IMMOBILE DA REDDITO - Affitto annuale 186.167,80 € (15.513,99 €/mese). La proprietà in oggetto è un immobile strumentale (S2) con contratto di locazione valido fino al 31/07/2029. Si tratta della “Casa della Salute”, costruita su specifiche richieste dell'USL Umbria 2 per accorpare i servizi sanitari del territorio Amerino.
Caratteristiche principali
Superficie lotto: 5.060,70 mq
Superficie edificata totale: circa 3.176 mq su tre piani
Parcheggi e aree esterne:
Parcheggi pubblici: 1.481,10 mq
Parcheggi pertinenziali: 705,28 mq
Area verde: 708,50 mq
Disposizione degli spazi
Piano Terra (534,40 mq + 389,00 mq)
Accoglie ingresso principale, CUP, sala d’attesa, accettazione, ambulatori, locali 118 e spazi commerciali tra cui un bar.
Piano Primo (1.112,30 mq)
Comprende ambulatori specialistici, palestra, spogliatoi e bagni del personale.
Piano Secondo (512,00 mq + 600,30 mq)
Ospita uffici amministrativi e ulteriori spazi liberi per locazione o vendita.
Dotazioni specifiche per USL
25 ambulatori con rete telefonica, trasmissione dati, Wi-Fi e infrastrutture moderne per servizi sanitari.
Spazi dedicati per CUP, accettazione, assistenza sociale, infermieristica e punto prelievi.
Sale attesa, palestra per preparto, spogliatoi con servizi igienici accessibili anche ai disabili.
Caratteristiche tecniche
Strutture: Cemento armato prefabbricato con cappotto termico per risparmio energetico.
Impianti: Rete dati e telefonica, climatizzazione con pompe di calore, pannelli solari per acqua calda.
Finiture interne: Pavimenti in gres porcellanato, pareti divisorie in cartongesso con isolamento acustico.
Posizione strategica
Situato a 950 m dal centro di Amelia, l’edificio è facilmente accessibile e perfettamente integrato nel contesto urbano. Durante i lavori, è stato rinvenuto un tratto dell’antica Via Amerina, valorizzato come parte integrante della struttura.
Questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento solida e di lunga durata, con possibilità di ulteriori sviluppi grazie agli spazi liberi ancora disponibili per locazione o vendita.
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Amelia - Umbria
