Vendita ufficio in zona tranquilla Foggia Foggi

A Foggia, nella zona Est della città, Proponiamo in vendita un immobile direzionale di prestigio, recentemente ristrutturato ed arredato, ubicato nella zona est della città di Foggia, a poche centinaia di metri dal centro cittadino e a stretto ridosso del casello autostradale A14 Bologna/Taranto, della Strada Statale 16 e della Strada Statale 89 Garganica.
Esso, situato tra la Via Manfredonia e la Via De Dominicis, dispone di 15 uffici di diverse metrature, aree comuni e sale formazioni, oltre a servizi igienici (per donne, uomini e disabili), locale tecnico e ripostiglio, ampio piazzale e 10 posti auto esclusivi ubicati nell’area condominiale posta sul retro dell’edificio.
Grazie ai recenti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria l’immobile dispone di pregiate rifiniture architettoniche e dei più confortevoli e innovativi impianti tecnologici.
Esso è dotato di un impianto di climatizzazione caldo/freddo altamente insonorizzato con sistema VRF nonché di 03 macchine per il trattamento dell’aria e recuperatori di calore, impianti di videosorveglianza ed antintrusione di ultima generazione, impianto domotico per la gestione accessi, impianti di illuminazione con sistema modulare 60x60 cm a led, impianto di filodiffusione e un impianto per la produzione di energia elettrica da fonte solare fotovoltaico di potenza pari a 20 kW con sistema di accumulo per complessivi 15 kW. E’ altresì presente una stazione di ricarica Enel X per autovetture elettriche fino a 22 kW a corrente alternata.
Le compartimentazioni interne di distribuzione degli ambienti sono state realizzate in parte con pareti a doppia lastra in cartongesso per lato ed interposto materiale insonorizzante ed in parte con pareti divisorie attrezzate in cristallo con vetro stratificato trasparente antirumore, dello spessore 5+5 con interposto PVB 0,76 mm su intelaiatura metallica aventi prestazioni acustiche di elevato standard. Anche le porte di accesso agli ambienti sono del tipo intelaiato con specchiatura in cristallo trasparente temperato sp. 10 mm, a tutt’altezza, con spingi-porta aereo a scomparsa integrato. L’intera superficie è pavimentata con lastre di gres porcellanato di dimensioni 90x90 cm dell’azienda Casalgrande Padana.
Le controsoffittature sono realizzate ad un’altezza di 3,00 mt mediante il sistema modulare ispezionabile con pannelli 60x60 cm in lana di roccia e velo acustico su struttura metallica. Le superfici interne infine sono state tinteggiate con smalto murale opaco di diverse tinte.
Il piazzale esterno, con corsie di manovra di proprietà esclusiva, interamente recintato che delimita parzialmente l’immobile e prendente accesso sia da cancello e barra veicolare carrabile su Via Manfredonia che da cancelletto pedonale su Via De Dominicis, si sviluppa per circa 1.500,00 mq con annessi 25 posti auto. A completare l’immobile sono altresì presenti ulteriori 10 posti auto esclusivi posti sul parcheggio adiacente condominiale prendente accesso sia da cancello carrabile posto su Via De Dominicis che da ulteriore cancello carrabile posto nel parcheggio esclusivo della struttura.