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Villa Di Lusso Vasto - Abruzzo

Vasto – situata tra vigne e ulivi a 5 km dalla riserva naturale di punta aderci e dalla spiaggia dorata di punta penna, una villa di raffinata architettura realizzata nel 2007 su 15. 000 mq di terreno pianeggiante di cui 11. 000 mq con potenzialità edificatoria. Completamente recintata con cancello automatico scorrevole in ferro battuto, circondata da oltre 3. 000 mq di giardino con piante ed alberi di pregio, regala una meravigliosa vista panoramica sia sul mare che sui monti dell’appennino abruzzese. La villa di complessivi 747 mq, che con due ingressi indipendenti si presta ad essere adibita a bifamiliare, è disposta su due livelli oltre ad una grande e luminosa mansarda. Il “piano rialzato”, di 222 mq alto 3 m, con tre camere, tre bagni, salone, cucina oltre accessori, offre ambienti interni ben suddivisi e rifiniti con materiali di pregio, tra cui raffinate porte in legno massello e moderne tapparelle elettriche. Ampie vetrate favoriscono l’illuminazione naturale e si affacciano sullo splendido porticato coperto che corre lungo tutto il perimetro della villa, offrendo ovunque una vista di grande respiro sul paesaggio circostante. Il “piano seminterrato” alto 3,70 m ha una superficie di 360 mq, di cui 180 mq destinati a rimessa automezzi con apertura elettrica telecomandata e 170 mq occupati da una luminosa taverna con bagno e accessori, camino e forno a legna, infissi ad apertura elettrica. Dal “piano mansarda”, di 165 mq alto fino a 2,90 m, si gode l’incantevole panorama mare monti, in particolare dal delizioso terrazzo che si affaccia sul faro di punta penna. Impianto di allarme perimetrico/volumetrico con telecamere, comando remoto e visualizzazione 24/24 direttamente da smartphone. Infissi esterni in alluminio a taglio termico doppio vetro. Classe energetica “c”, consumo annuo di 85,77 kwh/m2. Il terreno adiacente la villa, proteso verso il mare con 75 piante di ulivo, permette di sviluppare una buona cubatura ulteriore in una posizione di assoluta bellezza, rendendo la proprietà un investimento interessante anche per iniziative di tipo turistico ricettivo.

Contatti
Antonio
€ 980.000,00
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Immobili top

Operazione Immobiliare Di Lusso Sanremo - Liguria

Nella riviera dei fiori, a pochi km dalla costa azzurra, nella celebre città di sanremo, ma lontano dal traffico cittadino, sorge l’affascinante struttura, immersa nel verde delle colline liguri, caratterizzate dalle tipiche fasce a terrazzamenti. La sua localizzazione può definirsi strategica, in quanto da un lato dista solamente dieci minuti dal centro cittadino, dall’altro in pochi minuti si raggiunge il casello autostradale. La proprietà, in posizione invidiabile e tranquilla, orientata in pieno sole, gode di una spettacolare vista sul golfo di sanremo. Da essa si raggiunge agevolmente, in soli dieci minuti, la pista ciclabile costiera e, a pochi metri, il prestigioso campo ippico di sanremo, che ha ispirato la realizzazione, nel suo spazio verde esterno, delle vere e proprie zone relax, tra i colori e i profumi tipici delle mimose, delle ginestre, dei fiori in generale e degli ulivi. Nel suo complesso la struttura di tipo agrituristica può essere utilizzata anche a residenza privata e si compone di fabbricati impreziositi da bellissimi porticati, di magazzino, di ampia autorimessa interrata che può contenere numerosi posti auto, dalla quale si può accedere direttamente al fabbricato utilizzando l’ascensore. Dal punto di vista architettonico e stilistico, la struttura deve essere apprezzata in ogni suo minimo dettaglio, è sorprendente come sia stata sapientemente ristrutturata senza modificare troppo la sua iniziale funzione, conservando quindi l’antico sapore delle case rurali. Lo stupendo affaccio della struttura sul mare e l’ottimo irraggiamento di cui gode, insieme al clima mite della riviera dei fiori, non poteva che essere occasione per impreziosire la struttura con la presenza di ben tre piscine (una per adulti, una per bambini ed una vasca idromassaggio) rifinite con cura, circondate da un’elegante area in parte adibita a solarium ed in parte dotata di pergole in legno. Un’altra pergola in legno caratterizza la zona barbecue. L’area d’intervento si colloca sul versante alto prospettante su strada solaro rapalin, a monte del campo ippico cittadino ad un altezza sul livello del mare compresa tra 105 e 130m. Detta area ha una superficie complessiva di circa 7. 000 mq. Il fabbricato denominato a, di colore giallo, si compone di una superficie commerciale residenziale pari a circa 369 mq al quale si devono aggiungere superfici a terrazzi, balconi ed aree porticate per un totale di circa 191 mq. Il fabbricato denominato b, di colore rosso mattone, si compone di una superficie commerciale residenziale pari a circa 151 mq a cui si devono aggiungere superfici terrazzi, balconi ed aree porticate per un totale di circa 153 mq. E al magazzino interrato di circa mq. 142. Il fabbricato denominato c, di colore bianco, dotato di rivestimento in legno, superficie commerciale di 105 mq, presenta copertura piana e superficie adibita a solarium di circa mq. 20, interrato di circa 150mq. Nel compendio immobiliare sono inoltre presenti un magazzino interrato su quattro lati, dotato di una superficie di circa 50 mq., un´autorimessa interrata di circa 285 mq. Ed un´area piscine: piscina per adulti di 100 mq circa, piscina idromassaggio tonda di circa 9 mq. E piscina per bambini di 20 mq circa. Il complesso immobiliare è arricchito da un impianto fotovoltaico di kwatt 200, sviluppato nell´area sottostante su di una superficie di circa mq. 3. 500.

