Vendita villa in zona tranquilla Camucia-Monsigliolo Toscana

Residenza storica bifamiliare dal fascino senza tempo, su quattro livelli e con torretta, due annessi e possibilità di conversione in vendita a Cortona. Nel cuore della Toscana, a pochi minuti dall’incantevole borgo collinare di Cortona, questa prestigiosa tenuta rappresenta un’opportunità unica per possedere un autentico frammento di patrimonio italiano. Immersa in 1,5 ettari (3,7 acri) di campagna incontaminata, una raffinata villa in pietra su quattro piani domina un giardino all’Italiana, due annessi dal grande potenziale di trasformazione, unendo al fascino senza tempo l’opportunità di creare un progetto su misura. La villa principale si sviluppa su 365 metri quadri e conserva dettagli architettonici originali come il caratteristico colombaio, le facciate in pietra a vista e delicati affreschi trompe-l'œil ai piani superiori. Gli interni sono ricchi di carattere, con grandi saloni, sei camere da letto, uno studio e splendidi affacci panoramici: spazi ideali per una residenza di charme o per un’attività ricettiva di alto livello. Una romantica terrazza al secondo piano regala viste mozzafiato sulla campagna circostante, mentre al piano terra una limonaia di 20 metri quadri offre un ulteriore spazio di relax. Dal giardino si accede ad un annesso da restaurare di 158 metri quadri, e che può ospitare una graziosa unità, perfetta per ospiti, familiari o affitti turistici e altro edificio di 139 metri quadri perfetto per creare ulteriori alloggi, un centro benessere, studi d’artista o una spa privata. Dettagli autentici come l’antico forno a legna, le cantine voltate e la muratura artigianale conferiscono un’anima storica al progetto. Comodità e servizi sono a portata di mano: un bar si trova a soli 600 metri, Camucia con negozi e stazione ferroviaria dista 2,2 km, mentre il centro storico di Cortona è a soli 6 km. Gli aeroporti di Firenze e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa un’ora. Un’occasione straordinaria per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza elegante, una dimora di famiglia o un progetto immobiliare esclusivo in uno dei siti più belli della Toscana.

IMMOBILE Rif: COR3237
Dove: Fraz. di Monsigliolo, Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: con terreno di 15.000 mq, villa su quattro piani di circa 365 mq con facciate in pietra e torretta, un rustico da recuperare di 139 mq, un rustico di 158 mq con vani a cantina e in parte recuperato con un appartamento cielo terra
Anno di costruzione: 1800
Terreno/Giardino: 15.000 mq
Terrazzo/Balcone: al piano secondo della villa, circa 10 mq
Piscina:
Posto auto/ Garage:
Disposizione:
1. Villa – 365 mq su 4 piani
Piano Terra: ingresso, soggiorno con pranzo, salotto con camino, cucina con dispensa, 1 studio, 1 bagno; con accesso esterno una limonaia di 20 mq
Piano Primo: salotto con camino, 3 camere, 2 bagni
Piano Secondo: salotto, 2 camere, 1 studio, 1 stanza pluriuso con terrazzo di 10 mq
Piano Terzo: 3 locali a soffitta e un colombaio
2. Annesso 1 – 158 mq su 2 livelli da ristrutturare
3. Annesso 2 – 139 mq su un solo livello da ristrutturare

Distanza dai servizi: bar 600 mt, Camucia 2,2 km, Cortona 6 km, Foiano della Chiana 13 km, Casello A1 Valdichiana 15 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 120 km, Roma 226 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G