Villa Fontanelle in pietra, 10+ camere, bio-pool, vista su Poppi - Toscana. €1.38M

n pietra ristrutturata con design rustico-essenziale con dépendence, bio-pool, orto biologico, bosco in vendita con vista sul borgo di Poppi, Arezzo. A 430 metri sul livello del mare da cui domina la valle del Casentino, il borgo di Poppi è un gioello medievale, inconfondibile per il suo castello che nel 1311 ha ospitato anche Dante Alighieri. Villa Fontanelle è una magnifica casa di campagna in una strategica posizione, a 40 minuti a est di Firenze, sull’antica Strada del Casentino che collega ad Arezzo, a soli 2,5 km dalle mura medievali della città di Poppi, in un angolo riservato in campagna circondato da boschi e con vista aperta sul borgo, gli ulivi e le dolci colline toscane. Nel giardino, su una parete di roccia, una cascata crea una piscina naturale. Finemente ristrutturata con facciate in pietra, Villa Fontanelle si sviluppa su tre piani, con zona giorno al piano terra, tre camere al piano primo, e una seconda zona living con due camere al piano seminterrato. Gli interni offrono uno stile rustico, ispirato alla vita contadina, con soffitti a travi di legno a vista sbiancate e pareti in pietra uniti ad elementi in stile essenziale con pavimenti a listoni di legno e pietra, bagni con rivestimenti di grandi formati e arredi contemporanei. La taverna è un ambiente dotato di cucina professionale in acciaio inox a pianta aperta e con un grande tavolo da 10/12 persone. Per gli ospiti una dépendence separata, su due piani, con una camera. L’edificio ex stalle è stato convertito per attività creative, su due livelli e con una terrazza panoramica, offre stanze ad uso laboratorio, studio d’arte e office. Al piano terra un paddock e box per cavalli. Tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro termico, l’impianto di riscaldamento è a GPL coadiuvato da camini e stufe a legna. Buone le classi energetiche per tutti gli edifici, C per il laboratorio, D e E per gli edifici ad uso residenziale. Da vivere tutto l’anno, vicino a negozi e servizi, un rifugio per le vacanze sia con la famiglia che per ospitare turisti per brevi periodi. l prezzo richiesto senza arredi è pari ad euro 1.380.000, con possibilità di acquisto completamente arredato ad euro 1.450.000.

IMMOBILE Rif: ARZ2897

Dove: Poppi, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: villa in pietra ristrutturata, di 603 mq su tre livelli, con annessi dependance e un laboratorio, giardino con bio pool con cascata di roccia naturale, su 6,4 ettari di terreno con giardino, bosco e seminativo, box per cavalli e paddock

Annessi: annesso residenziale su due livelli, di 75 mq, ad uso dependance per ospiti, un secondo edificio su due livelli di 198 mq ad uso laboratorio

Anno di costruzione:1900

Anno di ristrutturazione: 2000 - 2008

Condizioni: eccellenti

Terreno/Giardino: 6,4 ettari inclusivi di giardino, orto, 4,2 ha a seminativo, 2 ha di bosco misto

Piscina: naturale con cascata, piante e fiori per la depurazione e ossigenazione

Disposizione:
Casa Padronale 603 mq
Piano Terra: loggia d’ingresso, soggiorno, cucina con pranzo, 1 bagno, taverna con angolo cottura, dispensa
Piano Primo: 3 camere, 1 studio, 1 bagno, 1 lavanderia
Piano Seminterrato: portico d’ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno
Casa degli Ospiti – 75 mq
Piano Terra: soggiorno con cucina e pranzo, 1 bagno, legnaia
Piano Primo: 1 camera
Laboratorio – 198 mq
Piano Terra: terrazza, 3 stanze
Piano Seminterrato: portico d’ingresso, 1 stanza

Distanza dai servizi: 2,5 km

Classe Energetica: E + D + C