Trattativa riservata
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Castello Di Lusso Ponte Nelle Alpi - Veneto

L’edificio, nonostante le sue particolari fattezze che richiamano epoche lontane, risulta essere stato costruito agli inizi del xx secolo nella cittadina di ponte nelle alpi. Fu realizzato nel 1905 per conto della ciga, una importante catena alberghiera, ma non appena furono finiti i lavori, venne subito messo in vendita e acquistato dal nobile veneziano bortoluzzi che ne fece la sua residenza estiva. Fu abitato fino a qualche tempo fa dalle sue figlie, ormai divenute anziane. Pochi anni fa è stato acquistato da una società immobiliare; l’edificio verteva in un completo stato di abbandono e necessitava di un intervento di recupero. Dopo i lavori, recentemente conclusesi, la struttura è organizzata in 19 appartamenti e ora è denominata “residenza castello“. L’edificio è costituito da più corpi di forme diverse. Il più prospiciente all’acqua del fiume piave presenta torri merlate (che si sviluppano su 4 livelli), con torrette angolari a pianta circolare. Più a nord due corpi a torre svettano per cinque piani (includendo un sottotetto finestrato). L’intero complesso è realizzato in pietra a vista e le aperture presentano cornici realizzate in laterizio. Il castello è costruito in una posizione particolare sul ciglio della gola del piave, accanto al ponte in località santa caterina, da cui è ben visibile. Come sfondo ha le dolomiti. E’ attorniato da un giardino di grandi dimensioni, delimitato da un muro merlato. La decorazione interna più rilevante è la cornice in laterizio ad “archetti” apposta al di sotto della merlatura del corpo più aggettante e della torre di dimensioni più significative (nord-ovest). Sono apposti alcuni stemmi di famiglia tra un ordine e l’altro delle aperture. La superficie complessiva è di 2500 metri quadri, distribuiti su quattro livelli, suddivisa in quattro blocchi per un totale di questi 19 appartamenti indipendenti, da 60 a 250 metri quadri. Tutto intorno un parco di 5000 metri quadri, con una vegetazione che arriva fino alle rive del fiume sacro alla patria.

Trattativa riservata
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Immobili in vetrina

Villa Di Lusso Monte Argentario - Toscana

Cottage indipendente completamente ristrutturato con ampie aree esterne e vista sull´isola del giglio. Ubicazione monte argentario, una delle più belle località costiere della toscana. La proprietà è situata a circa 4 km dal centro paese di porto santo stefano ed è vicino a tutti i servizi. Monte argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Descrizione villino indipendente completamente ristrutturato di circa 60 mq, disposto su un unico livello, composto da salotto con camino perfettamente funzionante e cucina a vista attrezzata, questo vano è caratterizzato da ampie vetrate dalle quali si gode di una splendida vista sull’isola del giglio, una camere da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. La proprietà è circondata da una grande terrazza pavimentata di circa 150 mq coperta da una tettoia angolare, completa di forno in pietra esterno, lavello e doccia. Il giardino si estende su una superficie di circa 8000 mq, caratterizzato da terrazzamenti pianeggianti tutti comunicanti tra loro, arricchiti da ulivi e alberi da frutto. Completano la proprietà una dependance formata da un unico vano con attacchi già predisposti per una cucina e un bagno. Stato e rifiniture questa bella proprietà si trova in ottimo stato manutentivo, essendo stata completamente ristrutturata con importanti interventi, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Servizi ed utenze il servizio idrico è servito da un pozzo privato e 4 cisterne di raccolta capaci di contenere circa 120 quintali di acqua, il riscaldamento è a gpl. Situazione urbanistica e catastale tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al n. C. E. U. Del comune di monte argentario. Dati proprietà e vincoli tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e potenzialità la location riservata e gli ampi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.

