Casale Zona tranquilla Radicofani Toscana #0025721

Casale Zona tranquilla
Radicofani - Toscana
€1.750.000,00

#0025721

Descrizione

In superba location panoramica sul parco naturale della Val d’Orcia – Patrimonio Mondiale dell’Umanità – si propone in vendita l’esclusiva proprietà “Poggio Paradiso” formata da un antico casale tipico toscano completamente ristrutturato nel 2018, per una superficie abitativa di 384 mq, circondato da un magnifico parco privato di 5.000 mq. inclusivo di una favolosa piscina panoramica “infinity”. La proprietà comprende inoltre un annesso di 40 mq. e terreni agricoli circostanti di c.ca 7 ha. L´incredibile location e l´alto livello qualitativo della ristrutturazione appena terminata rende questa proprietà un´esclusiva residenza di prestigio ad alto potenziale turistico-ricettivo.
La proprietà “Poggio Paradiso“ è formata da un casale tipico toscano di tot. 384 mq. abitativi + patio e loggia di 100 mq., recentemente valorizzato da una globale ed accurata ristrutturazione di alto livello qualitativo, dove sono stati preservati gli elementi architettonici dell´antica dimora fondendo lo stile rustico con elementi di design e tecnologie di ultima generazione. Al piano terra è posto l´ingresso principale della residenza costituito da un grande locale che oltre ad essere caratterizzato da un´elegante scala interna, apre l´accesso senza soluzione di continuità alla sala da pranzo, alla cucina in muratura, all´ampia ed ariosa zona living con camino tipico toscano. Al piano terra troviamo inoltre un bagno di servizio, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato (doccia + vasca). Esternamente, attiguo al soggiorno, è posto un grande patio esterno coperto da pergolato dove trova spazio la zona living estiva. Il piano primo è composto da un salotto centrale, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con doccia, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con vasca e terrazzo privato. Sullo stesso livello è posta la grande loggia esterna con l´antica scala esterna del casale. Il piano secondo è costituito da un salotto centrale, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con doccia, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con vasca. Esternamente è posto un annesso di 40 mq. utilizzato come rimessa attrezzi ma potenzialmente convertibile in abitazione. Il parco esterno di 0,5 ha. è stato perfettamente organizzato per la massima godibilità degli esterni e del meraviglioso panorama che circonda il casale. Il parco è costituito dalla zona di ingresso, posti auto esterni coperti, corte del fabbricato caratterizzata dalla presenza di aree ornamentali ed essenze, giardino ed area attrezzata per la piscina panoramica “infinity“ di mt. 11 x 4,5 (h. mt. 0,80 x 1,40). Terreni agricoli circostanti di 7 ha.

Stato e rifiniture
L´immobile nell´ambito della ristrutturazione 2018 è stato dotato delle migliori finiture come le murature esterne che hanno preservato la pietra faccia vista, il tetto è perfettamente isolato a livello termico con manto di copertura in coppi di terracotta in stile romano, pavimentazioni esterne e soglie in cotto fatto a mano. Internamente troviamo le pavimentazioni in cotto fatto a mano, solai in travi in legno di castagno e pianelle a vista, rivestimenti dei bagni in travertino, lavandini dei bagni in pietra e cucina in muratura con ante in legno e piano/lavabo in travertino, infissi interni ed esterni in legno massello. Alcune murature interne sono state decorate dalla proprietaria. Anche l´impianto di illuminazione interna ed esterna è stata concepita per valorizzare il fascino degli ambienti, in maniera magistrale.

Servizi e utenze
Tutti i servizi offerti da Radicofani sono raggiungibili in 10 minuti di passeggiata. Tutte le utenze sono presenti come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto + pozzo privato (attualmente non attivo, da ripristinare), riscaldamento autonomo a gas GPL con caldaia di nuova installazione, smaltimento delle acque mediante fossa biologica privata, copertura ADSL, antenna satellitare TV, impianto di allarme volumetrico + sistema di videosorveglianza.

Ubicazione
Favolosa location panoramica a 360 gradi con incredibile vista sulla Val d´Orcia e sulla Val di Paglia, a soli 1.000 mt. dal centro storico di Radicofani. Da questa location di rara bellezza è possibile ammirare la rocca di Radicofani a poca distanza con il Monte Amiata sullo sfondo e le bellissime vallate dei fiumi Orcia e Paglia dove figurano i più importanti borghi storici di questa ambita zona naturale come Pienza (31 km.), Montepulciano (35 km.), Montalcino (41 km.), ed i famosi stabilimenti termali di Fonteverde a San Casciano dei Bagni (18 km.) e Adler Thermae a Bagno Vignoni (25 km.).

Caratteristiche

  • Rif. interno CPGE4950
  • 420
  • Bagni 6
  • Classe energetica A
  • Riscaldamento Autonomo

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