Casale Zona tranquilla Orvieto Umbria #0020550

Casale Zona tranquilla
Orvieto - Umbria
Trattativa riservata

#0020550
Giardino

Descrizione

Alle pendici di una piccola Rocca di Orvieto, due casali in pietra ristrutturati in classe energetica “A3“di circa 400mq complessivi, avente una magnifica vista sul castello e sul lago. Il casale più grande è così composto: ampia cucina/pranzo, bagno e locale tecnico al piano terra; al Piano primo, grande soggiorno-pranzo, studio e bagno e al Piano secondo, tre stanze da letto con tre bagni. Il secondo casale al piano terra ha una cucina, soggiorno, stanza da letto con bagno e w.c.; al Piano primo, due camere con due bagni. Circondato da 2 ettari di terreno terrazzati con corte, pozzo, giardino e bosco. Meraviglioso, suggestivo e fiabesco il contesto e la vista panoramica.
Tra Umbria, Lazio e Toscana, alle pendici di una piccola e suggestiva roccia, Rocca di Orvieto, città famosa per il bellissimo Duomo e il buon vino, si vende proprietà con borghetto abitabile con due casali in pietra ricostruiti e ristrutturati a regola d´arte, in classe energetica “A3“. I due casali sono circondati da giardino terrazzato in parte pavimentato e a gradoni e terreno per complessivi 2 ettari dove troviamo seminativo, prato e bosco. Il casale più grande ha una superficie di circa 200mq dove al Piano terra vi è un´ ampia cucina, bagno e locale tecnico; al Piano primo con soggiorno-pranzo, studio e bagno. Al Piano secondo, tre stanze da letto con tre bagni. Il secondo casale è leggermente staccato e ha una superficie di circa 150mq su due piani dove nel piano terra, troviamo una cucina, soggiorno, stanza da letto con bagno e w.c. al Piano primo, due stanze da letto con due bagni. Pronto e abitabile, confina con una proprietà da ristrutturare che la rende appartata ma non isolata. Suggestivo ingresso con viale di cipressi e rocce, come lo sperone sovrastante che emerge dalla collina. Meraviglioso panorama, soleggiato sulle colline con aperta vista su di un bellissimo castello, lago di Corbara e colline; scorci fiabeschi e suggestivi che si godono dalle numerose finestre e dal giardino. Vista la location di Orvieto, la vicinanza ai servizi e caratteristiche generali, il borghetto con casali è adatto sia come case per abitare che come attività ricettiva. Possibilità di costruire una vasca/piscina o un fontanile per insonorizzare la zona limitrofa alla città ed ai servizi. Classe energetica “A3“ IPE: 40,16

Stato e rifiniture
Casali ad Orvieto completamente abitabili. Il tutto ristrutturato e ricostruito con finiture di qualità. Travi in legno e cotto ceramizzato. Esterno in pietra bianca. Possibilità di costruire una vasca/piscina o un fontanile per insonorizzare la zona limitrofa alla città ed ai servizi. Impianti tecnologici Classe energetica “A3“

Utenze
La proprietà è provvista di tutte le utenze. L´acqua è garantita dall’allaccio all’acquedotto comunale. Rete telefono e adsl. Pannelli solari sul tetto. L´immobile è dotato di riscaldamento con stufa a biomasse e pannelli solari/termici. Predisposizione per aria condizionata

Ubicazione
La proprietà si trova tra Umbria Toscana e Lazio in posizione riservata con una breve tratto di strada bianca con cipressi che sale nel bosco. Dista pochi km dalla città di Orvieto, a 30/50 minuti di auto troviamo splendidi centri come Todi, il comprensorio del Lago di Bolsena, Città della pieve, Cetona ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Siena) Sia l’autostrada che la stazione ferroviaria distano circa 5 minuti dalla proprietà e quindi è possibile raggiungere facilmente anche grandi città come Roma e Firenze in circa 1 ora. L´ aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e mezzo

Caratteristiche

  • Rif. interno CSGE4380
  • 349
  • Bagni 7
  • Classe energetica A+
  • Riscaldamento Autonomo

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