Appartamenti di Lusso ad Al Jaddaf - Art Bay, Vista Panoramica, Finiture di Pregio, Piscina, Palestra

Art Bay: Eccellenza Residenziale Waterfront ad Al Jaddaf

Descrizione del Progetto:

Art Bay rappresenta la prima iniziativa del brand Dutco Ellington ad Al Jaddaf e il secondo progetto a Dubai, frutto della collaborazione tra Ellington Properties e Dutco Group. Questo innovativo sviluppo residenziale di lusso, composto da due torri, Art Bay East e Art Bay West, è situato lungo le sponde del Dubai Creek, offrendo una combinazione unica di creatività, benessere e cultura.

Tipologie di Unità:

Il progetto Art Bay offre una selezione di studi e appartamenti con 1-3 camere da letto, con superfici che vanno da 40 mq a 229 mq, inclusi i balconi. Le unità, ad eccezione degli studi, dispongono di una lavanderia e di un bagno di servizio. Alcune residenze includono anche una stanza di deposito e/o una dispensa. Le unità angolari con 2-3 camere da letto vantano uno spazio esclusivo, il ‘glass box’, che offre panorami mozzafiato sui dintorni.

Servizi e Comfort:

Gli abitanti di Art Bay potranno godere di una vasta gamma di servizi premium, tra cui una zona commerciale, una passeggiata nel Dubai Culture Village, uno studio di Hot Yoga, un Youth Hub, un teatro, una biblioteca nella hall, una lounge club, uno studio fitness, una piscina e Il Cortile. Inoltre, il complesso offre angoli benessere, una piscina per il relax e il tempo libero, cabane, area barbecue e angolo giochi.

Il punto focale di Art Bay è l'Art Club, dotato di un angolo laboratorio e di un palco per arti e performance, che stimola la creatività e offre eventi emozionanti. Altri vantaggi del club includono un rooftop bar, una lounge all'aperto e una zona relax con posti a sedere immersi.

Posizione e Trasporti:

Art Bay gode di una posizione strategica vicino a Al Khail Road, una delle principali arterie di trasporto di Dubai, che consente di raggiungere Dubai International Airport e Dubai Marina in soli 15 minuti di auto. La stazione della metropolitana Al Jadaf è a pochi passi, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, tra cui Al Jaddaf/Culture Village 1 e 2, e Al Jaddaf/Palazzo 1 e 2.

Servizi e Istruzione:

Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi essenziali come W MART Supermarket, LIFE Pharmacy Al Jaddaf, e la moschea Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan. Inoltre, a meno di 15 minuti di auto si trova la Swiss International Scientific School Dubai, la più grande scuola svizzera al di fuori della Svizzera, che offre il programma IB per studenti dai 3 ai 18 anni.

Il complesso è inoltre vicino a luoghi di svago popolari come il Jameel Arts Center, la Marina Jaddaf Waterfront e il Jaddaf Waterfront Sculpture Park.

Opportunità di Investimento:

Al primo trimestre del 2024, il ritorno sull'investimento (ROI) medio per gli appartamenti con 1 camera da letto ad Al Jaddaf è del 6,2%, con un prezzo di affitto annuo a partire da 52K AED (14K USD). Questi indicatori suggeriscono un’ottima opportunità di reddito passivo per chi desidera affittare la propria proprietà in Art Bay.

Visti per Investitori:

Tutti i proprietari di immobili in Art Bay hanno la possibilità di ottenere un visto di 2 anni. Se l'investimento totale è di almeno 2 milioni di AED (545K USD), si ha diritto al Golden Visa di 10 anni, estendibile anche al coniuge, ai figli e al personale domestico.

Piano di Pagamento Vantaggioso:

È disponibile un piano di pagamento 70/30, con consegna prevista per il Q3 2026. Non è richiesto il pagamento di alcuna commissione.

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