Casale in Vendita a Langhe, Alessandria - Ampi Spazi, Finiture di Pregio, Piscina | Antico Casale in Pietra nell

In posizione straordinaria, riservata e dominante, ma strategicamente vicina al vivace centro turistico di Acqui Terme, sorge un antico prestigioso casale in pietra completamente ristrutturato, immerso in un vasto terreno di 34.860 mq.

L'accesso avviene attraverso una strada privata che conduce al cortile principale, dove si ergono due fabbricati principali, connessi da una suggestiva terrazza panoramica. Il primo casale in pietra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che si apre su una zona giorno caratterizzata da una spaziosa cucina con isola, un salone con doppia vista, unasull'ingresso e unasul porticato esterno, e una zona dedicata al forno e barbecue.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove la zona notte offre due camere, ognuna con il proprio bagno privato, soffitti con travi in legno a vista, balcone e climatizzatore. Da questo livello, si accede all'ampio terrazzo panoramico che collega l'abitazione principale alla parte precedentemente adibita a Bed and Breakfast o zona ospiti, fedele alla tradizionale pianta piemontese.

La struttura aggiuntiva è stata restaurata conservando le caratteristiche originali, tra cui la scala centrale, le porte in legno restaurate e i pavimenti in cotto e cementine. Il piano superiore presenta due camere da letto, ognuna con bagno privato e una sala. Al piano terra, un appartamento indipendente offre una cucina con suggestive volte in mattoni antichi, una sala con stufa a legna, bagno con vasca, dispensa e una camera da letto con accesso esterno, che conduce a un ulteriore spazio con accesso esterno, accompagnato da un ampio pergolato con barbecue.

La proprietà vanta una piscina di 3,5 x 10 metri (altezza 140/160 cm) con solarium e angolo bar. La sezione finale comprende locali tecnici al piano terra, un bagno di servizio, una magnifica cantina seminterrata e al piano superiore una spaziosa camera con bagno e terrazza che si ricongiunge all'abitazione principale.

Un suggestivo sentiero panoramico conduce in cima alla collina, dove un porticato in legno offre l'ambiente perfetto per gustare un aperitivo al tramonto e ammirare le stelle.

L'intera proprietà è stata meticolosamente ristrutturata per preservare il suo autentico fascino, con dettagli come le volte in mattoni a vista, le volte a crociera, le travi in legno e i pavimenti in cementine. Il sistema di riscaldamento, parte a pavimento e parte con termosifoni, è alimentato a GPL con caldaie separate e serbatoio di accumulo da 1000 litri. Sono presenti anche pannelli solari per l'acqua calda, fossa settica, acqua comunale coadiuvata da una cisterna e pozzo di raccolta, oltre a due pozzi di acqua sorgiva. Gli infissi in legno con taglio termico completano il profilo di questa straordinaria proprietà.

Una location straordinaria, con privacy e vista mozzafiato, ideale sia come residenza privata che per svolgere attività di ricezione, ristorazione, relais o Bed and Breakfast.