Casale Zona tranquilla Proceno Lazio #0019463

Casale Zona tranquilla
Proceno - Lazio
Trattativa riservata

#0019463
Giardino

Descrizione

Casale in vendita in Lazio / casale da rifinire in vendita in Lazio – CASALE DEL PELLEGRINO. Casale di nuova costruzione da rifinire, con una superficie complessiva di 200mq su tre livelli, fa parte della proprietà un terreno di 2.4ha circa. Il casale si trova sulla via Francigena a due passi dal paese, in posizione panoramica
Classe Energetica: in attesa di certificazione

Ubicazione
Il casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena fuori dal centro di Proceno, sulla via Francigena ed a soli 20km dal Lago di Bolsena e a 70km dal mare ed al confine con la Toscana e l’Umbria. Favorito dal patrimonio storico e monumentale di Viterbo e Orvieto. La capitale Roma si trova a due ore di macchina.
L’aeroporto internazionale di Perugia si trova a 95km quello di Roma Fiumicino a circa 150km.

Descrizione
Casale di nuova costruzione da rifinire, con una superficie complessiva di 200mq su tre livelli, fa parte della proprietà un terreno di 2.4ha circa. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. I materiali per completare il casale sono disponibili.
Casale di 200mq
Al piano terra troviamo, ampio salone, cucina abitabile, bagno con doccia, camera/studio, portico con una vista panoramica. Il piano terra è quasi finito.
Al primo piano troviamo, camera padronale con bagno, camera, terrazza. Il primo piano è anche raggiungibile tramite scala esterna è il piano è ancora da rifinire.
Al secondo piano troviamo, camera con bagno, camera con bagno, anche questo piano è ancora da rifinire
Possibilità di costruire una piscina.

Stato e Rifiniture
Il casale in vendita in Lazio è ancora da rifinire, sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort.

Servizi ed Utenze
Tutte le utenze quali acqua, luce e gas sono presenti, devono essere collegati.

Situazione Urbanistica e Catastale
Questo casale di pregio in vendita in Lazio è regolarmente censito al NCT del comune di Proceno per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati.

Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.

Utilizzi e Potenzialità
Casale del Pellegrino è perfetto come casa di campagna per i weekend e le vacanze, o in multiproprietà per una o più famiglie.
Per coloro che vogliono aprire un B&B, casale del Pellegrino offre un´opportunità unica. Si trova sulla via Francigena e a due passi dal centro di Proceno .

Caratteristiche

  • Rif. interno CPGE3390
  • 200
  • Bagni 3
  • Classe energetica NON CLASSIFICABILE
  • Riscaldamento -

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