Casale Zona tranquilla San Giovanni d´Asso Toscana #0014848

Casale Zona tranquilla
San Giovanni d´Asso - Toscana
€2.750.000,00

#0014848
Parco
Piscina
Posto auto
Ristrutturato
Terreno

Descrizione


Questo caratteristico e prestigioso casale si trova nella campagna di San Giovanni d’Asso, da poco parte del Comune di Montalcino. Si tratta di un importante complesso immobiliare che copre una superficie edificata di circa 620mq, completamente ristrutturato e abitabile. La proprietà è completata da circa 3 ettari di terreno, composto prevalentemente di parco e oliveto; all’interno del parco trova posto la panoramica piscina.

Location

S.Giovanni d’Asso si trova a 50Km da Siena, capoluogo di provincia, e luoghi d´interesse come Pienza, San Quirico e Montepulciano non distano più di 30Km. Il casello autostradale più vicino, quello di Bettolle, si trova a 25Km mentre la Stazione di Chiusi, dalla quale è possibile raggiungere Firenze, Roma e Milano, si trova a 55Km. La località balneare di Castiglione della pescaia dista circa 100Km mentre il piccolo impianto sciistico del Monte Amiata ne dista 60. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 120Km e 200Km.

Descrizione

La proprietà si compone di 2 unità abitative e alcuni annessi. Tre si trovano nel corpo principale mentre una è separata. L’unità principale si sviluppa su due livelli e misura complessivamente circa 290mq; i livelli essendo divisi e con accesso esterno risultano indipendenti l’uno dall’altro. Il piano terreno, che potrebbe essere suddiviso in due unità, si compone di ingresso, 2 cucine abitabili, camera matrimoniale,2 ampi bagni, bagno turco spazioso soggiorno e ampio salone triplo con camino e studio. Al piano superiore troviamo sala da pranzo con cucina, luminoso soggiorno, 3 camere da letto, tre bagni e una panoramica terrazza calpestabile. La prima porzione misura circa 130mq;al piano terreno della prima abitazione troviamo un ampio salotto con camino e zona cucina e un bagno di servizio. Il piano superiore si compone di due camere da letto ed un confortevole bagno. La seconda porzione si articola su tre livelli, di cui uno semi-interrato e misura circa 160mq. Il piano terreno si compone di ampio salone open space con camino e cucina. Il piano superiore e composto dalla zona notte, dove troviamo 3 camere da letto e un bagno. Il piano semi-interrato, pur essendo adibito ad ampia zona living e dotato di bagno, risulta tecnicamente un garage; il cambio di uso non dovrebbe essere un problema. La proprietà è completata da annessi, utilizzati per la maggior parte come locali tecnici e rimesse.

Spazi esterni

La proprietà si trova immersa in un grande parco ben curato e con affacci panoramici. All’interno del parco trova posto anche la riservata e panoramica piscina, che permette di godere di una privacy assoluta, non essendo infatti visibile dai fabbricati. A completare la tenuta ci sono delle parti di bosco, seminativo e un piccolo uliveto.

Stato e finiture

La ristrutturazione è stata effettuata con grande perizia e attenzione ai dettagli. I materiali utilizzati e le disposizioni interne sono state accuratamente scelti. I pavimenti sono per la maggior parte in cotto ma ci sono anche in legno pregiato e travertino. I soffitti sono tipici, con travi a vista.

Potenzialità d’uso

Questa proprietà ha un potenziale per vari tipi di utilizzo:

Casa per una famiglia (o famiglia con custode / infermiera). Edificio principale in forma U: piano terra: lussuoso, ampio salotto, studio, sala cinema / sala da gioco, cucina, due bagni, uno (nonno) camera da letto; Al piano superiore le camere da letto con vasche adiacenti (genitori, bambini, amici). Edificio separato: primo appartamento per custode / infermiera, secondo appartamento per ospiti o bambini adulti con le loro famiglie. Annessi: all´esterno zona pranzo e cucina, forno per pizza, barbecue, deposito, hobby, casa per bambini. Appartamenti separati. 4 (o meno) appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e spazio esterno. Qualsiasi modifica di queste due possibilità sono possibili. Poiché la casa è stata costruita in modo multifunzionale, qualsiasi mix può essere concepito e realizzato con un minimo sforzo. È perfettamente adatto sia per uso residenziale che per vacanza.

Caratteristiche

  • Rif. interno 2327
  • 616
  • Bagni 8
  • Classe energetica G
  • Riscaldamento Autonomo

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