Vendita appartamento in città Bologna Emilia-Romagna

In un’oasi di tranquillità ai piedi della collina bolognese, immersa nel verde e in un contesto residenziale di rara eleganza, proponiamo un appartamento di rappresentanza all’interno di una residenza esclusiva, riservata e curata nei minimi dettagli.
L’immobile si distingue per l’impiego di caratteristici mattoni marocchini in terra cruda, rinomati per le elevate proprietà isolanti che assicurano un comfort termico e abitativo superiore.

Con una superficie complessiva di circa 290 mq distribuiti su due livelli, la proprietà gode di esposizione sui quattro lati, garantendo una luce naturale diffusa in ogni ambiente e una vista aperta, godibile anche dal grande terrazzo che circonda parte dell’abitazione.

Al primo piano si accede a un ampio e scenografico salone che occupa un’intera ala della casa, impreziosito da una raffinata pavimentazione in terrazzo alla veneziana, realizzata a mano con motivi ornamentali unici, tra cui un rosone che arricchisce il corridoio di collegamento tra le varie zone.
La cucina abitabile, luminosa e di generose dimensioni, si affaccia direttamente sul terrazzo, creando una naturale estensione verso l’esterno: lo spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali immersi nella quiete.
La zona notte si sviluppa a partire da un elegante disimpegno che conduce alla suite padronale, completa di cabina armadio e bagno privato finestrato, interamente rivestito in marmo rosa, con vasca e doppio lavabo. Anche questa camera accede al terrazzo. Completano il livello due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno, anch’esso finemente rifinito con marmi di pregio.

Il piano superiore è occupato da una luminosa mansarda che copre l’intera superficie del piano sottostante. Caratterizzata da lucernari elettrici e da un’atmosfera accogliente, offre un ampio margine di personalizzazione. È già presente un terzo bagno con doccia e una predisposizione per l’inserimento di una cucina, rendendola perfetta come spazio per ospiti, studio o seconda zona living.

L’intero immobile è stato oggetto di una recente e accurata riqualificazione che ha interessato tettoie, scarichi pluviali, tombini e la pavimentazione esterna, in particolare nell’area adiacente alla fontana decorativa.

Completano la proprietà un’ampia corte condominiale con posti auto, un sistema perimetrale di scannafosso e consolidamenti strutturali con micropali.

La disposizione degli spazi consente, se desiderato, una suddivisione in due unità abitative distinte. Una soluzione di grande fascino e versatilità, ideale per chi cerca esclusività e tranquillità a pochi passi dal centro storico.

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Eden House