€ 980.000,00
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Castello Di Lusso Orvieto - Umbria

Parte di un antica azienda agricola comprendente un castello medievale di 430mq un casale con dependance e piscina di circa 334mq ed un terreno adibito a bosco e pascolo di circa 65 ettari ubicazione ubicata sul colle che domina il lago di corbara a circa 20 km sia da todi che da orvieto, e circa 1 ora da roma descrizione l’azienda del castello sul lago, deve li suo nome allo splendido castello di pomurlo vecchio, chè ne costitusce il fulcro dominante. Situata nel cuore del parco fluviale del tevere, domina il lago di corbara; la sua posizione strategica a circa 20 km sia da todi che da orvieto, e circa 1 ora da roma, lo rende adatto per gli amanti delle bellezze sia artistiche che panoramiche del cento d’italia. Il castello di origine medievale, chiamato “podium morri” era nel xii secolo, un distaccamento dell’abazia di san gemini di massa, facente parte del dominio di todi di cui dappresentava l’ultimo insediamento prima del confine con baschi che a quel tempo era sotto il dominio di orvieto (eterna rivale di todi). Sull’anno della sua costruzione non vi sono documetazioni, è certo però che già nel 1290 contava 6 fuochi (famiglie),il castello medievale, posto sulla cima di un colle dispone ancora oggi di circa 345 mq di superficie utile, senza contare le pertinenze esterne, per un totale di 8 camere da letto, e 8 bagni. Ha una struttura portante interamente in pietra, alquanto imponente, articolata su quattro livelli collegati tra loro da scalinate interne. Al piano terra sono presenti, oltre ad alcuni locali accessori, 3 piccoli alloggi indipendenti, con acceso autonomo dall’esterno, il piano primo è dominato da un ampio e monumentale salone centrale, con il soffitto formato da alte volte a crocera, dal quale si accede alla cucina ed alla zona notte; ciascuno di questi dispone di un accesso indipendente dalla corte esterna, tanto che anche la sola zona notte potrebbe costituire un piccolo appartamento indipendente. Al piano secondo , accessibile sia dal salone sottostante che da una imponente e panoramica scalinata esterna, è presente un ingresso/disimpegno, sul quale si aprono una ampia camera da letto ed un bagno. Dal disimpegno di questo piano, con una seconda scala in legno, si accede al disimpegno della mansarda, posta al terzo piano, sul quale si affacciano, un bagno e tre camere da letto. Di evidente pregio sono, in particolare, alcuni elementi che evidenziano la storicità del castello, tra questi, oltre ai soffitti in legno e le possenti mura con i contrafforti, sono da ammirare, per citarne alcuni, al piano terra il monumentale portale in pietra ed il monolocale con il soffitto a volta in pietra a facciavista, nonché l’ampio salone posto al piano prima con le finestre ad arco e l’alto soffitto formato da volte a corcera nel quale fanno bella mostra di se un grande camino ed una particolare scalinata in legno da cui si accede al piano soprastante; tutti questi particolari, risaltati dai più recenti restauri contribuiscono, insieme all’aspetto esterno del castello a creare un ambiente suggestivo ed affascinante. Esternamente al castello medievale vi è una spaziosa area di corte, in parte sistemata a giardino e parte a viabilità, con un lungo viale in pietra, circondata da alberi di alto fusto che la rendono ancora più suggestiva. Nell’ambito di quest’area sono presenti alcune pertinenze, tra cui un manufatto adibito al locali di servizio, immerso nel verde, realizzato in tempi relativamente recenti, al quale si accede mediante un piccolo ponte in legno, edificato sopra alla vecchia cisterna idrica del castello medievale, a ridosso di una piccola teca affrescata, ed al cui interno si trova anche un forno a legna (immancabile nei casali di queste zone); nonché un vecchio grottino, scavato nella roccia, un tempo usato come cantina, ora adibito a locale termico; ai margini della corte, nascosto dalla vegetazione c’è anche un piccolo manufatto diruto, probabilmente usato un tempo come lavatoio. Nei pressi del castello, ai piedi della collina, sono inoltre presenti un piccolo annesso agricolo in tufo, di recente realizzazione e due grotte scavate nella roccia, di dimensioni considerevoli; queste, negli ultimi anni, sono state adibite alla conservazione del vino e dell’olio trattati in azienda, pertanto l’apertura è stata chiusa in muratura, lasciandovi silo una porta di accesso. L´altro casale è chiamato l´osteria , l’osteria – antico casale in pietra è situato fra todi e orvieto, sviluppato su due piani ha una superficie netta di circa 238 mq. Al piano primo è presente un piccolo ristorante, composto da una cucina, due salette e dei locali di servizio. Al piano terra, ci sono 4 piccoli appartamenti, ciascuno con accesso autonomo dall’esterno, inoltre vicino all antico casale con vista sul lago di corbara è presente una piscina. Stato e rifiniture il castello medievale, posto sulla cima di un colle dispone ancora oggi di circa 345 mq di superficie utile, senza contare le pertinenze esterne, per un totale di 8 camere da letto, e 8 bagni. Ha una struttura portante interamente in pietra, alquanto imponente, articolata su quattro livelli collegati tra loro da scalinate interne. Al piano terra sono presenti, oltre ad alcuni locali accessori, 3 piccoli alloggi indipendenti, con acceso autonomo dall’esterno, il piano primo è dominato da un ampio e monumentale salone centrale, con il soffitto formato da alte volte a crocera, dal quale si accede alla cucina ed alla zona notte; ciascuno di questi dispone di un accesso indipendente dalla corte esterna, tanto che anche la sola zona notte potrebbe costituire un piccolo appartamento indipendente. Al piano secondo , accessibile sia dal salone sottostante che da una imponente e panoramica scalinata esterna, è presente un ingresso/disimpegno, sul quale si aprono una ampia camera da letto ed un bagno. Dal disimpegno di questo piano, con una seconda scala in legno, si accede al disimpegno della mansarda, posta al terzo piano, sul quale si affacciano, un bagno e tre camere da letto. Servizi ed utenze l’immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas situazione urbanistica e catastale il tutto regolarmente censito al catasto fabbricati e terreni dati proprietà e vincoli immobile intestato a persona fisica utilizzi e potenzialità fabbricato per molteplici utilizzi, soprattutto un grande investimento anche in riferimento al prezzo di vendita

