Villa in vendita a Roma con giardino e vista panoramica in zona tranquilla - Lazio

La proprietà è una villa bi-livello fornita di collegamento verticale con scala interna, in contesto residenziale e signorile, immersa in un verde di 5000 mq c.a., sorge all´interno di un prestigioso consorzio delimitato da cancello privato, e ben collegato con le principali arterie stradali e i servizi di prima e seconda necessità, la villa oggetto di valutazione si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: Si trovano la cucina abitabile con sala da pranzo (dotata di camino), un salone triplo, vano lavanderia con annesso servizio, tre servizi, tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso su un balcone verandato. PIANO SEMINTERRATO: Suddiviso in su tre appartamenti, ancora allo stato grezzo, oltre ad un ampia cantina con intercapedine. ESTERNO: Giardino di circa 5500 mq con portico pavimentato in cotto. Le finiture interne rispecchiano coerentemente l’aspetto esteriore generale della proprietà che appare, nella sua eleganza, comunque semplice, complessivamente si può definire la qualità dell’immobile buona. CENNI STORICI DELLA ZONA Nonostante abbia ceduto al comune di Fiumicino oltre 25 km² del suo territorio è tuttora la più vasta zona di Roma. Si trova nell´area ovest di Roma, in piccola parte a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare. Confinante con il comune di Fiumicino a ovest, è attraversata dalla via Aurelia. Qui si trova l´oasi LIPU Castel di Guido, estesa per 250 ettari e, nella tenuta di Malagrotta, la più grande discarica d´Europa, con un´estensione di poco inferiore. La zona confina: a nord-est con la zona Z. XLVIII Casalotti, a est con il suburbio S. VIII Gianicolense e la zona ****** La Pisana, a sud con la zona Z. XLI Ponte Galeria, a ovest con il comune di Fiumicino (ex zone Z. XLII Maccarese Sud e Z. XLIII Maccarese Nord), con la zona Z. XLIII Maccarese Nord e di nuovo con il comune di Fiumicino (ex zona Z. XLVI Torrimpietra). Nel territorio di Castel di Guido si estendono le zone urbanistiche 16E Massimina, 16F Pantano di Grano e 18F Boccea. Del territorio di Castel di Guido fanno parte la frazione omonima e le frazioni di Fontignani, Massimina e Pantan Monastero. La zona, con il nome di Lorium, era ampiamente popolata già nei primi anni del II secolo a.C., come recentemente scoperto grazie ad alcuni ritrovamenti nella necropoli vicino Massimina. Nel periodo degli Antonini del II secolo, era una delle ville dell´imperatore Antonino Pio, dove morì il 7 marzo 161. Nell´anno 846 Guido I di Spoleto, chiamato da papa Sergio II, sconfigge i saraceni a Lorium, e la zona prende il nome di Terra di Guido il Saraceno. Secondo un documento datato 1073, un certo Robertus, dona il castrum quod cognominatur de Guido al cenobio di San Gregorio.

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