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Tra le zone della Liguria più attrattive dal punto di vista del mercato immobiliare c'è Savona e provincia. Abbiamo intervistato la titolare di "Ligurama", Valeria Piccardo, per conoscere più da vicino le dinamiche del mercato e immaginare i possibili sviluppi della partnership avviata con Luxforsale.it
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella Sua zona di riferimento, ossia la Liguria di Ponente?
In questo momento il mercato è molto aperto per quanto riguarda il desiderio di acquistare, ma ci sono poche disponibilità di immobili di pregio sul mercato da poter vendere. Questo provoca un fortissimo sbilanciamento nei prezzi, e soprattutto una grande perdita di tempo nel tentativo di reperire le occasioni e le opportunità di vendita. Diciamo comunque che attualmente il mercato è più aperto e dinamico nella zona al confine con la Francia, sino alla città di Imperia.
Mentre proseguendo da Imperia a Savona e al limite della provincia di Genova, come ho già detto, si registrano parecchie difficoltà per la penuria di immobili di lusso pronti ad essere venduti. Si tratta soprattutto di immobili che non hanno livello di finitura, e quindi non rientrano nella fascia di prezzo in cui si colloca il mercato di Luxforsale. Al momento abbiamo disponibili solo due immobili il cui importo è rilevante.
In base alla Sua esperienza, qual è il target di clientela che si rivolge alla sua agenzia?
Sostanzialmente noi ci muoviamo sulla compravendita di immobili segnalati da persone del nostro entourage. In generale abbiamo clienti abbastanza facoltosi che ci segnalano affari in tutta Italia, anche perché si tratta di persone che non solo hanno abitazioni in cui vivono, ma anche abitazioni che vorrebbero destinare ad investimenti. Solitamente questi clienti, oltre ad affidare alla nostra agenzia la compravendita dei loro immobili oppure la ricerca di immobili da acquistare, ci affidano anche la gestione di affari collaterali, come la sistemazione delle pratiche urbanistiche, catastali, successorie, ed eventualmente anche il recupero dei crediti inerenti le loro proprietà. Quindi i nostri servizi sono amministrativi a 360°. Per questo in realtà riusciamo a gestire poche pratiche durante l'anno, in quanto ognuna di esse presuppone impegno ed anche specializzazione.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
In Liguria gli immobili più richiesti attualmente sono quelli panoramici. Il fatto però che la regione sia altamente urbanizzata e dunque cementificata e con la presenza di infrastrutture non consone all'alto livello degli immobili in vendita, crea dei problemi. Per fare un esempio, abbiamo immobili davvero interessanti, di gusto, raffinati, ottimamente posizionati dal punto di vista panoramico, ma con strade di accesso che presentano criticità.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
Ritengo che per rafforzare il nostro lavoro sia necessario anche vantare una partnership con delle realtà consistenti dal punto di vista dell'immagine e garanzia di qualità, di pregio, di alto livello sia nel lavoro che nella proposta. Per noi Luxforsale è sembrato il partner ideale per conseguire questo obiettivo. Insieme ai miei collaboratori sono convinta di poter sviluppare sempre più, in futuro, questa preziosa partnership con Luxforsale. All'interno della nostra agenzia abbiamo personale madrelingua francese, inglese e portoghese. Pertanto pensiamo di poter offrire un servizio valido e dedicato per l'acquisizione di immobili in Italia da parte di una clientela europea ed anche extraeuropea.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella Sua zona di riferimento, ossia la Liguria di Ponente?
In questo momento il mercato è molto aperto per quanto riguarda il desiderio di acquistare, ma ci sono poche disponibilità di immobili di pregio sul mercato da poter vendere. Questo provoca un fortissimo sbilanciamento nei prezzi, e soprattutto una grande perdita di tempo nel tentativo di reperire le occasioni e le opportunità di vendita. Diciamo comunque che attualmente il mercato è più aperto e dinamico nella zona al confine con la Francia, sino alla città di Imperia.
Mentre proseguendo da Imperia a Savona e al limite della provincia di Genova, come ho già detto, si registrano parecchie difficoltà per la penuria di immobili di lusso pronti ad essere venduti. Si tratta soprattutto di immobili che non hanno livello di finitura, e quindi non rientrano nella fascia di prezzo in cui si colloca il mercato di Luxforsale. Al momento abbiamo disponibili solo due immobili il cui importo è rilevante.
In base alla Sua esperienza, qual è il target di clientela che si rivolge alla sua agenzia?
Sostanzialmente noi ci muoviamo sulla compravendita di immobili segnalati da persone del nostro entourage. In generale abbiamo clienti abbastanza facoltosi che ci segnalano affari in tutta Italia, anche perché si tratta di persone che non solo hanno abitazioni in cui vivono, ma anche abitazioni che vorrebbero destinare ad investimenti. Solitamente questi clienti, oltre ad affidare alla nostra agenzia la compravendita dei loro immobili oppure la ricerca di immobili da acquistare, ci affidano anche la gestione di affari collaterali, come la sistemazione delle pratiche urbanistiche, catastali, successorie, ed eventualmente anche il recupero dei crediti inerenti le loro proprietà. Quindi i nostri servizi sono amministrativi a 360°. Per questo in realtà riusciamo a gestire poche pratiche durante l'anno, in quanto ognuna di esse presuppone impegno ed anche specializzazione.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
In Liguria gli immobili più richiesti attualmente sono quelli panoramici. Il fatto però che la regione sia altamente urbanizzata e dunque cementificata e con la presenza di infrastrutture non consone all'alto livello degli immobili in vendita, crea dei problemi. Per fare un esempio, abbiamo immobili davvero interessanti, di gusto, raffinati, ottimamente posizionati dal punto di vista panoramico, ma con strade di accesso che presentano criticità.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
Ritengo che per rafforzare il nostro lavoro sia necessario anche vantare una partnership con delle realtà consistenti dal punto di vista dell'immagine e garanzia di qualità, di pregio, di alto livello sia nel lavoro che nella proposta. Per noi Luxforsale è sembrato il partner ideale per conseguire questo obiettivo. Insieme ai miei collaboratori sono convinta di poter sviluppare sempre più, in futuro, questa preziosa partnership con Luxforsale. All'interno della nostra agenzia abbiamo personale madrelingua francese, inglese e portoghese. Pertanto pensiamo di poter offrire un servizio valido e dedicato per l'acquisizione di immobili in Italia da parte di una clientela europea ed anche extraeuropea.