€ 1.200.000,00
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Palazzo Di Lusso Enna - Sicilia

Torre costruita nel 1600 divenuta in seguito sede, si estende su 122. 000 mq di bosco, attualmente adibita ad elegante struttura extralberghiera con 40 posti letto e 140 posti per la ristorazione. Ubicazione nelle pianure dei monti erei, in provincia di enna in un contesto paesaggistico di particolare bellezza nella città dei mosaici della villa romana descrizione nelle pianure dei monti erei, in provincia di enna in un contesto paesaggistico di particolare bellezza nella città dei mosaici della villa romana del casale,l’antica e prestigiosa dimora vescovile del 1600 che si estende su 122. 000 mq di bosco, attualmente adibita ad elegante struttura extralberghiera classificata “3 stelle´ e che a seguito di recenti interventi di manutenzione straordinaria, che hanno interessato l´intero complesso, ed il rifacimento totale di tutti gli arredi e le dotazioni, è in attesa che venga classificata “4 stelle“. L´intero complesso, composto da più corpi di fabbrica, ha una ricettività di 40 posti letto comodamente arredate e dotate dei seguenti servizi: aria condizionata, tv satellitare e vista panoramica. Il ristorante dispone di 140 posti nella sala esterna ed altri 20 posti nella sala ristorante interna . È possibile effettuare delle distensive passeggiate tra i boschi che circondano l’azienda o delle piacevoli nuotate nella attrezzatissima piscina o rilassarsi con un rilassante idromassaggio. Il corpo centrale dell’immobile è costituito da 4 piani fuori terra:. Al piano terra troviamo: hall, n. 1 sala ristorante per 20 posti , la sala colazioni, la cucina ed i servizi relativi a quest’ultimo, n. 3 wc, n. 1 wc per disabili, n. 1 ripostiglio, n. 1 deposito e spogliatoio per il personale; piano primo: n. 1 soggiorno, n. 5 camere matrimoniali completi di servizi e bagni in camera, n. 1 ripostiglio; piano secondo: n. 1 soggiorno, n. 4 camere matrimoniali completi di servizi e bagni in camera, n. 1 ripostiglio; piano sottotetto: n. 2 camere matrimoniali completi di servizi e bagni in camera; fabbricato accessorio: n. 1 sala esposizione prodotti aziendali, n. 1 camera per disabili con annesso servizio, n. 1 reception; nel cortile d’accesso è presente un’antica chiesetta attualmente in fase di restauro, sempre dal cortile si accede ad una struttura per la ristorazione realizzata di recente che dispone di 140 posti. Stato e rifiniture questa prestigiosa struttura edificata nel 1600 oggi completamente ristrutturata e rifinita in ogni sua parte, le bellissime stanze e suites provviste di ogni comfort per poter vivere un´esperienza unica avvolti dalla natura incontaminata delle terre circostanti, di recente è stata ristrutturata la piccola e antica chiesetta adibita anche alla celebrazione di matrimoni. Servizi ed utenze sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ allaccio all’ acquedotto. Situazione urbanistica e catastale il prestigioso palazzo risulta regolarmente accatastato al n. C. E. U. Del comune di piazza armerina. Dati proprietà e vincoli la proprietà è intestata a persona fisica ed è quindi soggetta a imposta di registro del 2% sul valore dell’immobile se acquistata come prima casa (con l’obbligo di trasferire la propria residenza presso la nuova abitazione entro 18 mesi dal rogito notarile) oppure del 9% sul valore se acquistata come seconda casa, mentre per i terreni per una estensione di mq 90. 789, ed un altro fabbricato (inservibile) risultano di proprietà di una s. R. L. Si applicherà la tassazione del 15%. Utilizzi e potenzialità questa prestigiosa proprietà ben si presta alla continuazione dell’attività turistico-ricettiva svolta ad oggi con ottimi risultati dall’ attuale proprietario o elevare il target ad albergo di lusso viste le potenzialità della struttura e la bellezza dei luoghi.

