Vendita struttura ricettiva in campagna Ostuni Puglia

In posizione dominante sulle dolci colline della Valle d’Itria, tra Ostuni e Ceglie Messapica, sorge un esclusivo complesso turistico-residenziale immerso in un suggestivo contesto rurale di circa 27.000 mq. Situato in contrada Difesa San Salvatore, questo angolo di quiete e bellezza autentica è composto da un casolare storico sapientemente ristrutturato e da una villa moderna di nuova costruzione, entrambe dotate di piscina privata, ingresso indipendente, impianti tecnologici di ultima generazione e finiture di altissimo livello.

Il casolare, articolato su due livelli, conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni pugliesi, con facciata in pietra a vista, soffitti con volte a “cielo di carrozza” e pavimenti in cementine originali, sapientemente recuperate e arricchite con inserti contemporanei. Al piano terra si trovano tre camere da letto con bagno en suite (una delle quali con vasca di design), un salotto, una sala da pranzo con servizio, una cucina professionale con uscita su patio ombreggiato e una saletta con camino e sedute in muratura. A queste si affiancano cinque camere indipendenti, tutte con bagno privato, accessibili dal vialetto esterno, di cui quattro realizzate con materiali ad alta efficienza energetica e una ricavata da un antico forno. Dal cortile esterno una scenografica scala in muratura, valorizzata da un sistema di illuminazione notturna, conduce al terrazzo panoramico del casolare: uno spazio ampio, arredato con eleganti divani in muratura e cuscini, delimitato da parapetti in vetro trasparente, da cui si gode una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Al piano interrato si trova una moderna SPA completa di bagno turco, sauna in legno naturale, zona relax e area massaggi, oltre a una sala impianti attrezzata con pompe di calore, pannelli solari, sistema di accumulo d’acqua collegato al pozzo artesiano e impianti caldo/freddo e domotici per ogni ambiente. Lo spazio esterno del casolare è in parte pavimentato con le tradizionali chianche, e ospita una piscina rivestita in gres di circa 40 mq, solarium attrezzato, aree verdi con ulivi secolari, alberi da frutto e due querce monumentali, una delle quali illuminata per creare un’atmosfera unica. Completano l’area un parcheggio con colonnina per la ricarica elettrica, gruppo elettrogeno da 110 Kva e una bike room con banco officina.

La villa moderna, anch’essa su due livelli, presenta linee essenziali e ampie superfici vetrate. Al piano terra, la zona living è un ampio open space con cucina a parete, sala da pranzo e salotto, da cui si gode di una doppia vista: sul pergolato e sulla piscina da un lato, e sulla campagna dall’altro. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite con accesso indipendente dall’esterno. Il piano interrato ospita una lavanderia completa, oltre alla sala impianti dotata anch’essa di pompa di calore, pannello solare e sistema domotico. Una scala in muratura conduce al terrazzo panoramico della villa, dal quale si scorge, in lontananza, le città di Ostuni e i di Ceglie Messapica, creando una cornice visiva di rara bellezza. Esternamente, la villa è circondata da un’area pavimentata con due grandi agavi, zona barbecue e una piscina di uso esclusivo (rivestita in gres), anch’essa di circa 40 mq, con solarium affacciato su una piccola vigna

L’intero complesso è attualmente utilizzato come struttura ricettiva di alto livello e si presta perfettamente anche a un uso residenziale privato o a una gestione mista. Un luogo esclusivo, dove l’eleganza architettonica incontra la natura, in una delle zone più autentiche e richieste della Puglia.