluminio a taglio termico doppio vetro. Classe energetica “c”, consumo annuo di 85,77 kwh/m2. Il terreno adiacente la villa, proteso verso il mare con 75 piante di ulivo, permette di sviluppare una buona cubatura ulteriore in una posizione di assoluta bellezza, rendendo la proprietà un investimento interessante anche per iniziative di tipo turistico ricettivo.

Contatti
Antonio
€ 980.000,00
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Operazione Immobiliare Di Lusso Sanremo - Liguria

Nella riviera dei fiori, a pochi km dalla costa azzurra, nella celebre città di sanremo, ma lontano dal traffico cittadino, sorge l’affascinante struttura, immersa nel verde delle colline liguri, caratterizzate dalle tipiche fasce a terrazzamenti. La sua localizzazione può definirsi strategica, in quanto da un lato dista solamente dieci minuti dal centro cittadino, dall’altro in pochi minuti si raggiunge il casello autostradale. La proprietà, in posizione invidiabile e tranquilla, orientata in pieno sole, gode di una spettacolare vista sul golfo di sanremo. Da essa si raggiunge agevolmente, in soli dieci minuti, la pista ciclabile costiera e, a pochi metri, il prestigioso campo ippico di sanremo, che ha ispirato la realizzazione, nel suo spazio verde esterno, delle vere e proprie zone relax, tra i colori e i profumi tipici delle mimose, delle ginestre, dei fiori in generale e degli ulivi. Nel suo complesso la struttura di tipo agrituristica può essere utilizzata anche a residenza privata e si compone di fabbricati impreziositi da bellissimi porticati, di magazzino, di ampia autorimessa interrata che può contenere numerosi posti auto, dalla quale si può accedere direttamente al fabbricato utilizzando l’ascensore. Dal punto di vista architettonico e stilistico, la struttura deve essere apprezzata in ogni suo minimo dettaglio, è sorprendente come sia stata sapientemente ristrutturata senza modificare troppo la sua iniziale funzione, conservando quindi l’antico sapore delle case rurali. Lo stupendo affaccio della struttura sul mare e l’ottimo irraggiamento di cui gode, insieme al clima mite della riviera dei fiori, non poteva che essere occasione per impreziosire la struttura con la presenza di ben tre piscine (una per adulti, una per bambini ed una vasca idromassaggio) rifinite con cura, circondate da un’elegante area in parte adibita a solarium ed in parte dotata di pergole in legno. Un’altra pergola in legno caratterizza la zona barbecue. L’area d’intervento si colloca sul versante alto prospettante su strada solaro rapalin, a monte del campo ippico cittadino ad un altezza sul livello del mare compresa tra 105 e 130m. Detta area ha una superficie complessiva di circa 7. 000 mq. Il fabbricato denominato a, di colore giallo, si compone di una superficie commerciale residenziale pari a circa 369 mq al quale si devono aggiungere superfici a terrazzi, balconi ed aree porticate per un totale di circa 191 mq. Il fabbricato denominato b, di colore rosso mattone, si compone di una superficie commerciale residenziale pari a circa 151 mq a cui si devono aggiungere superfici terrazzi, balconi ed aree porticate per un totale di circa 153 mq. E al magazzino interrato di circa mq. 142. Il fabbricato denominato c, di colore bianco, dotato di rivestimento in legno, superficie commerciale di 105 mq, presenta copertura piana e superficie adibita a solarium di circa mq. 20, interrato di circa 150mq. Nel compendio immobiliare sono inoltre presenti un magazzino interrato su quattro lati, dotato di una superficie di circa 50 mq., un´autorimessa interrata di circa 285 mq. Ed un´area piscine: piscina per adulti di 100 mq circa, piscina idromassaggio tonda di circa 9 mq. E piscina per bambini di 20 mq circa. Il complesso immobiliare è arricchito da un impianto fotovoltaico di kwatt 200, sviluppato nell´area sottostante su di una superficie di circa mq. 3. 500.

Trattativa riservata
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Castello Di Lusso Ponte Nelle Alpi - Veneto

