Vendita villa sul lago Castiglione Del Lago Umbria

Con giardino e vialetto privato, villa su tre piani con comforts moderni, pannelli solari, termocamino, garage doppio, in vendita a Castiglione del Lago. Situata in una delle zone più incantevoli dell’Umbria vicino al Lago Trasimeno, questa villa di 397 metri quadri su tre livelli offre il massimo del comfort e della privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. La villa offre spazi luminosi e ben distribuiti con al piano terra una zona giorno con grandi vetrate, un camino di design sospeso, una sala da pranzo, e una cucina moderna con isola centrale e angolo pranzo. A questo piano troviamo anche uno studio (che può essere facilmente trasformato in una camera da letto), un pratico antibagno con armadio a muro e un bagno con doccia. Dal soggiorno una scala aperta conduce al piano primo su un ballatoio aperto che accede a una terrazza panoramica sul tetto, e alla zona notte che comprende una grande camera padronale con cabina armadio e bagno en suite dotato di vasca angolare. Altre due camere, entrambe con terrazzo privato, condividono un ulteriore bagno. Il piano seminterrato offre un rustico con taverna di oltre 80 mq con termocamino e cucina separata, perfetta per momenti di relax e per ospitare amici e famiglia. Questo piano comprende anche un bagno, una lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico e un garage doppio con porta basculante motorizzata. La villa è dotata di porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié, riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme. Tutti i bagni sono moderni con un design elegante e funzionale. Un incantevole giardino completamente recintato è caratterizzato da ampie aree verdi curate a prato perfette per la realizzazione di una piscina. Il giardino è dotato di un cancello automatico, un vialetto di accesso, e un carport in legno. Con una posizione privilegiata a Castiglione del Lago, questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una delle regioni più affascinanti d'Italia, tra le dolci colline umbre e le acque del Lago Trasimeno. La combinazione di eleganza, funzionalità e comfort, unita a una posizione strategica, la rende la scelta ideale per una residenza permanente o una seconda casa di lusso.

IMMOBILE Rif: CDL3142

Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: villa di 397 mq su tre livelli, con portico, garage doppio, giardino

Giardino: circa 1500 mq recintati con aree verdi curate a prato, cancello automatico, vialetto di accesso, carport in legno, accesso carrabile al garage

Disposizione:
Piano Terra: portico, ingresso, salone con camino sospeso in ghisa, sala da pranzo, cucina con isola centrale e angolo pranzo, 1 studio o camera, armadio a muro e 1 bagno con doccia
Piano Primo: ballatoio aperto sul soggiorno e con accesso a terrazza sul tetto, 1 camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca ad angolo, 2 camere entrambe con terrazzo, 1 bagno
Piano Seminterrato: taverna di oltre 80 mq con termocamino e cucina separata, 1 bagno, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata

Distanza dai servizi: 5 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Firenze 145 km, Roma 200 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + 1 termocamino + 1 camino in ghisa sospeso + pannelli solari
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Aria condizionata
Impianto di allarme
Portoncino blindato
Pavimenti in parquet
Sanitari moderni sospesi

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: C