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E’ un trend positivo quello che oggi caratterizza gli investimenti nelle seconde case al mare, un segmento che tra il 2009 e il 2013 ha subito una drastica riduzione delle compravendite a causa della crisi.
A favorire nuovamente il mercato delle case vacanza, insieme alla maggiore facilità di accesso al credito e al calo generale dei prezzi, è stata la tendenza relativamente nuova, ma ormai ben consolidata della locazione breve.
La possibilità di affittare la casa al mare per brevi periodi ha aumentato l’interesse degli investitori e l’incremento della domanda ha portato ad una riduzione dei tempi di vendita.
Dall’analisi commissionata da Casa24 Plus a Scenari Immobiliari emerge che sono le più rinomate località di lusso ad avere i tempi di vendita più brevi: a Porto Cervo si può vendere un immobile in soli 4 mesi, a Capri e Porto Rotondo in 4 mesi e mezzo, a Portofino ci si può riuscire in 5 mesi e a Forte dei Marmi in 5 mesi e mezzo.
Più lunghi – oltre i dieci mesi – sono invece i tempi di vendita in località quali Chiavari, Gallipoli e Vieste, sebbene siano comunque più brevi che in passato.
Il trend positivo coinvolge infatti un po’ tutte le località di mare: non solo quelle in cui i prezzi di vendita al metro quadro non scendono sotto i 5.000 €, come in Costa Smeralda, ma anche quelle di fascia intermedia, dove i prezzi si aggirano fra i 1.500 e i 3.500 €/mq.
Le tipologie di immobili possono essere diverse, dalle ville agli appartamenti, compresi piccoli bilocali e monolocali da affittare ai turisti quando non utilizzati dai proprietari, o da acquistare esclusivamente come investimento.
A Porto Cervo e Porto Rotondo, si possono trovare in vendita a prezzi che vanno da 175.000 € a 250.000 € degli ottimi miniappartamenti da affittare nel periodo estivo a 800-1.400 € a settimana.
Oltre alle località sarde, fra le 15 zone che godono di questa vivacità di scambi figurano anche Capri e Amalfi, anche qui con la possibilità di scegliere fra la villa di lusso, l’appartamento di medie dimensioni e il monolocale da affittare a prezzi vantaggiosi.
