Vendita operazione immobiliare in zona tranquilla Sanremo Liguria

Nella Riviera dei Fiori, a pochi km dalla Costa Azzurra, nella celebre città di Sanremo, ma lontano dal traffico cittadino, sorge l’affascinante struttura, immersa nel verde delle colline liguri, caratterizzate dalle tipiche fasce a terrazzamenti. La sua localizzazione può definirsi strategica, in quanto da un lato dista solamente dieci minuti dal centro cittadino, dall’altro in pochi minuti si raggiunge il casello autostradale. La proprietà, in posizione invidiabile e tranquilla, orientata in pieno sole, gode di una spettacolare vista sul golfo di Sanremo. Da essa si raggiunge agevolmente, in soli dieci minuti, la pista ciclabile costiera e, a pochi metri, il prestigioso campo ippico di Sanremo, che ha ispirato la realizzazione, nel suo spazio verde esterno, delle vere e proprie zone relax, tra i colori e i profumi tipici delle mimose, delle ginestre, dei fiori in generale e degli ulivi. Nel suo complesso la struttura di tipo agrituristica può essere utilizzata anche a residenza privata e si compone di fabbricati impreziositi da bellissimi porticati, di magazzino, di ampia autorimessa interrata che può contenere numerosi posti auto, dalla quale si può accedere direttamente al fabbricato utilizzando l’ascensore. Dal punto di vista architettonico e stilistico, la struttura deve essere apprezzata in ogni suo minimo dettaglio, è sorprendente come sia stata sapientemente ristrutturata senza modificare troppo la sua iniziale funzione, conservando quindi l’antico sapore delle case rurali. Lo stupendo affaccio della struttura sul mare e l’ottimo irraggiamento di cui gode, insieme al clima mite della riviera dei Fiori, non poteva che essere occasione per impreziosire la struttura con la presenza di ben tre piscine (una per adulti, una per bambini ed una vasca idromassaggio) rifinite con cura, circondate da un’elegante area in parte adibita a solarium ed in parte dotata di pergole in legno. Un’altra pergola in legno caratterizza la zona barbecue. L’area d’intervento si colloca sul versante alto prospettante su Strada Solaro Rapalin, a monte del campo ippico cittadino ad un altezza sul livello del mare compresa tra 105 e 130m. Detta area ha una superficie complessiva di circa 7.000 mq. Il fabbricato denominato A, di colore giallo, si compone di una superficie commerciale residenziale pari a circa 369 mq al quale si devono aggiungere superfici a terrazzi, balconi ed aree porticate per un totale di circa 191 mq. Il fabbricato denominato B, di colore rosso mattone, si compone di una superficie commerciale residenziale pari a circa 151 mq a cui si devono aggiungere superfici terrazzi, balconi ed aree porticate per un totale di circa 153 mq. e al magazzino interrato di circa mq. 142. Il fabbricato denominato C, di colore bianco, dotato di rivestimento in legno, superficie commerciale di 105 mq, presenta copertura piana e superficie adibita a solarium di circa mq. 20, interrato di circa 150mq. Nel compendio immobiliare sono inoltre presenti un magazzino interrato su quattro lati, dotato di una superficie di circa 50 mq., un´autorimessa interrata di circa 285 mq. ed un´area piscine: piscina per adulti di 100 mq circa, piscina idromassaggio tonda di circa 9 mq. e piscina per bambini di 20 mq circa. Il complesso immobiliare è arricchito da un impianto fotovoltaico di Kwatt 200, sviluppato nell´area sottostante su di una superficie di circa mq. 3.500.

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