ELEGANTE VILLA DI RAPPRESENTANZA SUI COLLI TORTONESI
Immersa nel verde delle colline tortonesi proponiamo in esclusiva questa elegante e prestigiosa villa unifamiliare, in incantevole posizione panoramica.
La proprietà, disposta su un sedime di oltre 11.000 mq, è anche facilmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti. Dispone di tre accessi carrai ed uno pedonale.
La costruzione risale ai primi anni settanta come elegante residenza secondaria di campagna, e come tale è sempre stata utilizzata.
Il piano terreno, da cui si accede ai terrazzi su tre livelli ed al giardino, è tutto dedicato a zona giorno / ricevimento, con una suddivisione dei locali molto aperta, che si presta a varie combinazioni di sfruttamento interno - esterno.
Comprende fra l'altro un'ampia cucina, stireria e due bagni.
Dalla terrazza a piano terreno, da cui si gode un’impareggiabile vista panoramica sulle colline e sulla città di Tortona, si accede ad una seconda terrazza sottostante e da questa al giardino più grande con
piscina (6x 12 m), portico con spogliatoio, bagno ed area cucina, forno a legna e barbecue.
Il primo piano, a cui si accede anche dall'esterno da un ampio ingresso autonomo, ovvero da due scale interne, è costituito da sette camere da letto e quattro bagni, oltre ad un soggiorno comunicante con un più ampio soggiorno al piano inferiore.
Il piano interrato, accessibile tramite scala sia interna che esterna, è costituito
da locale centrale termica, un ampio locale destinato a lavanderia ed una cantina.
L’immobile è stato recentemente oggetto di approfonditi lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, che ne hanno sensibilmente aumentato il comfort e la fruibilità ed abbattendo anche drasticamente i costi di gestione.
Nello specifico:
- Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti termici in legno
- Realizzazione cappotto su due facciate della casa
- Impianto fotovoltaico da 6 Kw con accumulatore e colonnina ricarica auto
- Sostituzione caldaia con impianto a gas a condensazione e rivestimento canna…
