Vendita appartamento in città Bologna Emilia-Romagna

Bologna (BO) – Via Giacomo Antonio Perti – RIF. EH114
Meraviglioso appartamento di quattro locali di 130 mq, una proposta abitativa ideale per chi desidera vivere in uno spazio contemporaneo, funzionale e rifinito con attenzione in ogni particolare.L’ingresso conduce a un soggiorno doppio estremamente luminoso con cucina a vista, un ambiente ampio e d’impatto, perfetto sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. La zona notte, ben organizzata, comprende tre camere da letto e due bagni dallo stile moderno.L’immobile si distingue per l’altissima efficienza energetica in Classe A2, assicurata da cappotto termico interno da 12 cm, riscaldamento a pavimento con termostati smart in ogni ambiente e impianto di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e recupero di calore, che garantisce aria sempre pulita e consumi contenuti.Gli infissi in alluminio bicolore con zanzariere integrate e tapparelle elettriche coordinate completano un involucro edilizio ad alte prestazioni, ulteriormente migliorato dalla muratura interna in Ytong, che assicura un eccellente isolamento termico e acustico.L’abitazione è interamente domotica, dotata di impianto elettrico Bticino Living Now e gestione tramite applicazione di riscaldamento, VMC, illuminazione, tapparelle, carichi dei grandi elettrodomestici, sistema d’allarme e porta d’ingresso.La sicurezza è garantita ai massimi livelli grazie a un sistema d’allarme cablato con sensori a tenda su finestre e balconi e a un accesso keyless utilizzabile via app, codice o impronta digitale.Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dall’aria condizionata canalizzata con eleganti bocchette di design e da un impianto di trattamento dell’acqua con addolcitore.I bagni, eleganti e di pregio, sono dotati di docce walk-in a filo pavimento, sanitari opachi e finiture in resina abbinate a rivestimenti realizzati su misura.La cucina, vero fulcro della zona giorno, è firmata Meson’s con mobili e isola in Dekton, completa di elettrodomestici Neff per forni e piano a induzione, oltre a frigorifero e lavastoviglie Bosch.L’immobile beneficia di tripla esposizione, di cui due con affacci totalmente aperti, che garantiscono grande luminosità per tutto il giorno. Presenti tre balconi ristrutturati nel 2023, perfetti per piacevoli momenti di relax all’esterno.Completano la proprietà un garage con portone nuovo e accesso diretto al vano scale e all’ascensore, acquistabile separatamente a € 50.000,00, una cantina finestrata con porta nuova e il posto auto più ampio del condominio.Il contesto condominiale si presenta ordinato e ben curato, con ascensore che collega il piano cantine ai piani abitativi, portone d’ingresso rinnovato nel 2023 e interni recentemente tinteggiati.Una residenza in cui estetica, tecnologia e qualità costruttiva si uniscono per offrire un livello abitativo superiore.