L’edificio, nonostante le sue particolari fattezze che richiamano epoche lontane, risulta essere stato costruito agli inizi del xx secolo nella cittadina di ponte nelle alpi. Fu realizzato nel 1905 per conto della ciga, una importante catena alberghiera, ma non appena furono finiti i lavori, venne subito messo in vendita e acquistato dal nobile veneziano bortoluzzi che ne fece la sua residenza estiva. Fu abitato fino a qualche tempo fa dalle sue figlie, ormai divenute anziane. Pochi anni fa è stato acquistato da una società immobiliare; l’edificio verteva in un completo stato di abbandono e necessitava di un intervento di recupero. Dopo i lavori, recentemente conclusesi, la struttura è organizzata in 19 appartamenti e ora è denominata “residenza castello“. L’edificio è costituito da più corpi di forme diverse. Il più prospiciente all’acqua del fiume piave presenta torri merlate (che si sviluppano su 4 livelli), con torrette angolari a pianta circolare. Più a nord due corpi a torre svettano per cinque piani (includendo un sottotetto finestrato). L’intero complesso è realizzato in pietra a vista e le aperture presentano cornici realizzate in laterizio. Il castello è costruito in una posizione particolare sul ciglio della gola del piave, accanto al ponte in località santa caterina, da cui è ben visibile. Come sfondo ha le dolomiti. E’ attorniato da un giardino di grandi dimensioni, delimitato da un muro merlato. La decorazione interna più rilevante è la cornice in laterizio ad “archetti” apposta al di sotto della merlatura del corpo più aggettante e della torre di dimensioni più significative (nord-ovest). Sono apposti alcuni stemmi di famiglia tra un ordine e l’altro delle aperture. La superficie complessiva è di 2500 metri quadri, distribuiti su quattro livelli, suddivisa in quattro blocchi per un totale di questi 19 appartamenti indipendenti, da 60 a 250 metri quadri. Tutto intorno un parco di 5000 metri quadri, con una vegetazione che arriva fino alle rive del fiume sacro alla patria.

Trattativa riservata
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Immobili in vetrina

Villa Di Lusso Sant Josep De Sa Talaia - Islas Baleares

Questo villino indipendente con accesso diretto al mare e vista fantastica si trova nel suggestivo comune di sant josep de sa talaia, il comune dispone di circa 80 chilometri di costa che accolgono, oltre a importantie nuclei turistici, alcune delle cale più belle del litorale pitiuso, come es cavallet, ses salines, cala jondale cala d’hort. Location ubicato a sud dell’isola, sant josep è il comune più esteso di ibiza. A est condivide con il comune di eivissa platja d’en bossa e a ovest la baia di sant antoni. Oltre al paese che dà il nome al comune comprende sant jordi, sant agustí ed es cubells, tutti paesi pittoreschi con belle chiese e ambiente tranquillo. Sant josep dispone di importanti siti archeologici, come il villaggio fenicio di sa caleta (vii secolo a. C.), che è patrimonio dell’umanità e fu fondato dalle prime civiltà dell’isola. Descrizione villino indipendente in stile mediterraneo in posizione idilliaca a pochi passi dal mare, roccia con accesso diretto alla baia. Nella casa principale si trova la camera da letto al primo piano con accesso al balcone con vista sul mare, camino e bagno privato. Le altre 2 camere condividono un bagno. Nel seminterrato si trova un’altra camera singola con bagno privato, uno studio per gli ospiti, angolo cottura e bagno. Dalla terrazza si può godere di un tramonto fantastico e si accede alla piccola baia attraverso alcune scale e un piccolo sentiero che scende verso il mare. Spazi esterni l’aera occupata dalla proprietà è di 752mq. All’esterno della villa possiamo apprezzare la presenza delle ampie terrazze, della doccia esterna, di un area relax e di un curato giardino. Stato e finiture la proprietà si trova in un ottimo stato di conservazione e tutte le utenze sono perfettamente funzionanti. È dotato di armadi a muro, cornici di legno per finestre, porte in legno, finestre con doppi vetri, camino, tv-sat, telefono, collegamento con la rete di alimentazione di acqua pubblica. Potenzialità d’uso questa prestigiosa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze essendo collocata nella frizzante isola di ibiza ma allo stesso tempo in un ambiente sicuro, tranquillo e rilassante.

Trattativa riservata
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Attico Di Lusso Genova - Liguria

