Villa Mare Ragusa Sicilia #0012448

Villa Mare
Ragusa - Sicilia
€1.300.000,00

#0012448
Ampi spazi
Cantina
Comodo ai servizi
Edificio storico
Giardino

Descrizione

2715 Villa in vendita nel comune di Marina di Ragusa – Feudo Gaddimelli

VILLA del primo 800 e con vista mare, su un unico livello, di circa 1.000 metri quadrati, con giardino di 1.700 metri quadrati e parco di 25.000 metri quadrati. La villa è cosi´ composta:si accede in un baglio con al centro un pozzo e tutto attorno 9 casette indipendenti che erano gli alloggi dei contadini. Da qui si accede alla casa patronale formata da 13 stanze con affaccio sul giardino con le palme. Alcuni pavimenti sono originali primi 900,le porte sono originali e alcuni soffitti sono affrescati . Inoltre c´era una cappelletta trasformata in armadio di cui conserviamo alcuni fiori finti e un calice.Nel giardino sotto la villa c´è una cantina con ancora le botti e gli attrezzi per pigiare l´uva,ci sono nel posto sorgenti affioranti per una eventuale piscina. In questa villa hanno girato numerose scene della fiction di Montalbano e della fiction Il capo dei capi.

Servizi e utenze
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio dell’acquedotto pubblico comunale, quello elettrico alla rete di distribuzione ENEL. Il sistema di riscaldamento dell’acqua è alimentato da scaldabagno elettrico ed i servizi della cucina sono alimentati bombole di GPL. Sono presenti coperture telefoniche, digitale terrestre ed ADSL.

Stato e rifiniture
L´ immobile è in ottime condizioni ed è agibile fin da subito; la cucina, le relative attrezzature e le zone annesse ad essa sono del tutto conformi alle vigenti disposizioni di legge. La manutenzione ordinaria degli immobili e delle attrezzature è stata fatta costantemente ed accuratamente,il parco è stato sempre mantenuto con cura .
I pavimenti di tutti i vani e servizi sono in ceramica, pietra e graniglia di marmo, i rivestimenti dei servizi a parete sono i n ceramica.
I sanitari del bagno sono corredati da rubinetteria e gruppi in ottone cromato pesante funzionanti.
Gli infissi esterni sono costituiti da telai vetrati in legno. Gli infissi interni sono in legno del tipo massello. I Caseggiati sono completamente da ristrutturare, ma la struttura non necessita di grandi opere.


Utilizzi e potenzialita
La posizione privata, ma non isolata, facilmente accessibile e ben collegata da due strade comunali principali consente, oltre all’attività commerciale, la possibilità di diventare una prestigiosa seconda casa o, ancor meglio, una perfetta residenza permanente dove trovare una grande qualità di vita, essendo collocata in una delle zone più belle della Sicilia, con valenza storica.

Ubicazione
Si trovano a Marina di Ragusa a 100 metri dal mare e a 800 metri dal porto turistico. Atri siti di interesse:Ragusa ibla, il castello di Donnafugata Modica, Noto e l´aeroporto di Comiso sono a non più di 20 minuti di auto.

Catastale
L’intera struttura è stata costruita tramite regolari concessioni edilizie e tutta la situazione sia urbanistica che catastale è perfettamente conforme.

Vincoli
L´immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Caratteristiche

  • Rif. interno 2715
  • 1000
  • Bagni 6
  • Classe energetica G
  • Riscaldamento Autonomo

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