Casale ristrutturato in classe A4, in posizione panoramica con piscina, dependance, tre appartamenti e terreno in vendita vicino a Todi, Perugia. La proprietà si trova In una posizione particolarmente suggestiva, su di un altopiano a 500 m di altitudine ad est di Todi, alle pendici dei Monti Martani e a solo 1 km da un centro con tutti i servizi. Circondato da un giardino e un orto biologico, Casale Al Monte è stato perfettamente recuperato con materiali in stile tradizionale e presenta facciate in pietra e tetto con coppi e mezzane di terracotta; gli interni hanno i caratteristici soffitti a travi di legno a vista e pianelle di cotto. La struttura consta di un corpo centrale su due piani adibita a residenza, dotata di impiantistica di nuova generazione e risparmio energetico con pannelli solari, pompe di calore e impianto fotovoltaico. Al piano terra un portico di 35 mq si affaccia sulla piscina e si apre su una zona living e pranzo, ed è collegato da un arco in mattoni ad un un salotto con camino, un tavolo da biliardo e una vetrata scorrevole a tutta parete. Casale Al Monte offre una camera con bagno al piano terra e tre camere, di cui una con bagno ensuite, al primo piano, tutte con pavimento in parquet. Al lato del corpo principale gli antichi annessi sono stati recuperati e trasformati in tre residenze per gli ospiti, ognuna con soggiorno con camino e una camera. Nel 2022 l’intero edificio è stato riqualificato con isolamento termico del tetto, finestre con doppio vetro, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una nuova centrale termica con caldaia a pellet insieme ad un moderno impianto antintrusione con sistema di allarme e di videosorveglianza dotato di 16 telecamere ad infrarossi. Il terreno circostante, completamente recintato, include un uliveto con 110 piante mentre la zona piscina è equipaggiata di una zona coperta con forno a legna e barbecue. Un pozzo fornisce sia acqua ad uso domestico che irriguo. Casale Al Monte è una proprietà ricca di fascino e storia, comforts moderni e massima efficienza energetica, ed è pronta da essere vissuta in famiglia e con gli amici, o per ospitare turisti per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: PER2785
Dove: Gualdo Cattaneo - Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Classe Energetica: A4
Tipologia: casale su due livelli di circa 260 mq, dependance e annessi ad uso deposito, giardino con piscina e terreno
Annessi: un edificio adibito a dependance di 163 mq con tre appartamenti per gli ospiti tutti con 1 camera; un locale adibito a centrale termica di 7,5 mq, possibilità di ingrandire gli edifici di circa 100 mq
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1995-1999 primo intervento di recupero, mentre nel 2022 adeguamento termico, incluso tetto e nuovi impianti
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: terreno completamente recintato con rete metallica di circa 1,7 ettari inclusivo di giardino, orto biologico, uliveto con circa 110 piante e un boschetto
Terrazzo/Balcone: portico di circa 35 mq
Piscina: 12x7 mt, profondità 1,45 mt, con solarium pavimentato in cotto, una copertura con forno a legna e barbecue
Disposizione:
Piano Terra: zona living con pranzo, cucina, un salotto, 1 bagno con doccia e 1 camera matrimoniale
Piano Primo: 1 camera con bagno ensuite, ulteriori 2 camere e un secondo bagno
Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 43 km, Firenze 200 km, Roma 165 km
Strada bianca: 300 metri
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + nuova centrale termica con 2 caldaie a pellet da 29 kw + impianto solare per acqua calda + 4 camini a legna
Acqua: rete idrica comunale + pozzo privato ad uso irriguo e domestico
Energia elettrica: attiva + pannelli solari
Impianto fotovoltaico da 8 Kw, con batterie di accumulo di 15 Kw
Sistema di allarme dotato di videosorveglianza con 16 telecamere ad infrarossi
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe energetica: G
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Gualdo Cattaneo - Umbria
