Villa in Vendita a Montepulciano, Toscana - Zona Tranquilla con Vigneto e Uliveto

Casale Toscano con vista panoramica, vigneto, uliveto e annessi a Montepulciano, a 2 km dal centro storico
Immerso in una suggestiva vallata a soli 2 km dal centro storico di Montepulciano, Casale Bellavista è una proprietà dal grande potenziale, circondata dal verde della campagna toscana e impreziosita da viste aperte sul paesaggio collinare. Il casale principale, risalente alla metà del Novecento, si estende su una superficie di circa 95 mq e conserva l’autenticità dello stile rurale toscano. A completare la proprietà troviamo un ampio annesso di circa 208 mq, rifinito con dettagli in pietra, maiolica e travi in legno, oltre a un capannone attualmente utilizzato come sala attrezzi. Il terreno che circonda la proprietà misura circa 2,8 ettari e comprende 2.600 mq di vigneto e 800 mq di oliveto produttivo. La presenza di un pozzo artesiano e una sorgente naturale assicura una risorsa idrica preziosa, ideale per eventuali sviluppi agricoli o paesaggistici.
Il casale, pur avendo subito ristrutturazioni parziali nel 2002 e nel 2005, necessita oggi di ulteriori interventi di rinnovamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua posizione riservata ma facilmente accessibile—con soli 500 metri di strada bianca—e alla vicinanza con destinazioni di rilievo come la Val d’Orcia, Pienza, Siena e il Lago Trasimeno, Casale Bellavista è perfetto sia come residenza principale che come seconda casa da mettere a reddito attraverso affitti turistici. Un’autentica opportunità per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana, tra natura, vigneti e tradizione.

IMMOBILE Rif: MTP2523
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 330 mq totali con annesso, pozzo artesiano e 2,8 ettari di terreno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 2002
Condizioni: discrete, necessità di ristrutturazione
Terreno: 2,8 ettari di cui 2600 di vigna e 800 mq di uliveto

Disposizione:
Casale principale: cucina, camera doppia, camera singola, bagno
Annesso: camera doppia, 2 camerette, capannone/sala attrezzi

Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 122 km, Roma 211 km
Strada bianca: 500 metri

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Wi-Fi: da attivare.
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo artesiano
Energia elettrica: disponibile

The property is owned by a private individual. The location, for privacy, is approximate. All measurements cited are approximate

Classe Energetica: G