A Foggia, immobile direzionale di 860 mq con piazzale esclusivo di 1.500 mq. Proponiamo in vendita un immobile direzionale situato al piano terra in Via Manfredonia, angolo Via Nicola de Dominicis. La proprietà ha una superficie complessiva di 860 mq, suddivisi in 770 mq al piano terra e 90 mq soppalcati con struttura in acciaio.
Posizione strategica
L'immobile si trova a pochi passi dal centro cittadino, in una zona in espansione caratterizzata da edifici a uso commerciale, artigianale e residenziale. La posizione è ideale grazie alla vicinanza al casello autostradale A14 Bologna-Taranto e alle Strade Statali 16 e 89 Garganica, garantendo un'eccellente connettività.
Dotazioni esterne
Piazzale esclusivo recintato di 1.500 mq per parcheggi, viabilità e aree verdi.
10 posti auto di proprietà nel parcheggio condominiale retrostante, accessibile da Via Nicola de Dominicis.
Accessi:
Pedonale con cancelletto metallico e rampa per disabili.
Carrabile con cancello motorizzato su Via Manfredonia.
Caratteristiche interne
Altezza interna: 5,60 m.
Ristrutturazione: completata nel 2020.
Disposizione:
15 uffici arredati.
Aree co-working con 26 postazioni.
Sala riunioni per 12 persone e sala meeting per 60 persone.
Aree break/ristoro, lounge, servizi igienici e locale tecnico.
Tecnologie avanzate
Impianto fotovoltaico.
Climatizzazione e ventilazione.
Videosorveglianza e controllo accessi.
Illuminazione LED per esterni.
Internet FTTH: connessione fino a 1000 Mbps.
Colonnina di ricarica Enel X da 22 kW per veicoli elettrici.
Finiture e materiali
Struttura portante in cemento armato prefabbricato.
Pareti interne in cartongesso insonorizzato e vetro stratificato antirumore.
Pavimenti in gres porcellanato (piano terra) e LVT Tarkett (soppalco).
Controsoffitti modulari e insonorizzati.
Porte interne di design "filomuro".
Soluzioni all’avanguardia
Le sale sono equipaggiate con lavagne interattive touch-screen di ultima generazione (89” e 65”), ideali per formazione e attività lavorative.
Questo immobile rappresenta una soluzione versatile e moderna, perfetta per attività direzionali o coworking, in un contesto altamente accessibile e ben servito.
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