€ 3.200.000,00
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Villa Di Lusso Monte Argentario - Toscana

Esclusiva villa di prestigio di circa 100 mq, stupendo panorama sul golfo tra l´argentario e talamone e la laguna di orbetello. Parco circa 6. 000 mq. Ubicazione monte argentario, una delle più belle località costiere della toscana; la villa è collocata in un angolo molto esclusivo, dista pochi km dal centro di porto santo stefano ed è vicino a tutti i servizi. Monte argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Descrizione la prestigiosa villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampio e luminoso salone con camino, tutta la zona giorno è caratterizzata da grandi vetrate dalle quali si gode della magnifica vista sul golfo dell’argentario, 3 camere matrimoniali, una cameretta, 2 bagni e una cucina. Giardino di circa 6000 mq, un ettaro e mezzo di bosco e una piscina fuori terra. Gli spazi esterni privati danno la possibilità di esser vissuti comodamente nella stagione estiva. Stato e rifiniture questo bellissima villa di prestigio si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Servizi ed utenze tutti presenti. Il servizio idrico è servito dall’acquedotto comunale del fiora, oltre ad una cisterna di 10. 000 lt e un pozzo privato per l’impianto di irrigazione in 20 punti. Il riscaldamento è a gpl e camino termico con pompa che riscalda i termosifoni. Situazione urbanistica e catastale tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al n. C. E. U. Del comune di monte argentario. Dati proprietà e vincoli tutta la proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e potenzialità la location esclusiva e la razionalità degli ambienti fanno di questa villa una splendida proprietà, adatta sia come abitazione principale ma anche ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.

€ 850.000,00
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Villa Di Lusso Cortona - Toscana

