Vendita casale in campagna Castiglione D´Orcia TOSCANA

Immerso nel ritmo pacato della campagna toscana, a pochi minuti dal borgo di Castiglion d'Orcia, Borgo Le Piagge rappresenta un’opportunità rara per abitare un autentico frammento di storia vivente. Questo borgo senza tempo, risalente al 1700 e abitato stabilmente da dieci residenti, conserva intatto il suo fascino genuino, custodito con cura attraverso i secoli. Situata in posizione dominante ma riservata, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul Monte Amiata, che si staglia chiaramente all’orizzonte e si ammira dal giardino. Le vicine piste da sci offrono avventure stagionali, mentre il paesaggio circostante garantisce tranquillità e isolamento senza rinunciare alla comodità. Il borgo è facilmente accessibile, senza strade sterrate, e i principali servizi si trovano a soli due chilometri. Nel cuore della tenuta si erge un edificio storico in pietra di 352 metri quadri, attualmente suddiviso in due abitazioni indipendenti. Ogni unità comprende ampie zone giorno, una o due camere da letto e dettagli curati ispirati alla tradizione locale: pavimenti in cotto realizzati a mano da artigiani, travi in legno a vista, camini aperti e infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Accanto alla casa principale si trova un cottage open-space, completamente servito e pronto per essere trasformato in una dépendance per ospiti, studio creativo o rifugio tranquillo. Due garage offrono spazio per il parcheggio o per lo stoccaggio. Completa la proprietà un edificio di 193 metri quadri distribuito su tre livelli, da restaurare, con una struttura e una metratura che offrono un grande potenziale, ideale per chi desidera ampliare la residenza o avviare un’attività ricettiva.La tenuta è circondata da 9.238 metri quadri di terreno, che includono un oliveto curato di 5.556 metri quadri, bosco naturale e un giardino paesaggistico privato di oltre 1.800 metri quadri. Perfetta sia come elegante dimora di campagna che, come base di carattere per un progetto di ospitalità boutique, questa proprietà unisce architettura senza tempo, bellezza naturale e comodità quotidiane in modo raro e prezioso. Borgo Le Piagge non è soltanto un immobile, ma un invito a uno stile di vita più autentico e radicato, dove ogni pietra racconta una storia e l’ambiente ispira ogni giorno.
IMMOBILE Rif: GRO3240

Dove: Val d'Orcia, Regione: Toscana

Tipologia: in borgo, edificio storico con facciate in pietra di 352 mq suddiviso in 2 appartamenti indipendenti, un cottage di 38 mq open space con attacchi cucina e bagno, 2 garage, edificio attiguo su 3 livelli da ristrutturare di 193 mq

Terreno/uliveto/bosco: 9238 mq inclusivi di uliveto 5.556 mq, bosco 1.860 mq resede a giardino 1.822 mq

Disposizione:

Abitazione 1 - 177 mq + 31 mq corte: ingresso al piano terra con disimpegno, soggiorno con camino, sala da pranzo e angolo cottura, 1 camera con accesso esterno, 1 bagno, cantina

Abitazione 2 - 129 mq: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 bagni, uno studio, 2 camere

Dépendance su un solo livello: completamente ristrutturata, composta da uno spazio living con predisposizione per cucina e 1 bagno

Palazzina Cielo Terra - 193 mq su 3 livelli completamente da ristrutturare: Piano Terra: 3 vani uso magazzino, ingresso con soggiorno e scala al piano primo con 2 stanze Piano Primo: 81 mq secondo ingresso da scala esterna su cucina abitabile, disimpegno, 1 bagno, soggiorno, scala al piano secondo con 1 camera

2 Garage di 23 mq ciascuno

Distanza dai servizi: 2 km

Distanza da aeroporti principali: 144 km Firenze, 210 Km Pisa, 219 Roma

Utenze: Rete telefonica fissa: attiva; Internet: attiva; Riscaldamento: GPL e a legna con camino; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: fossa Imhof

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G