Villa Mare Arzachena Sardegna #0029816

Villa Mare
Arzachena - Sardegna
€1.000.000,00

#0029816
Giardino
Vista panoramica

Descrizione

5480 NUOVA VILLA CON 20.000 mq DI TERRENO CANNIGIONE

NUOVA VILLA CON 20.000 mq DI TERRENO SPLENDIDO PANORAMA VISTA MARE E ISOLE. In posizione dominante rispetto alla vallata, la villa è disposta su due livelli: piano terra e piano seminterrato.
Proponiamo in vendita una proprietà dal fascino indiscutibile a Cannigione, località che sorge sulla sponda nord - orientale della Sardegna, lambita dalle acque del Golfo di Arzachena, noto in tutto il mondo per essere il Comune della Costa Smeralda. La villa è ubicata in località ”La Murichessa” a ridosso di Cannigione (9 km). La proprietà di pertinenza è di circa 2 ettari, un microambiente che rispecchia naturalmente la tipica vegetazione mediterranea; nel circondario della casa alberi d’ulivo e piante aromatiche nel rispetto della normativa edilizia. Lo stile è quello del tipico stazzu. La villa è disposta su due livelli; un piano rialzato di circa 130 mq di coperto costituito da un ampio soggiorno pranzo con camino in granito, cucina rustica, pavimentazione in pregiato cotto, solai in legno. Due ampie porte finestre scorrevoli consentono una l’accesso alla rifinita veranda coperta (33 mq) da cui dominare la Valle e l´ intero Golfo, l’altra al patio artificiale rivestito in tipica pietra locale anticamera alla piscina (10x5) di cui la proprietà ha già ottenuto regolare licenza (da mettere in opera a cura e spese del potenziale acquirente). Il resto della casa, volutamente richiamata ad uno stile tradizionale e minimalista, si completa con un disimpegno che porta a tre camere da letto e due servizi. Al piano seminterrato si ha accesso da due vie: da una piccola gradinata di scale poste di fianco alla cucina, dalla porta finestra realizzata al piano terra. La soluzione è stata dettata dall’esigenza di poter utilizzare il piano sottostante indipendentemente da quello padronale come ad esempio dépendance per gli ospiti. Il locale taverna (accatastato come cantina) ha superficie di circa 111 mq, ed è costituito da un grande open space, una camera da letto con servizio e cantina La villa è fornita di impianto di riscaldamento autonomo, 3 pozzi con deposito, cancello elettrico video - sorvegliato, telefono impianto di fognatura certificato e approvato).

Stato e rifiniture
Nuova costruzione. Camino in granito, pavimentazione in pregiato cotto, solai in legno, patio artificiale rivestito in tipica pietra locale.

Servizi e utenze
Categoria APE C. Riscaldamento autonomo, 3 pozzi con deposito, cancello elettrico video - sorvegliato, telefono impianto di fognatura (certificato e approvato).

Ubicazione
Cannigione Ottima la logistica che consente di arrivare in breve tempo alla prima spiaggia (2,6 km), Cala Granu , Baia Sardinia (6,5 km) e Porto Cervo (11,5km). Il villaggio, abitato anche in inverno, è dotato di tutti i servizi: molti market e boutique di prodotti locali, negozi di artigianato sardo, hotel, ristoranti tipici, qualcuno proprio sulla spiaggia, camping, scuola di vela, attrezzato porto turistico. Vicino a Il Pevero Golf Club. L’invidiabile logistica permette di raggiungere in poco tempo in centri quali Olbia (portorto ed aeroporto) Palau, S.Teresa di Gallura.

Caratteristiche

  • Rif. interno 5480
  • 300
  • Bagni 4
  • Classe energetica C
  • Riscaldamento Autonomo

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