Vendita attività commerciale in montagna Carisolo - TN TN

Opzioni disponibili: vendita dell' intero immobile, anche tramite formulaRent to Buy, affitto del ristorante e/o dell'intero immobile.

Nel cuore del Trentino, affacciato sulla caratteristica piazzetta di Magras, autentico borgo alpino della Val di Sole a pochi minuti dalle principali località turistiche e sciistiche, proponiamo un prestigioso palazzo cinquecentesco che rappresenta un'opportunità immobiliare di assoluto valore storico e imprenditoriale.

L'edificio è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione esterna che ha interessato il rifacimento delle facciate, le tinteggiature eseguite nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza, il consolidamento dei solai, il completo rifacimento della copertura e la sostituzione dei serramenti esterni. Un intervento che ha preservato l'identità storica dell'immobile, valorizzandone il fascino e preparandolo a una nuova destinazione ricettiva o imprenditoriale.

Il piano terra accoglie gli ospiti con un suggestivo ingresso caratterizzato da soffitti a volta, una raffinata sala bar/pub e i locali di servizio. Al piano nobile trova spazio un rinomato ristorante di charme con circa 70 coperti, distribuiti in tre eleganti sale impreziosite da arredi d'epoca, tradizionali stufe ad olle e finiture originali. La cucina professionale, ampia e completamente attrezzata, rende la struttura immediatamente operativa e particolarmente interessante per chef, ristoratori e imprenditori che desiderano gestire un locale esclusivo in una location di grande prestigio.

L'intero palazzo sviluppa una superficie lorda di circa 1.050 mq distribuita su quattro livelli e offre interessanti prospettive di valorizzazione. Il secondo piano dispone già di un progetto autorizzato per la realizzazione di cinque ampie suite di lusso con bagno privato, soluzione ideale per la creazione di un boutique hotel o di una residenza di charme. Il vasto sottotetto, attualmente al grezzo e soppalcabile, offre ulteriori possibilità di sviluppo con la realizzazione di camere aggiuntive, appartamenti, aree wellness oppure spazi dedicati a meeting ed eventi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento. La proprietà si trova a breve distanza dai comprensori sciistici di Folgarida-Marilleva, raggiungibili in circa 10 km, e di Madonna di Campiglio, a circa 23 km, oltre a essere vicina alle rinomate Val di Rabbi, Val di Pejo e Val di Non. I collegamenti con il resto del territorio sono altrettanto strategici, con Trento a circa 55 km, Bolzano a circa 82 km e l'accesso autostradale facilmente raggiungibile.

L'immobile viene proposto con la massima flessibilità contrattuale: è possibile locare il solo ristorante oppure l'intero edificio, valutare una formula Rent to Buy per programmare l'acquisto nel tempo oppure procedere con la vendita dell'intero palazzo mediante trattativa riservata.

Si tratta di un'autentica dimora storica che coniuga il fascino dell'architettura cinquecentesca con concrete opportunità di sviluppo nel settore dell'ospitalità e della ristorazione. Un investimento esclusivo, capace di trasformarsi in un progetto imprenditoriale di grande prestigio nel cuore delle Dolomiti.

Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita riservata, contattate Povinelli & Partners.