Queste Antiche dimore sorgonotra le dolci colline dell'Alto Monferrato, immerse in una posizione tranquilla e soleggiata.
La "Cascina Magnera", un'elegante dimora risalente alla fine del XIX secolo, è composta da due maestosi edifici che si affacciano su un grande cortile aperto, questa proprietà offre una privacy ineguagliabile. La casa padronale,di antica costruzione con pietra a vista stuccata nelle fughe, si estende su due piani, per un totale di183,5 metri quadrati. Accanto ad essa, sorge un incantevole fabbricato rustico di recente edificazione, on circa 144 metri quadrati di superficie, questa struttura comprende un ripostiglio agricolo, un magazzino e un garage al piano terra, mentre il primo piano si apre su un suggestivo fienile. L'accesso a entrambi gli edifici è reso ancora più raffinato da due portoni a basculante.
Il terreno di proprietà si estende su poco più di 5 ettari, offrendo una varietà di paesaggi stupefacenti. Dalle fitte distese di bosco ceduo, acacie, roveri e pini, fino ai praticolmi di fiori profumati ed erbe aromatiche.
Inoltre, la proprietà è deliziata dalla presenza di un piccolo rigagnolo che attraversa la valle Martello. Questo sito di interesse geo-paleontologico rappresenta un'area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del Bacino Terziario Piemontese (BTP), risalenti all'Oligocene superiore, circa 33,9-23 milioni di anni fa. Un tesoro geologico che aggiunge ulteriore fascino a questa dimora di prestigio.
La seconda residenza, "Cascina Bassana" è una proprietà agricola di straordinaria bellezza composta da quattro. La casa padronale, distribuita su due piani e dotata di 16 vani,di circa 392 metri quadrati, arricchita da una spaziosa cantina semi-interrata. Accanto ad essa, una stalla semi-interrata con un primo piano adibito a magazzino si estende su circa 224 metri quadrati. Un affascinante fienile su due piani, di circa 76 metri quadrati, e un deposito attrezzi di circa 30 metri quadrati completano questa sontuosa proprietà.
Il vasto terreno di questa proprietà si estende su circa 36 ettari, che si dividono tra boschi rigogliosi, prati destinati al taglio, pascoli e zone incolte con alberi pregiati. Il casale èesternamente rivestito in pietra arenaria e mattoni in terracotta, al suo interno, i lavori sono allo stato grezzo, offrendo infinite possibilità di personalizzazione per gli interni, i bagni, gli impianti elettrici e idrici, il riscaldamento e gli infissi interni ed esterni. Le utenze idriche ed elettriche sono già presenti nel cortile interno, pronte per essere attivate.
Infine, è presente un grande pozzo/cisterna,per raccogliere le acque piovane.
La proprietà è abbracciata dallo scorrere sinuoso del Rio Caramagna sul lato destro, mentre un piccolo rigagnolo attraversa la valle Martello, offrendo un'atmosfera incantevole e suggestiva. Anche questa terra è caratterizzata da un'importante valenza geo-paleontologica, essendo parte integrante dei depositi del Bacino Terziario Piemontese (BTP), risalenti all'Oligocene superiore, un periodo che si colloca tra i 33,9 e i 23 milioni di anni fa.
Per raggiungere la casaè necessario percorrere una strada sterrata, la via più breve dista circa 1,6 chilometri dalla Statale.
La posizione strategica di questa proprietà la colloca a circa 18 chilometri (circa 30 minuti) dal casello autostradale di Ovada e a 12 chilometri (circa 23 minuti) da Acqui Terme, consentendo di godere di una connessione comoda con le principali vie di comunicazione.
Immersa nella sua bellezza incontaminata e circondata da un paesaggio straordinario, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una dimora di prestigio immersa nella tranquillità delle colline del Monferrato.
E' infine possibile acquistare le proprietà separatamente, al prezzo di 155.000 € (Cascina Magnera) e di 480.000 € (Cascina Bassana)
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Morbello - Piemonte