Albaro : presentiamo esclusivo attico, eccezionale proprietà arredata di luce, immersa nella quiete, con accesso ai box auto riservati direttamente dall’androne. Per stile, architettura, interpretazione e vivibilità degli spazi, l’edificio, costruito tra gli anni ‘70 e ’80, potrebbe essere uscito dalla penna di peter fleming, il padre di james bond. Ma le analogie si fermano qui e di stranezze, nessuna traccia. Solo comfort e classe, silenzio e comodità. Prego, seguiteci. Parcheggiata l’auto, si sale al primo livello. E ci si illumina di immenso. La vista dalla terrazza spazia su una genova completamente fuori dall’immaginario comune. La terrazza è così spaziosa e il clima ligure così invitante, che si potrebbe decidere di vivere qui dodici mesi all’anno. Ma poi perché, quando si dispone di un soggiorno triplo, di due camere matrimoniali, di una singola, di due bagni e di una cucina altrettanto luminosi? E con simili rifiniture, per giunta? Parquet in ciliegio americano in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni e della cucina. Ai più potrebbe bastare per realizzare il sogno della casa per la vita, ma perché accontentarsi? Una elegante e ampia scala elicoidale conduce al secondo livello. Inondato da una luce paradisiaca, amplificata dal parquet in legno sbiancato, il triplo soggiorno al secondo livello ci regala nuove emozioni. Provate solo a immaginarvi lì, magari mentre vi dedicate al giardinaggio e vi impasticciate le mani lavorando la terra. Tanto, ci sono un comodo capanno attrezzi e un bagno-lavanderia accorpati alla terrazza dove mettere tutto in ordine e affacciarsi soddisfatti sul quartiere di albaro. Ecco, sentite? Stanno giocando a tennis in valletta cambiaso e a golf nel campo pratica garden golf . Tra poco arriveranno gli amici e nella piazzetta tra viale gambaro e via jenner troveranno un ampio parcheggio. Non resta che preparare l’aperitivo: vesper martini. Agitato, non mescolato. Naturalmente. Compreso nella vendita box auto pertinenziale di mq 25. Possibilità acquisto altro box triplo, con elevatore. Per maggiori informazioni visiona anche il video allegato oppure cerca su youtube “albaro il doppio attico in viale gambaro”.

€ 1.245.000,00
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Casale Di Lusso Bettona - Umbria

Casale del cantico. Casale di prestigio tipico umbro recentemente ristrutturato a due passi dal centro storico di bettona. Ubicazione l´immobile è posizionato in zona collinare e panoramica ed il centro di bettona è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Bettona è uno dei centri medievali più caratteristici dell´umbria ed è inserito nell´elenco dei borghi più belli d´italia. Di origine etrusca è nel medioevo che assume il suo assetto attuale. Il centro storico è circondato interamente da una cinta muraria medievale con all´interno il borgo con i suoi vicoletti medievali che raggiungono piazze, chiese, fontane e musei. Appena fuori le mura un bellissimo panorama tipico umbro che spazia dal lago trasimeno a montefalco, passando per assisi e perugia. E´ inserito nella strada dei vini del cantico e città dell´olio. Perugia dista 20 km, assisi e l´areoporto s. Francesco a 15 km, roma e firenze a 160 km. Descrizione il casale si sviluppa su tre livelli sfruttando la dolce pendenza del terreno. Al piano terra troviamo ingresso, cucina con camino e ampia sala da pranzo, doppio soggiorno molto luminoso con due camini. Le grandi vetrate danno una meravigliosa vista sulla valle; il soggiorno da accesso ad un terrazzo adatto per pranzi e cene all´aperto. Completano il piano terra due prime camere da letto con bagno en suite. Al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scalinata in legno, si posizionano tre curatissime camere da letto ognuna con bagno. La scalinata prosegue poi dando accesso ad un soppalco adatto per uno studio o piccolo soggiorno. Al piano interrato troviamo ampio garage-cantina con centrale termica e lavanderia. A pochi passi dal casale principale, sempre in posizione panoramica e dominante sulla vallata, si colloca un annesso di circa 25mq. Completa la proprietà un terreno di circa 1. 5 ha con giardino dove sono presenti circa trecentocinquanta piante di ulivo. Possibilità di realizzare una piscina in prossimità dei fabbricati. Youtube:(https://youtu. Be/ii94wle6r0q|vedi il video) superficie utile:(350|“) vani:(13|“) bagni:(6“) camere:(6|“) stato e rifiniture il casale è stato ristrutturato nei primi anni duemila conservando le caratteristiche del fabbricato originale. Pietra a vista, pavimento in cotto, travi in legno e pianelle in laterizio donano un gusto tradizionale alla proprietà che tuttavia può essere considerata moderna dal punto di vista impiantistico e funzionale. Gli infissi e portelloni sono in legno. Servizi ed utenze tutte le utenze sono presenti e funzionanti, compreso l´impianto di allarme. E´ anche presente un pozzo. L´impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaia a gpl alimentata da serbatoio interrato, l´approvigionamento idrico avviene attraverso l´allaccio all´acquedotto pubblico. Classe energetica “g“. Situazione urbanistica e catastale sotto il profilo urbanistico il casale è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente a tale data è stato modificato-ristrutturato mediante il rilascio di concessioni/autorizzazioni edilizie. Anche dal punto di vista catastale la proprietà risulta regolarmente censita al catasto fabbricati del comune di bettona e al catasto terreni di detto comune per ciò che concerne il terreno. Dati proprietà e vincoli la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e potenzialità l´ubicazione non isolata e a due passi da bettona rende la proprietà ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze. Le dimensioni generose, la presenza di sei camere e la possibilità di realizzare una piscina costituiscono punti fondamentali anche per un eventuale messa a reddito dell´immobile.

