Casale Zona tranquilla Cetona Toscana #0326710

Casale Zona tranquilla
Cetona - Toscana
€1.100.000,00

#0326710
Giardino

Descrizione

6067 “Leopoldina Cetonese “

Esclusivo casale in vendita in Toscana, a Cetona, in un perfetto connubio tra la vicinanza al paese e la massima privacy. La “Leopoldina Cetonese “ si erge all´interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Toscana. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 294 mq; al piano terra troviamo un ampio soggiorno/pranzo, un bagno, un ripostiglio ed una cucina. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da un ampio soggiorno, tre camere, due bagni ed un locale di sgombero. Al secondo piano è presente la torretta della proprietà dove attualmente è presente un locale di sgombero.
L´intera proprietà è circondata da circa 1,5 ha di terreno di cui circa 8000 mq sono destinati a parco/giardino, mentre i restanti sono destinati a terreno agricolo. La proprietà è comprensiva anche di un ex porcilaia (ora palestra) di 54 mq, di una taverna di circa 54 mq, di una cantina di circa 20 mq e di un capannone ad uso rimessa/deposito avente una superficie di circa 414 mq. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno per un massimo complessivo di circa 15 ettari (per ulteriori informazioni è possibile richiedere la brochure che fa riferimento al codice (CPGE6066)

Servizi e utenze
L´immobile è provvisto di tutte le utenze necessarie e comfort: allaccio elettrico, fornitura idrica garantita dall´allaccio al pubblico acquedotto, riscaldamento autonomo ed alimentato a GPL, linea telefonica, a.d.s.l.

Stato e rifiniture
La proprietà si presenta esternamente con bellissime facciate intonacate ed infissi in legno, internamente sono presenti sia solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto a vista sia solai a volte con mattoncini in alcune zone giorno, i pavimenti sono in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte.

Utilizzi e potenzialita
La “Leopoldina Cetonese“ è una proprietà perfetta sia per uso abitativo permanente che come casa per vacanze. Possibilità di inserire la proprietà sui circuiti degli affitti turistici, potendone così ricavare una redditività capace di sostenere le spese di gestione annuale.

Ubicazione
La “Leopoldina Cetonese“ si trova nel comune di Cetona, in una splendida location panoramica che domina la Valdichiana del Sud. La natura circostante e la pace che regna in questo luogo, fa di questa proprietà un luogo perfetto per ritrovare l´equilibrio dei sensi. La proprietà si trova a soli 3 km dal borgo di Cetona, dove sono presenti tutti i servizi essenziali ed a soli 10 km dal centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni. L´uscita autostradale ubicata a Querce al Pino si trova dalla proprietà a soli 14 km.

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.


Vincoli
La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati).

Caratteristiche

  • Rif. interno 6067
  • 500
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • Riscaldamento Autonomo

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