Casale Zona tranquilla Arezzo Toscana #0022190

Casale Zona tranquilla
Arezzo - Toscana
€2.700.000,00

#0022190
Ampi spazi
Coltivazioni di proprietà
Comodo ai servizi
Finiture di pregio
Vista panoramica

Descrizione

Antica tenuta Rif.C1207

Proprietà esclusiva situata in posizione collinare soleggiata e riservata con ampio panorama della campagna Toscana, a pochi chilometri dal centro storico della città etrusca di Arezzo.
Il podere si compone del casale risalente al XV secolo finemente restaurato e da una meravigliosa piscina panoramica adiacente allo stesso, più annesso tecnico.Il tutto circondato da un immenso parco di circa 40 ettari caratterizzato da boschi di querce secolari e oltre 1000 olivi sparsi in 6 ettari di terreno a formare una splendida cornice.
Il casolare è una tipica abitazione colonica toscana di circa 420 mq dall´aspetto rustico, frutto di un sapiente restauro conservativo che ha preservato l´antica struttura degli edifici, e la scelta dei materiali, nel rispetto delle caratteristiche originarie degli elementi architettonici, quali muri in pietra e soffitti con travi a vista in legno di castagno.L´edificio si sviluppa su due livelli così disposti. Al piano terra si trovano due grandi saloni, uno dei quali con doppi archi e caminetto in pietra, un´ampia e funzionale cucina, uno studio e due grandi bagni con antibagno.Dalla scala esterna in pietra si accede al piano superiore attraversando il tipico loggiato anch´esso in pietra, sottostante il quale si può ancora ammirare la volta restaurata dell´antico forno usato per la cottura del pane delle famiglie della zona.Il secondo piano ospita due appartamenti comunicanti ciascuno dei quali è costituito da due camere matrimoniali, cucina abitabile, sala e bagno con doccia. Entrambi affacciano sul grande giardino di oliveti che circonda la casa.
Il terreno circostante la casa si presta ad attività agricola grazie alla presenza di oliveto già presente con residenza per accoglienza di lusso, come anche a garantire riservatezza e privacy a chi volesse godersi la villa come rifugio familiare.La sommità del colle, Poggio Mondo, ha una forte potenzialità vitivinicola grazie alla posizione soleggiata dall’alba al tramonto ma può trasformarsi in un campo da golf almeno a 9 buche piuttosto che ad una pista atterraggio ultraleggeri.Grande punto di forza è la posizione centrale che garantisce un facile accesso alle principali città artistiche e storiche della Toscana e dell´Umbria.

Caratteristiche

  • Rif. interno C1207
  • 420
  • Bagni 4
  • Classe energetica D
  • Riscaldamento Autonomo

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