Casale Seicentesco con 10 camere e 12,6 ettari a Sinalunga, Siena - Toscana: opportunità unica in Val di Chiana

Casale ristrutturato con dependance, 10 camere totali, annessi e 12,6 ettari di terreno con uliveto e bosco in vendita a Sinalunga, Siena. Nelle campagne della Val di Chiana, a breve distanza da negozi e servizi, con facile accesso da cancello e viale privato, Casale Macchiaiene è una caratteristica villa di campagna in stile tipico toscano datata 1600. Si compone di due corpi di fabbrica, un casale su quattro livelli e una dependence su due livelli, realizzati con i tipici mattoni di terracotta delle fornaci locali del tempo. Entrambi ristrutturati conservano bellissimi soffitti a volte in cotto o a travi di legno a vista, pavimenti in terracotta fatta a mano originale o, dove non è stato possibile il recupero, listoni di legno a parquet e piastrelle di marmo nei bagni. Il casale ospita zona living al piano terra e otto camere ai piani superiori. Il piano seminterrato include un’antica cantina. Per gli ospiti due appartamenti nella dépendence, uno al piano terra con un grande porticato, e uno al piano primo con accesso da tipica sala esterna. Circondano il casale circa 12,5 ettari di terreno con parco a giardino, uliveto con 350 piante in piena produzione, un bosco e terreno seminativo. In giardino, due piccoli annessi utilizzati come magazzino e garage sono in buone condizioni e possono essere trasformati uno spazio living. Previa presentazione progettuale agli enti di competenza, è possibile realizzare una piscina interrata. Casale Macchiaiene è pronta da abitare, da vivere tutto l’anno o come villa per vacanze sia ad uso privato che per brevi affitti turistici. In posizione strategica al confine tra Toscana e Umbria, facili collegamenti con le autostrade, a pochi minuti da tutti i principali siti storici, parchi naturali e dalle migliori cantine del Chianti.

IMMOBILE Rif: SIN2878

Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: casale seicentesco di circa 432 mq disposto su 3 piani fuori e cantina nel seminterrato, forno a legna, dependance su due livelli con 2 appartamenti, due annessi uso deposito e garage, su 12,6 ettari di terreno con uliveto e bosco

Annesso/i: dependance di circa 179 mq su due livelli con un porticato di 26 mq, due appartamenti indipendenti e vani deposito; 1 edificio di circa 35 mq ad uso magazzino e 1 edificio ad uso garage di circa 20 mq

Anno di costruzione: 1600

Anno di ristrutturazione: 2004

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: terreno di circa 12,6 ha complessivi così suddivisi: 1,6 ettari di oliveto, con circa 350 piante, 3,6 ettari di seminativo, 1,9 ettari di bosco misto, 1,5 ettari di bosco alto, 3 ettari di seminativo erboso, 0.3970 ettari di gelseto

Terrazze/Balconi: porticato di 26 mq

Posto auto: spazio esterno

Disposizione:
Casale
Piano Seminterrato: 2 locali ad uso cantina con accesso interno, finestrata
Piano Terra: ingresso con disimpegno e scala ai piani superiori, doppio soggiorno su due livelli,1 cucina con tavolo da pranzo, dispensa, 1 bagno, 1 lavanderia, 1 taverna e un forno a legna
Piano Primo: salotto con camino, 1 camera padronale con bagno, stanza guardaroba, 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere e 1 bagno
Piano Secondo: mansarda ristrutturata con un salotto, 4 camere, 3 bagni (1 da rimodernare)

Dependance:
Appartamento 1- Piano Terra: porticato di 26 mq, soggiorno con cucina e pranzo, salotto, 1 camera con bagno; con ingresso separato, 3 locali deposito/cantina e 2 vani deposito/legnaia
Appartamento 2 - Piano Primo: soggiorno doppio con pranzo angolo cottura, 1 camera, 1 bagno

Distanza dai servizi: 5 km