Raffinatezza e comfort trovano casa a Verbania nel complesso residenziale "La Castagnola", realizzato con soluzioni di ottimizzazione energetica e alta efficienza.
Situato nel cuore del promontorio omonimo che si affaccia sul Lago Maggiore, "La Castagnola" è circondato da parchi storici e ville, immerso in un giardino piantumato con essenze selezionate. Qui sorgeva un'azienda florovivaistica, trasformata sette anni fa in un complesso residenziale di lusso, integrato armoniosamente nel paesaggio, rispettando la morfologia della collina con il minimo impatto ambientale.
In questo prestigioso complesso è in vendita un bellissimo quadrilocale di circa 112 mq con 50 mq di terrazze (una coperta) e un magnifico giardino pensile di 160 mq, una cantina e un ampio box doppio al piano interrato. Dall'appartamento, dalle terrazze e dal giardino pensile si gode di una splendida vista lago.
L'appartamento, situato al primo piano e servito da ascensore, presenta una zona giorno con grandi vetrate che si aprono su un ampio terrazzo coperto con tende da sole, e una cucina indipendente. La zona notte comprende tre camere da letto con ampi spazi per armadiature, un vano per la lavatrice nel disimpegno e due bagni completi con doccia. Dal secondo terrazzo, dotato di un capiente ripostiglio sottoscala, si accede al tetto verde, attrezzato con doccia esterna, pergolato in ferro battuto, pavimentazione e sistema di irrigazione gestibile da remoto.
L'appartamento è particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre e porte finestre con tende su misura. Le finiture di pregio includono parquet nella zona notte e soggiorno, gres porcellanato di qualità per cucina, bagni e terrazze, tapparelle elettriche, serramenti in alluminio coibentati e piastre a induzione, rendendo l'appartamento completamente gas free. È predisposto per domotica e colonnina di ricarica elettrica in garage.
Venduto eventualmente arredato, l'appartamento comprende anche un sistema di allarme con videosorveglianza. Gli spazi comuni del complesso includono una palestra attrezzata, accessi carrabili e pedonali, e aree verdi ben curate. Vicinissimi si trovano parcheggi pubblici e un parco giochi.
Il complesso "La Castagnola" è costituito da 40 unità residenziali in classe energetica A2, con soluzioni di ottimizzazione e razionalizzazione delle risorse, come il riciclo delle acque piovane e la geotermia. Le serre solari al primo piano, con ampie vetrate, accumulano calore per le abitazioni. Le scelte impiantistiche includono riscaldamento e raffrescamento radiante, raccolta delle acque piovane e un sistema geotermico per energia termica gratuita e indipendente dalle temperature esterne. La centrale termica, collegata tramite teleriscaldamento, fornisce riscaldamento e acqua calda grazie a una pompa di calore geotermica, una caldaia a condensazione e preparatori istantanei. Il raffrescamento è garantito da un sistema Free Cooling che utilizza l'acqua di falda, riducendo i consumi. Tutti gli impianti sono gestiti da remoto tramite Hoval Top Tronic.
L'armonia architettonica, le finiture signorili, le innovative soluzioni progettuali e impiantistiche, la totale esposizione solare, la posizione esclusiva e la vista lago rendono questa unità immobiliare estremamente prestigiosa.
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Verbania - Piemonte