Villa indipendente in vendita in toscana “villa ripa san michele”. Situata a pochi passi dal rinomato centro di cortona ed immersa in un magnifico giardino impreziosito da una ricchissima vegetazione. La villa ha una superficie lorda totale di circa 450 mq. (355 c. Ca di abitazione principale + 95 c. Ca di locali accessori.) ed è circondata da un bellissimo e romantico parco privato, con piscina e terreno di circa 2,2 ha ubicazione una proprietà di grande charme immersa nelle verdi campagne nei dintorni della famosa cittadina di cortona. Piccola città gioiello della toscana, oggi rinomata per il film “under the tuscan sun”, tratto dall’omonimo romanzo della scrittrice frances mayes. Cortona si trova su una collina di circa 600 metri s. L. M., in una posizione strategica che permette, con brevi spostamenti, di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali di toscana e umbria, come firenze, siena, perugia e assisi. La villa dista solo 900 metri metri dal paesino di pergo dove si trovano tutti i servizi essenziali, mentre cortona si trova a soli 6 km. L’aeroporto internazionale di perugia dista circa 50 km e quello di roma è raggiungibile in un‘ora e mezza . Descrizione villa indipendente in vendita in toscana “villa ripa san michele” - una proprietà di grande charme immersa nelle verdi campagne nei dintorni della famosa cittadina di cortona e circondata da un giardino di straordinaria bellezza, che rende unico il fascino di questa suggestiva proprietà. All’interno di questo splendido parco, a tratti quasi fiabesco, trovano spazio un roseto con rose botaniche, un romantico stagno e una bella piscina belvedere delle dimensioni di 5 x 10 mq. L´immobile si sviluppa su due livelli e ha una superficie complessiva di circa 450 mq. (355 mq ca. Di abitazione principale + 95 mq ca. Di locali accessori). Internamente troviamo al piano terra un’ampia zona giorno con un ingresso, un grande soggiorno - pranzo, uno studio ricavato in un grazioso soppalco, una cucina, un ulteriore grande soggiorno con bellissima vetrata panoramica, oltre a due camere matrimoniali e tre bagni. Sempre al piano terra con accesso, sia interno che esterno, troviamo tutta la zona dedicata a servizi con centrale tecnica, lavanderia, stireria, grande dispensa e cantina. Tramite scala interna si accede poi al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2 ha, adibito in parte ad uliveto (circa 400 piante) in parte a vigneto. E’ possibile un ampliamento di ulteriori 100 mq ca. In parte destinato a civile abitazione e in parte a superficie non residenziale. Youtube:(www. Youtube. Com/watch? V=rwcb9uh8oqq|vedi il video) bagni:(4|”) camere:(4|”) stato e rifiniture la villa si presenta intonacata e in parte in pietra faccia vista. Internamente troviamo alcuni solai con travi e pianelle, mentre altri in latero cemento intonacati. Per quanto riguarda i pavimenti, la maggior parte di essi sono in cotto toscano, mentre nella zona notte al piano terra sono in parquet. Servizi ed utenze la villa in vendita dispone di due entrate, l’entrata principale (con cancello semiautomatico) e una secondaria di servizio. All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua (con 2 pozzi), luce, riscaldamento. L’impianto di riscaldamento è a gasolio. Allaccio alla linea telefonica, copertura per linea internet con wi-fi. La villa è dotata di un impianto di allarme nonché di un impianto di irrigazione centralizzato. Situazione urbanistica e catastale sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censiti al catasto fabbricati del comune di cortona (ar) ed il terreno al catasto terreni di detto comune. Dati proprietà e vincoli la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l´acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo quindi di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità una bellissima abitazione ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista la peculiarità dell’ubicazione e la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Una proprietà assolutamente indicata per tutti gli amanti di cortona e, più in generale, della bellezza della toscana.

€ 1.490.000,00
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Villa Di Lusso Corciano - Umbria

