Casale Lago Castiglione del Lago Umbria #0022218

Casale Lago
Castiglione del Lago - Umbria
€860.000,00

#0022218
Giardino
Piscina

Descrizione

Casale di prestigio in vendita in Umbria “Casale Santa Maria Nuova” – Bellissima proprietà immobiliare composta da un casale di circa 450 mq. situato in un parco di circa 7500 mq. La proprietà è ubicata in una posizione splendida di media collina, con vista panoramica sia sulla Toscana che sull’Umbria ed in particolare sui centri storici di Chiusi e di Paciano, all’interno di un’azienda agrituristica faunistico venatoria, ricca di verde che offre degli scorci magnifici sulla campagna circostante. La proprietà è stata ristrutturata recentemente e presenta un giardino ben curato all’interno del quale, in un’area recintata, si trova una splendida piscina di 5x15 di recente costruzione. Il casale, in mattoni e pietra, ha una superficie di circa 447 mq disposto su due livelli ed è attualmente adibito ad attività turistico ricettiva. Il casale è attualmente suddiviso in tre appartamenti, di cui due al piano terra e uno al primo piano. Attraverso la creazione di una scala interna è possibile realizzare un unico grande appartamento Piano terra - L’appartamento nr. 1 è composto da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, due camere da letto entrambe con bagno privato. - L’appartamento nr. 2 è composto da un soggiorno con angolo cottura, salotto, due bagni, due camere da letto entrambe con bagno privato. Tutte le camere hanno l’accesso al giardino tramite porta finestra, ventilatori al soffitto. Primo piano - L’appartamento nr. 3 al quale si accede tramite scala esterna, ha una piccola loggia con vista panoramica, soggiorno/sala da pranzo con cucina all’americana, camino, 5 camere da letto con bagni privati. A pochi passi dal casale principale troviamo una casetta in legno di 15 mq. utilizzata come ripostiglio ad uso del casale. Esiste inoltre la possibilità di acquistare, a poca distanza dal casale principale, una graziosa dependance di circa 170 mq con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 3 bagni e portici ed un annesso ad uso deposito di circa 50 mq.

Stato e finiture
Esternamente il casale ha mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi umbri, muratura in mattoni rossi con inserti in pietra, infissi in legno, coperture in tegole e coppi. Internamente il casale ha subito una prima ristrutturazione all’inizio degli anni ’90 e successivamente nel 2010. Presenta dei pavimenti in monocottura similcotto o in monocottura chiara, bagni, cucine ed angoli cottura sono nuovi, così come le camere. Gli infissi, con persiane, sono in legno.

Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: luce, acqua da acquedotto pubblico, riscaldamento autonomo con bombolone a gpl per il casale principale, inoltre sono presenti cisterne di accumulo per il casale principale. Telefono fisso e linea adsl e wi-fi.

Ubicazione

Umbria - Il casale è ubicato all’interno di una storica azienda agrituristica e faunistico venatoria, al confine tra Umbria e Toscana. L’immobile si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 2,5 km di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.


Caratteristiche

  • Rif. interno CPGE3906
  • 450
  • Bagni 10
  • Classe energetica G
  • Riscaldamento Autonomo

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