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L'esperienza e la radicata presenza sul mercato di alcune agenzie italiane specializzate in immobili di lusso sono sicuramente elementi che attraggono maggiormente la clientela estera, poichè rappresentano indici di affidabilità e correttezza.
Tra i local Ambassador cheLuxforsaleha individuato c'è Erika Ferrati, della "Dimoretica", che si occupa di immobili di pregio nellaprovincia di Firenze.
A lei abbiamo rivolto alcune domande per conoscere l'andamento del mercato immobiliare in questa zona, individuando eventuali criticità e punti di forza dell'attività immobiliare in questione.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
Il mercato immobiliare fiorentino sta vivendo una fase di crescita moderata. A ottobre 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita ha raggiunto €4.316 al metro quadro, segnando un incremento del 3,80% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Parallelamente, i canoni di locazione hanno registrato un aumento del 7,02%, attestandosi a €20,74 al metro quadro mensile.
Le zone centrali, come il Centro Storico e l'Oltrarno, continuano a essere particolarmente richieste, con prezzi che possono superare i € 5.700 al metro quadro.
In sintesi, il mercato immobiliare a Firenze si presenta dinamico, con opportunità sia nelle zone storiche sia in quelle in fase di sviluppo, offrendo prospettive interessanti per chi desidera investire o acquistare nella nostra città.
Le zone collinari in provincia di Firenze, come Fiesole, Impruneta, Bagno a Ripoli e San Casciano in Val di Pesa, continuano a rappresentare un segmento molto richiesto del mercato immobiliare, soprattutto per chi cerca soluzioni di prestigio o immobili immersi nella natura. Queste aree offrono una combinazione unica di tranquillità, paesaggi mozzafiato e vicinanza al centro città, rendendole particolarmente appetibili per famiglie e investitori stranieri.
In queste zone, le richieste si concentrano principalmente su ville storiche, casali ristrutturati e abitazioni con ampi spazi esterni, spesso con piscina e uliveti. I prezzi al metro quadro possono variare notevolmente a seconda della tipologia dell'immobile e della vista panoramica, con valori che spesso superano i €5.000/mq per le proprietà più esclusive.
Inoltre la crescente attenzione verso l'efficienza energetica e la sostenibilità sta incentivando interventi di ristrutturazione in chiave green, rendendo il mercato ancora più attrattivo. Per questo, le colline fiorentine continuano a essere un'opzione privilegiata per chi cerca un rifugio esclusivo e di qualità.
E' riuscita, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Certamente, abbiamo individuato un target di clientela ben definito, composto sia da clienti italiani sia da acquirenti stranieri.
I nostri clienti condividono un tratto distintivo: sono estremamente attenti alla professionalità e al valore del servizio offerto. Da un lato, i clienti italiani che si rivolgono a noi sono spesso famiglie alla ricerca della casa ideale o investitori che desiderano valorizzare il loro capitale in soluzioni immobiliari strategiche, sia in città che nelle aree collinari circostanti. Dall'altro lato, i clienti stranieri, attratti dalla bellezza di Firenze e della Toscana, cercano proprietà che combinino il fascino storico con comfort moderni, privilegiando spesso immobili di pregio o soluzioni eco-sostenibili.
Entrambi i target apprezzano il nostro approccio accurato e trasparente, orientato non solo a trovare immobili, ma a individuare soluzioni che rispondano a esigenze specifiche, come la qualità della vita, la redditività dell'investimento o la vicinanza a punti di interesse culturale e paesaggistico. Il nostro impegno nell'offrire consulenze su misura e nel supportare ogni fase della compravendita, unito alla nostra attenzione all'etica professionale, ci consente di instaurare relazioni basate sulla fiducia e sulla soddisfazione reciproca.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Attualmente, la domanda si concentra su immobili residenziali ben ristrutturati, situati in zone tranquille ma ben collegate al centro di Firenze. Le tipologie più richieste includono appartamenti con due o tre camere da letto, dotati di spazi esterni come terrazze o giardini, e case indipendenti con caratteristiche storiche valorizzate da ristrutturazioni di qualità, oppure grandi ambienti in centro storico. La nostra clientela, composta sia da italiani che da stranieri, cerca soluzioni che coniughino comfort moderni con elementi storici e architettonici di grande valore.
In particolare, c'è una forte domanda per appartamenti in palazzi storici con finiture di lusso, soffitti affrescati, ampi spazi e, dove possibile, terrazze con vista panoramica. Anche le ville e i casali nelle zone collinari della provincia di Firenze, dotati di ampi spazi esterni, piscine e ambienti immersi nella natura, sono particolarmente apprezzati, soprattutto da acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di un investimento. Inoltre, si osserva una crescente attenzione verso immobili con elevati standard energetici e sostenibili, riflettendo una maggiore consapevolezza ambientale tra gli acquirenti.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
La decisione di collaborare con Luxforsale nasce dall'obiettivo di offrire un servizio ancora più completo e mirato ai nostri clienti, in risposta al crescente interesse verso il mercato immobiliare di lusso. Volevamo un partner affidabile e autorevole, capace di garantire visibilità internazionale e una piattaforma altamente specializzata, ideale per valorizzare al massimo le proprietà di pregio che rappresentiamo.
