Vendita villa in città Bologna Emilia-Romagna

Nel cuore di una delle zone pedecollinari più riservate e prestigiose di Bologna, proponiamo in vendita una villa di grande charme, inserita in un contesto signorile ed elegante. L’edificio si distingue per la sua costruzione in autentici mattoni marocchini in terra cruda, apprezzati per le loro proprietà isolanti naturali, che garantiscono benessere abitativo e performance energetiche elevate.

La proprietà, articolata su quattro livelli per un totale di 601 mq, gode di una tripla esposizione che assicura ambienti pieni di luce e una splendida vista sulla città. Il tutto è impreziosito da un rigoglioso giardino privato, arricchito da un portico con fontana decorativa, area barbecue in muratura con forno e lavabo in pietra, il tutto protetto da una struttura coperta.

Il piano terra accoglie con un ampio ingresso su soggiorno con pavimento in cotto e accesso diretto al giardino. La cucina abitabile è adiacente alla zona giorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati con rivestimenti in marmo – uno con doccia, l’altro con vasca – e una terza stanza, perfetta come studio o ulteriore camera, anch’essa con affaccio esterno. Vi è inoltre la possibilità di ricavare una quarta camera chiudendo parte del salone.

Al piano superiore troviamo un secondo ingresso che conduce a un grande salone pavimentato in terrazzo alla veneziana, decorato con motivi ornamentali e un rosone centrale. Un corridoio distribuisce gli spazi: zona giorno, zona notte e scala di collegamento ai piani. La cucina abitabile si apre su un ampio terrazzo. La zona notte include una suite padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato in marmo rosa, dotato di vasca e doppio lavabo, con accesso al terrazzo. Completano il piano due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno, anch’esso rifinito in marmo.

Il secondo piano ospita un’ampia mansarda che si estende su tutta la superficie sottostante. L’ambiente è molto luminoso grazie ai lucernari elettrici ed è dotato di bagno con doccia. È presente la predisposizione per una cucina, ideale per accogliere ospiti o creare una seconda zona living autonoma.

Al livello seminterrato si trovano un grande open space, un bagno e una lavanderia.

L’intervento di valorizzazione recente ha incluso il rifacimento delle tettoie, degli scarichi pluviali e dei tombini, oltre alla pavimentazione esterna intorno alla fontana.

Completano la proprietà una spaziosa corte comune con posti auto e un sistema di scannafosso e micropali a protezione della struttura.

Attualmente suddivisa in due unità, questa villa offre la possibilità di ulteriori frazionamenti, rendendola ideale per più nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa polifunzionale. Un’occasione unica, da non perdere.

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Eden House