Tenuta storica in vendita in umbria - “la tenuta di palatium magnum” antica dimora, di origine medioevale completamente restaurata di circa 1. 800 mq e situata al centro di una tenuta agricola di circa 30 ettari, che comprende un bosco secolare, un uliveto, una piantagione di ciliegi e noci, e terreni ad uso agricolo. Il sapiente restauro ha trasformato il palazzo in una lussuosa residenza d’epoca attualmente adibita ad un hotel di lusso. Il palazzo sorge al centro di un vasto parco storico ed un giardino pertinenziale di circa 80. 000 mq e nel quale si trova la grande piscina, il campo da calcetto/tennis e il percorso vita nel bosco, oltre a 5. 000 mq. Dedicati a parcheggio esterno. Sempre all’interno del palazzo è presente una cappella privata, seicentesca, consacrata, con altare neogotico. Ubicazione la proprietà in vendita si trova nel cuore della verdeggiante campagna umbra, a pochi passi dalla deliziosa cittadina di corciano e a 12 km da perugia. Facilmente raggiungibile dalla s. G. C. E/45, uscita corciano, da cui dista circa 2 km. Perugia centro dista solo 15 km, mentre l’ aeroporto sant’egidio, che offre collegamenti internazionali da e per londra, bruxelles e barcellona, è a soli 15 minuti di auto. Nella zona vi sono innumerevoli bellezze storiche e architettoniche, nel raggio di appena 45 minuti di auto: oltre alla citata perugia, in 25 minuti si raggiunge assisi, in 30 minuti spello, in 35 minuti gubbio, in 30 minuti il lago trasimeno, in 25 minuti città di castello, in 30 minuti san sepolcro, in 35 minuti todi e in 35 minuti bevagna. Il centro di roma è a 180 km, così come quello di firenze dista solo 130 km. A pochi minuti d’auto ci sono 3 campi da golf di livello internazionale e a fianco della proprietà si trovano due maneggi per l’equitazione grazie alla sua posizione è un punto di partenza ideale per visitare in giornata luoghi ormai famosi in tutto il mondo. Descrizione tenuta storica in vendita in umbria - “la tenuta di palatium magnum” antica dimora di circa 1. 800 mq, di origine medioevale completamente restaurata e situata al centro di una tenuta agricola di 30 ettari, che comprende un bosco secolare, un uliveto, una piantagione di ciliegi e noci, e terreni ad uso agricolo. Il sapiente restaurato ha trasformato il palazzo in una lussuosa residenza d’epoca su 5 livelli con 19 camere, cucina, bar, saloni e salette interne, zona fitness e conference rooms, due ascensori, accessibile per disabili (con camere dedicate), residenza privata di ampia superficie su due livelli (con ascensore). Il palazzo sorge al centro di un vasto parco storico ed un giardino pertinenziale di circa 80. 000 mq, e nel quale si trova la grande piscina, il campo da calcetto/tennis e il percorso vita nel bosco, oltre a 5. 000 mq. Dedicati a parcheggio esterno. Sempre all’interno del palazzo è presente una cappella privata, seicentesca, consacrata, con altare neogotico. Insistono sulla proprietà annessi e residenze al servizio della tenuta agricola, utilizzati/bili ma da ristrutturare. Gli edifici insistono su di una zona di p. R. G. Destinata alla ricettività, e risulta approvato un piano di recupero per la trasformazione di parte degli stessi in strutture ricettive. Superficie: circa 1. 000 mq stato e rifiniture la sapiente ristrutturazione è stata realizzata con finiture e decorazioni di altissimo pregio, arredi su misura e d’epoca e affreschi storici. Servizi ed utenze all’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. La residenza utilizza l’acqua delle sue sorgenti per tutti i suoi servizi: la piscina, l’annaffiatura dei giardini e dopo un trattamento brevettato di purificazione, per l’acqua sanitaria dei bagni e delle cucine. Impianto di riscaldamento e condizionamento con controllo remoto da postazione pc. Situazione urbanistica e catastale sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censiti al catasto fabbricati del comune di corciano (pg) ed il terreno al catasto terreni di detto comune. Dati proprietà e vincoli tutta la proprietà è intestata attualmente ad una società. Utilizzi e potenzialità questa splendida proprietà viene proposta di vendita, tanto nella sua attuale veste di elegante struttura alberghiera, quanto nella propria, naturale destinazione, di prestigiosa residenza abitativa. Infatti da un lato la sua ubicazione estremamente strategica dall´altro la tranquillità della location immersa nella lussureggiante e tranquilla campagna umbra contribuiscono a rendere unica questa importante proprietà. La tenuta può essere trasformata anche in residenza privata vista l´esclusività della proprietà e la sua struttura.

€ 3.950.000,00
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Casale Di Lusso Scansano - Toscana

