Vendita villa in città Como Lombardia

A Como, in località Garzola, in posizione dominante e soleggiata a pochi minuti dal centro, proponiamo in esclusiva una villa singola panoramica con splendida vista aperta sulla città, sul Baradello e sulla Spina Verde, giardino pianeggiante e riservato, ampie terrazze vivibili, solarium, comodo piazzale con cancello elettrico e fino a quattro posti auto, oltre a sottotetto di circa 60 mq con interessanti potenzialità di recupero e possibilità di frazionamento in due appartamenti.

In un contesto tranquillo e ben collegato, questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera privacy, spazi esterni importanti e una vista scenografica, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Como in pochi minuti.

L’accesso avviene tramite cancello elettrico, che conduce a un ampio piazzale in grado di ospitare fino a quattro auto. Il giardino pianeggiante, curato e riservato, è uno dei grandi punti di forza: perfetto per vivere l’esterno con facilità e discrezione. Le aree terrazzate, ampie e ben esposte, si prestano a essere arredate come zone relax o conviviali.

La villa si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzata in due appartamenti, caratteristica che la rende ideale sia come residenza per un’unica famiglia, sia per due nuclei o per un utilizzo investimento/locazione.

Piano terra: oggi comprende una parte con finiture originali che richiede un intervento di ammodernamento e una porzione ristrutturata circa sette anni fa, con la concreta possibilità di realizzare due porzioni indipendenti.

Piano primo (abitazione principale): ambienti luminosi e ben esposti. L’ingresso conduce da un lato alla cucina abitabile su misura, dall’altro a una grande zona giorno con area pranzo e living. Il balcone panoramico esposto a sud regala una vista aperta verso Baradello e Spina Verde. La zona notte comprende due camere e un bagno di generose dimensioni con vasca.

Una scala esterna porta al solarium, uno spazio riservato e panoramico, ideale per momenti di relax in totale privacy. Da qui si accede anche al sottotetto di circa 60 mq, ben mantenuto e asciutto, con interessante potenzialità di recupero.

Una proprietà dalla grande versatilità, con esterni davvero fruibili, affacci aperti e un’impostazione che consente personalizzazioni e diverse strategie d’uso.

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