Casale Zona tranquilla Montabone Piemonte #0021771

Casale Zona tranquilla
Montabone - Piemonte
Trattativa riservata

#0021771

Descrizione

Piemonte - vicinanze Acqui Terme - Sulle colline del Monferrato, zona patrimonio UNESCO, casale dei primi del ´900 in pietra di langa, con ottima esposizione solare e stupenda vista panoramica sulla vallata. Immerso in 10.000 mq di terreno ed ad 1 Km da tutti i servizi, il casale si compone di 3 unità abitative indipendenti. L´abitazione principale, di 200q circa, è disposta su tre livelli e composta da: ingresso su ampia veranda, cucina, soggiorno, e sala al piano terreno; tre camere, bagno e ripostiglio al piano primo; ampia mansarda di 140mq al piano sottotetto. La seconda unità abitativa, di 80mq circa, sempre disposta su due livelli è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura al piano terreno, tre camere e bagno al piano primo. Infine la terza unità, di 40mq circa, si compone di un unico grande locale adibito in parte a zona giorno ed in parte a zona notte con adiacente bagno. Ampia cantina di 40mq al piano seminterrato. Completano la proprietà un porticato di 50mq dal quale si può godere dell´incantevole vista panoramica della vallata, ed una piscina. Sul terreno circostante sono presenti alcuni alberi da frutti quali pesche, prugne, mele cotogne, nocciole, albicocche e fichi.

Servizi e utenze
All´interno della proprietà sono presenti tutte le utenze: elettricità, acquedotto comunale, 2 fosse biologiche (una in plastica innstallata nel 2017 ed una in cemento), ed una cisterna di raccolta dell´acqua piovana. L´impianto di riscaldamento è suddiviso in tre zone con caldaie inndipendenti (due a metano ed una a legna)

Dati proprietà ed eventuali vincoli
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Utilizzi e potenzialità
L´immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Ubicazione
La “Terrazza sul Monferrato“ si trova a metà strada tra la città termale di Acqui Terme, e la rinomata Nizza Monferrato patria del Barbera di Nizza, una sottozona del vino a DOCG Barbera d´Asti. Il paese di Montabone, famoso per essere il paese natale del pittore Guglielmo Caccia, ha conservato negli anni la tipicità dei paesi della zona mantenendo intatta l´architettura piemontese caratterizzata dalle strutture in pietra di langa e mattoni antichi.

Caratteristiche

  • Rif. interno CPIM4533
  • 460
  • Bagni 3
  • Classe energetica g
  • Riscaldamento Autonomo

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