Casale Zona tranquilla Perugia Umbria #0018658

Casale Zona tranquilla
Perugia - Umbria
€940.000,00

#0018658
Giardino

Descrizione

Alle porte di Perugia, Umbria, troviamo questo lussuoso casale finemente ristrutturato denominato “ Il Perugino ”. L’immobile principale è di circa 360 mq su due livelli, mentre l’annesso, che attualmente risulta in fase di consolidamento e rifinitura al grezzo di circa 25 mq. Completa la proprietà circa 7000 mq di giardino con piscina. Il casale è estremamente panoramico ed esposto a Sud.

Descrizione lunga
Casale “IL PERUGINO“ rappresenta quanto di meglio dell’edilizia Italiana riesce a creare, quando messa in condizione di lavorare su progetti attentamente studiati ed in contesti assolutamente eccezionali. L’importante lavoro di studio realizzato a monte del progetto, ha permesso di creare la perfetta combinazione di stile agreste per la parte esterna e di stile moderno negli spazi interni. L´ubicazione del casale sia per il contesto incontaminato sia per le viste a 360° mozzafiato, lo rendono una location unica nel suo genere. Il layout interno risulta essere molto funzionale, con ingresso a piano terra, soggiorno panoramico con vista sul castello e sulla cittadina di Perugia, una grande cucina-pranzo con una loggia esterna dove poter mangiare nella bella stagione, il bagno e il locale dispensa. Salendo al piano primo troviamo un grande studio che separa la zona padronale in cui è stata realizzata la camera master con camino, il vestiaire e il bagno con una grande doccia. L´altra ala della zona notte è stata riservata alle ulteriori due camere da letto ognuna con bagno en suite. Al piano terra del casale è stato ricavato un appartamento indipendente per gli ospiti o per il personale di servizio con una grande soggiorno/pranzo e cucina, una lavanderia, due camere da letto e bagno. Per quanto riguarda i terreni di pertinenza abbiamo circa 7000 mq di giardino, con piscina. Tutta la proprietà è recintata e l’ingresso è protetto da un cancello in ferro. All´interno insiste una volumetria completamente recuperabile di circa 25 mq, che risulterebbe essere ideale per un annesso ad uso esclusivo della piscina.

Stato e rifiniture
Le rifiniture sono di altissimo livello, con dettagli unici come il cotto su misura, un’illuminazione realizzata ad hoc per il casale e tutta una serie di accorgimenti utili per godersi a pieno la struttura. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2016 utilizzando le tecniche edilizie più moderne e rispettando le norme antisismiche.

Servizi ed utenze
Il casale “ Il Perugino “ è perfettamente abitabile e tutte le utenze sono collegate. Particolare attenzione deve essere fatta per quanto riguarda l’approvvigionamento del Gas, infatti è rarissimo trovare in un casale di campagna il metano come in questo caso.

Utilizzi e potenzialità
Il casale “Il Perugino” si presta veramente a qualsiasi tipo di utilizzo. La posizione strategica a tutte le vie di comunicazione ad importanti centri storici, la grandezza del terreno ideale per avere il giusto compromesso tra privacy e bassi costi di gestione ed in fine la non eccessiva metratura del fabbricato principale rendono questa soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanze da affittare settimanalmente, o per chi vuole un immobile da vivere tutto l’anno.

Ubicazione
L’immobile è situato in una incontaminata e lussureggiante campagna Perugina tipica dell’incantevole Umbria, vicina a tutti i servizi ma completamente al riparo da qualsiasi fonte di disturbo visivo ed uditivo, e quindi il perfetto mix tra comodità e privacy. La superstrada E45 che collega il casale a Perugia ed altre importanti città come Ancona, Città di Castello, Assisi e tante altre, è a soli 4 km di distanza di cui solo qualche centinaia di metri non è asfaltata, anche se non si riscontrano problematiche con ogni tipo di automobile, mentre il centro storico di Perugia è raggiungibile in

Situazione urbanistica e catastale
L’immobile risulta conforme a tutte le normative vigenti.

Dati proprietà e vincoli
Non ci sono vincoli, infatti la strada che collega l’immobile alle vicine vie di comunicazione è privata.

Caratteristiche

  • Rif. interno CPGE3588
  • 410
  • Bagni 5
  • Classe energetica IN DEFINIZIONE
  • Riscaldamento Autonomo

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