Luxforsale ci consente di posizionare la nostra agenzia in un segmento esclusivo, offrendo ai nostri clienti non solo un'ampia gamma di servizi dedicati, ma anche l'accesso a una rete qualificata di investitori e acquirenti in cerca di soluzioni di alto livello. Questo ci permette di rispondere in modo ancor più efficace alle esigenze di una clientela sofisticata, che non si accontenta solo dell'immobile, ma ricerca un'esperienza personalizzata e di qualità nella compravendita.
La partnership riflette la nostra filosofia di lavoro: fornire un servizio eccellente, basato su professionalità, etica e cura del dettaglio, in linea con i valori distintivi di Dimoretica e le aspettative del mercato del lusso.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
Il mercato immobiliare di lusso a Firenze e in Toscana presenta prospettive interessanti per il futuro. La domanda di proprietà di prestigio, sia nel centro storico di Firenze sia nelle zone collinari circostanti, rimane elevata, alimentata da acquirenti italiani e internazionali attratti dal patrimonio culturale e paesaggistico unico della regione.
Secondo l'Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, il valore del mercato immobiliare di lusso a Firenze e dintorni è stimato in oltre 2 miliardi di euro, rappresentando il 4% del totale nazionale. Questo dato evidenzia la rilevanza del segmento di lusso nel contesto locale.
Le previsioni per il 2025, parlano di un trend in crescita, anche se lenta. In particolare, l'attenzione verso l'efficienza energetica e le soluzioni eco-sostenibili sta diventando un elemento chiave nel mercato immobiliare di lusso, sia a livello locale che globale.
In sintesi, il mercato immobiliare di lusso a Firenze e in Toscana mantiene una posizione solida, con prospettive di crescita a medio termine, supportate da una domanda resiliente e da un crescente interesse per la sostenibilità e l'innovazione nel settore per questo DimorEtica vuole offrire con la nascita un dipartimento specializzato sul lusso (DimorEtica Luxury RE) e grazie alla partnership con LFS servizi su misura per la clientela Luxury.
Tra i local Ambassador cheLuxforsaleha individuato c'è Erika Ferrati, della "Dimoretica", che si occupa di immobili di pregio nellaprovincia di Firenze.
A lei abbiamo rivolto alcune domande per conoscere l'andamento del mercato immobiliare in questa zona, individuando eventuali criticità e punti di forza dell'attività immobiliare in questione.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
Il mercato immobiliare fiorentino sta vivendo una fase di crescita moderata. A ottobre 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita ha raggiunto €4.316 al metro quadro, segnando un incremento del 3,80% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Parallelamente, i canoni di locazione hanno registrato un aumento del 7,02%, attestandosi a €20,74 al metro quadro mensile.
Le zone centrali, come il Centro Storico e l'Oltrarno, continuano a essere particolarmente richieste, con prezzi che possono superare i € 5.700 al metro quadro.
In sintesi, il mercato immobiliare a Firenze si presenta dinamico, con opportunità sia nelle zone storiche sia in quelle in fase di sviluppo, offrendo prospettive interessanti per chi desidera investire o acquistare nella nostra città.
Le zone collinari in provincia di Firenze, come Fiesole, Impruneta, Bagno a Ripoli e San Casciano in Val di Pesa, continuano a rappresentare un segmento molto richiesto del mercato immobiliare, soprattutto per chi cerca soluzioni di prestigio o immobili immersi nella natura. Queste aree offrono una combinazione unica di tranquillità, paesaggi mozzafiato e vicinanza al centro città, rendendole particolarmente appetibili per famiglie e investitori stranieri.
In queste zone, le richieste si concentrano principalmente su ville storiche, casali ristrutturati e abitazioni con ampi spazi esterni, spesso con piscina e uliveti. I prezzi al metro quadro possono variare notevolmente a seconda della tipologia dell'immobile e della vista panoramica, con valori che spesso superano i €5.000/mq per le proprietà più esclusive.
Inoltre la crescente attenzione verso l'efficienza energetica e la sostenibilità sta incentivando interventi di ristrutturazione in chiave green, rendendo il mercato ancora più attrattivo. Per questo, le colline fiorentine continuano a essere un'opzione privilegiata per chi cerca un rifugio esclusivo e di qualità.
