Vendita ufficio in città Roma Lazio

A Roma, zona Castro Pretorio, ufficio a reddito, situato proprio di fronte alla fermata della metropolitana omonima. Si presenta un’interessante opportunità di acquisto per un ufficio a reddito con un rendimento annuo del 5,52%,Questo immobile fa parte di un edificio prevalentemente ad uso direzionale, completo di servizio di portineria giornaliera e doppio ascensore.

Collocato al primo piano, l’ufficio si estende su una superficie di 180 m², suddivisi in un ampio ingresso, sette stanze di diverse dimensioni, doppi servizi e un ripostiglio. La distribuzione interna, priva di ostacoli strutturali, consente modifiche future, offrendo così una grande flessibilità. Gli affacci interni garantiscono un ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il lavoro in ufficio, lontano dai rumori esterni.

Sebbene l’immobile non disponga di spazi esterni esclusivi, il pianerottolo offre accesso a una corte condominiale interna, perfetta per una breve pausa o per prendere una boccata d’aria. Pur essendo un edificio datato, l’immobile si presenta in buono stato conservativo.

Attualmente, l'ufficio è locato dal 1° giugno 2019 con un canone annuo di € 33.600,00, rappresentando così un’opportunità di investimento vantaggiosa in un contesto prestigioso, con un sicuro ritorno sul capitale investito.