€ 1.300.000,00
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Casale Di Lusso Monteleone D´Orvieto - Umbria

“il querceto“ è un casale tipicamente umbro, perfettamente ristrutturato, con piscina e dependance, situato in una posizione estremamente panoramica a pochi chilometri dal borgo medievale di monteleone d´orvieto al confine tra umbria e toscana. Classe energetica e - ipe 111. 549 kwh/m2 anno ubicazione il casale di prestigio in vendita in umbria dista 3 km dal borgo medievale di monteleone d’orvieto e 5 km da fabro ed è comodamente raggiungibile con una strada sterrata pianeggiante ottimamente manutenuta (circa 800 mt). A 5 km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale a1 di fabro, e a 8 km il centro turistico di città della pieve. Nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell’umbria e della toscana come assisi, gubbio, orvieto, san casciano dei bagni con le sue terme (fonteverde spa), pienza e siena a circa 1 ora. Roma e firenze distano c. Ca 1 ora e mezza. L´aeroporto più vicino è quello di perugia sant´egidio (48 km) che assicura voli diretti per milano e per londra, questi ultimi con linea ryan air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di roma ciampino (154 km) e roma fiumicino (185 km). Descrizione “il querceto“ è un casale ristrutturato e abitabile di circa mq 222, più mq. 60 di portico, situato in posizione estremamente panoramica a pochi chilometri dal borgo medievale di monteleone d´orvieto. Il casale principale è distribuito su due livelli più l´interrato: - al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con cucina, zona pranzo una grande veranda con barbecue, una camera il bagno, la lavanderia e la cantina che è situata in un piano seminterrato. Su due lati del piano terra è stato realizzato un porticato di mq. 60. - al piano primo da cui si accede attraverso una scala interna, troviamo le 4 camere da letto con 3 bagni. Poco distante dal casale, è stata realizzata una dependance (mq. 30) provvista di tutti gli allacci per creare un appartamento con la parte interrata (mq. 30) destinata a garage. Nel parco di circa mq. 1000, circondata da 130 piante di olivo, è stata collocata la piscina. Classe energetica e - ipe 111. 549 kwh/m2 anno youtube:(https://youtu. Be/ulsnzbyfgjg|vedi il video) stato e rifiniture la ristrutturazione radicale dalle fondamenta al tetto, effettuata fine anni 90 ha mantenuto intatte le caratteristiche, le facciate in pietra e mattoni e i solai in legno. Servizi ed utenze tutte le utenze sono presenti. L´acqua è fornita dia dall´acquedotto comunale sia dal pozzo artesiano. Il riscaldamento e l´acqua sanitaria è garantita da un bombolone gpl. Il parco è servito da irrigazione automatica e vasca interrata in cemento armato per il recupero delle acque piovane. Situazione urbanistica e catastale regolare dati proprietà e vincoli la proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e potenzialità questo casale in umbria è ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto e il panorama. Data la disponibilità di altre volumetrie, si possono ricavare ulteriori unità abitative per avviare un attività ricettiva di b&b.

€ 690.000,00
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Villa Di Lusso Cenate Sotto - Lombardia

Castello lupi in vendita appartamento multilocale alle porte di bergamo, comune di cenate sotto via castello 9 una proprietà di charme, in vendita, per chi non si accontenta e desidera una dimora nell’affascinante e storica cornice di castello lupi. In uno degli edifici di maggior prestigio e valore architettonico, artistico e storico di cenate sotto, comune della provincia di bergamo situato alle falde del monte misma, allo sbocco della val cavallina. La storica dimora, oggi interamente ristrutturata, ha visto il passaggio di personaggi illustri che hanno fatto la storia militare e civile di bergamo e gode di una posizione privilegiata dominante sul paese e le colline ai piedi del monte. Secondo la tradizione dei palazzi nobiliari, castello lupi è attorniato dal giardino con numerose piante d’alto fusto di cui alcune secolari, oltre ai porticati in pietra e agli elementi scultorei in arenaria e pietra dura. Alla proprietà in vendita, un luminoso appartamento multilocale di ampia metratura su due livelli alloggiato nel corpo meridionale del palazzo, si accede dall’antico scalone decorato con affreschi e stucchi d’epoca restaurati. Sull’ampio disimpegno si distribuiscono gli ambienti ristrutturati: il salone, con zone living e kitchen, luminoso grazie alle quattro vedute presenti e alla chiara pavimentazione in cotto francese, il bagno con grande vasca e zona lavanderia, le due camere e un ulteriore ampio locale da destinare a seconda delle esigenze. Al secondo livello due vani e un bagno. La proprietà si presta ad essere adatta sia come prima casa che come dimora di campagna. Di pertinenza della proprietà 3 box singoli. In vendita al prezzo complessivo di € 575. 000 (classe energetica f, epi 153,90 kwh/m2anno)

€ 575.000,00
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