E' riuscita, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Certamente, abbiamo individuato un target di clientela ben definito, composto sia da clienti italiani sia da acquirenti stranieri.
I nostri clienti condividono un tratto distintivo: sono estremamente attenti alla professionalità e al valore del servizio offerto. Da un lato, i clienti italiani che si rivolgono a noi sono spesso famiglie alla ricerca della casa ideale o investitori che desiderano valorizzare il loro capitale in soluzioni immobiliari strategiche, sia in città che nelle aree collinari circostanti. Dall'altro lato, i clienti stranieri, attratti dalla bellezza di Firenze e della Toscana, cercano proprietà che combinino il fascino storico con comfort moderni, privilegiando spesso immobili di pregio o soluzioni eco-sostenibili.
Entrambi i target apprezzano il nostro approccio accurato e trasparente, orientato non solo a trovare immobili, ma a individuare soluzioni che rispondano a esigenze specifiche, come la qualità della vita, la redditività dell'investimento o la vicinanza a punti di interesse culturale e paesaggistico. Il nostro impegno nell'offrire consulenze su misura e nel supportare ogni fase della compravendita, unito alla nostra attenzione all'etica professionale, ci consente di instaurare relazioni basate sulla fiducia e sulla soddisfazione reciproca.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Attualmente, la domanda si concentra su immobili residenziali ben ristrutturati, situati in zone tranquille ma ben collegate al centro di Firenze. Le tipologie più richieste includono appartamenti con due o tre camere da letto, dotati di spazi esterni come terrazze o giardini, e case indipendenti con caratteristiche storiche valorizzate da ristrutturazioni di qualità, oppure grandi ambienti in centro storico. La nostra clientela, composta sia da italiani che da stranieri, cerca soluzioni che coniughino comfort moderni con elementi storici e architettonici di grande valore.
In particolare, c'è una forte domanda per appartamenti in palazzi storici con finiture di lusso, soffitti affrescati, ampi spazi e, dove possibile, terrazze con vista panoramica. Anche le ville e i casali nelle zone collinari della provincia di Firenze, dotati di ampi spazi esterni, piscine e ambienti immersi nella natura, sono particolarmente apprezzati, soprattutto da acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di un investimento. Inoltre, si osserva una crescente attenzione verso immobili con elevati standard energetici e sostenibili, riflettendo una maggiore consapevolezza ambientale tra gli acquirenti.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
La decisione di collaborare con Luxforsale nasce dall'obiettivo di offrire un servizio ancora più completo e mirato ai nostri clienti, in risposta al crescente interesse verso il mercato immobiliare di lusso. Volevamo un partner affidabile e autorevole, capace di garantire visibilità internazionale e una piattaforma altamente specializzata, ideale per valorizzare al massimo le proprietà di pregio che rappresentiamo.
Luxforsale ci consente di posizionare la nostra agenzia in un segmento esclusivo, offrendo ai nostri clienti non solo un'ampia gamma di servizi dedicati, ma anche l'accesso a una rete qualificata di investitori e acquirenti in cerca di soluzioni di alto livello. Questo ci permette di rispondere in modo ancor più efficace alle esigenze di una clientela sofisticata, che non si accontenta solo dell'immobile, ma ricerca un'esperienza personalizzata e di qualità nella compravendita.
La partnership riflette la nostra filosofia di lavoro: fornire un servizio eccellente, basato su professionalità, etica e cura del dettaglio, in linea con i valori distintivi di Dimoretica e le aspettative del mercato del lusso.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
Il mercato immobiliare di lusso a Firenze e in Toscana presenta prospettive interessanti per il futuro. La domanda di proprietà di prestigio, sia nel centro storico di Firenze sia nelle zone collinari circostanti, rimane elevata, alimentata da acquirenti italiani e internazionali attratti dal patrimonio culturale e paesaggistico unico della regione.
Secondo l'Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, il valore del mercato immobiliare di lusso a Firenze e dintorni è stimato in oltre 2 miliardi di euro, rappresentando il 4% del totale nazionale. Questo dato evidenzia la rilevanza del segmento di lusso nel contesto locale.
Le previsioni per il 2025, parlano di un trend in crescita, anche se lenta. In particolare, l'attenzione verso l'efficienza energetica e le soluzioni eco-sostenibili sta diventando un elemento chiave nel mercato immobiliare di lusso, sia a livello locale che globale.
In sintesi, il mercato immobiliare di lusso a Firenze e in Toscana mantiene una posizione solida, con prospettive di crescita a medio termine, supportate da una domanda resiliente e da un crescente interesse per la sostenibilità e l'innovazione nel settore per questo DimorEtica vuole offrire con la nascita un dipartimento specializzato sul lusso (DimorEtica Luxury RE) e grazie alla partnership con LFS servizi su misura per la clientela Luxury.