Complesso immobiliare di tipo residenziale denominato “borgo case bardi” ubicato nel comune di scansano, composto da varie tipologia di fabbricati, casali uni-bi-tri-familiari ed appartamenti di civile abitazione (strutture borgo). I casali unifamiliari (totale quattro) si articolano su due e tre piani (piano terreno/ interrato) e pianoterreno/primo/interrato) con ampio giardino di proprietà; i casali bi-tri-familiari (in totale otto) si articolano su due e tre piani (piano terreno/ interrato) con giardino di proprietà; gli appartamenti fanno parte di un edificio (denominato borgo) a livelli sfalsati che si articolano su due e tre piani fuori terra e giardino di proprietà. Trattasi di terratetto con ingresso indipendente e giardino di proprietà. Ubicazione il complesso residenziale è ubicato a scansano in provincia di grosseto, dista dal centro del paese circa 5 km, posizionata lungo la strada comunale montorgiali – polveraia, ed è facilmente raggiungibile dall’aeroporto di fiumicino (circa due ore), aeroporto di pisa ( circa ora 1,50), vicino al golf resort di saturnia (circa 20 minuti) e relative terme di acqua solfurea. Descrizione il complesso residenziale denominato “borgo case bardi”, è stato costruito intorno a un borgo rurale, mantenendo lo stile architettonico dei tipi casali toscani di campagna. E ‘ formato da una serie di strutture, 22 unità abitative in totale, di cui casali unifamiliari, bi e trifamiliari che si sviluppano su due e tre piani e un edificio (borgo) che si articola a piani sfalsati (due e tre piani fuori terra). Ogni unità immobiliare ha ingresso indipendente è dispone di un ampio giardino di proprietà. Il complesso è dotato di piscina condominiale. I casali unifamiliari è si articolano su tre piani (piano terreno/ primo/ interrato) ed una su due livelli (piano terreno/interrato), collegati tra loro tramite scale interna in legno. E la loro distribuzione interna è la seguente: piano terra: ingresso-salone, disimpegno, cucina abitabile; ,inoltre è presente un porticato con affaccio su area di proprietà; piano primo: due camere da letto, bagno, disimpegno; inoltre è presente un porticato con affaccio su area di proprietà; piano seminterrato: area cantina, lavanderia, due ripostigli, w. C., e disimpegni. Ogni struttura è dotato di ampio giardino di proprietà i casali bifamiliari si articolano su due e tre piani (piano interrato/ terra) - (piano terreno/ primo/ interrato), collegati tra loro tramite scala interna in legno., e la loro distribuzione interna è la seguente: casale bifamiliare su due piani piano seminterrato: area cantina, lavanderia, due ripostigli, w. C., e disimpegni. Piano terra: ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, disimpegno; inoltre è presente un porticato con affaccio su area di proprietà. E’ presente un soppalco al piano sotto tetto casale bifamiliare su tre piani piano terra: ingresso-soggiorno con annesso piano cottura; ,inoltre è presente un porticato con affaccio su area di proprietà. Piano primo: due camere da letto, due bagni, inoltre è presente piano seminterrato: aree cantina, , w. C. Gli appartamenti le unità immobiliari che fanno parte dell’edificio principale hanno tutti ingressi indipendente, i piani sono collegati tra di loro tramite scala interna in legno e la loro distribuzione interna è la seguente: unità immobiliari a due piani: piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile ripostiglio, ed un portico con affaccio su area di proprietà; piano primo: due camere da letto, due bagni, disimpegno. Unità immobiliari a tre piani: piano terra: ingresso-soggiorno, cucina abitabile; piano primo: una camere da letto, un bagno e disimpegno; è presento un terrazzo con affaccio su area condominiale. Piano secondo due camere, due bagni, disimpegno, ed una terrazza con affaccio su area condominiale. Ogni unità è dotata di giardino di proprietà e piscina comune. Prezzi di vendita a partire da 295. 000 euro fino ad un max di 600. 000 euro stato e rifiniture le unità immobiliari internamente risultano rifinite con materiali di elevato pregio: i pavimenti son in cotto senese e listoni di legno, i solai son orditi con travi e travetti di legno castagno e con pianelle di cotto, gli infissi interni ed esterni in legno di castagno. Servizi ed utenze tutte le unità immobiliari che compongono il complesso residenziale sono dotate di impianto elettrico, idrico, riscaldamento, telefonico/tv satellitare e depurazione delle acque nere, il tutto secondo le norme vigenti.

Trattativa riservata
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Appartamento Di Lusso Monte Argentario - Toscana

Bellissimo appartamento all’interno del residence “gli olivastri di cala moresca” – monte argentario, porto santo stefano. Ubicazione monte argentario, una delle più belle località costiere della toscana. Il complesso olivastri di cala moresca è situato in un angolo molto esclusivo con affacci unici sul mare, e dista circa 6 km dal centro di porto santo stefano. Monte argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Descrizione bellissimo appartamento all’interno del residence “gli olivastri di cala moresca” – monte argentario, porto santo stefano. Appartamento di circa 100 mq disposto su un unico livello, entrata da giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentato e coperto, con affascinanti zone living, tra cui un salotto esterno, un’area pranzo con gazebo e un forno in pietra per barbecue. All’interno: salone arredato con gusto e travi a vista, cucina attrezzata, corridoio con nicchia per letto doppio, una camera matrimoniale, un bagno con vasca, camera padronale con bagno en suite con doccia e decorata a mosaico. Completano la proprietà un posto auto privato e l’uso della piscina all’interno del residence. Stato e rifiniture questa bella proprietà si trova in ottimo stato manutentivo, sia gli interni che gli esterni sono molto curati ed eleganti, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Servizi ed utenze tutte presenti. Riscaldamento autonomo a gpl, il servizio idrico è servito dall’acquedotto comunale del fiora e cisterne di raccolta private, è presente l’impianto di irrigazione, internet e sky sono già installati. Situazione urbanistica e catastale tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al n. C. E. U. Del comune di monte argentario. Dati proprietà e vincoli tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e potenzialità la location riservata e i grandi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.

€ 750.000,00
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