Vendita villa in città fano marche

Nel cuore di una delle zoneresidenziali più esclusivedi Fano, in provincia di Pesaro e Urbino, questa villa unifamiliare di rara eleganza incarna l’essenza del lusso moderno, della privacy e di una connessione autentica con l’ambiente circostante.

Situata a soli 1,2 km dal Lido di Fano, principale meta balneare della città, la proprietà è immersa in un ampio giardino perfettamente curato, dove ulivi secolari, rose e melograni creano un’oasi di tranquillità e charme.

La villa si trova in una delle aree più ambite della città, a pochi minuti dal centro storico, con boutique, ristoranti, scuole e servizi essenziali raggiungibili a piedi.

Il mare, con le sue spiagge attrezzate e i rinomati stabilimenti balneari, è a breve distanza, rendendo questa residenza ideale per chi desidera coniugare comodità urbana e relax costiero.

Completamente ristrutturata nel 2023, la villa si sviluppa su quattro livelli indipendenti, offrendo spazi ampi e versatili.

Le linee architettoniche contemporanee si fondono con materiali di pregio come il legno massiccio bianco e dettagli artigianali in ottone, creando un ambiente di classe ed eleganza.
Gli interni sono illuminati da grandi aperture che esaltano la luce naturale, mentre la tecnologia d’avanguardia garantisce efficienza energetica e comfort totale: impianto fotovoltaico con accumulo, climatizzazione autonoma in ogni ambiente, gestione domotica degli impianti e sistemi di sicurezza di ultima generazione.

Una composizione studiata per ogni esigenza

Piano Seminterrato:

Ingresso ampio e luminoso Soggiorno con cucina integrata Studio (o quinta camera) Lavanderia Garage doppio Bagno con sauna norvegese

Piano Terra:

Ingresso principale Cucina Stosa di alta gamma Zona living con sala da pranzo e soggiorno Studio/area relax Bagno di servizio

Primo Piano:

Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite Due camere matrimoniali con terrazzo Bagno con Jacuzzi Studio panoramico Ripostiglio

Mansarda:

Due ambienti polifunzionali (sala giochi, lettura, palestra) Quinto bagno Due ampie terrazze solarium

Natura e benessere in un contesto esclusivo

All’esterno, un giardino di oltre 700 mq abbraccia la proprietà, arricchito da un sofisticato impianto di irrigazione automatica e illuminazione a LED.

Il cuore della zona outdoor è la piscina privata 15×7 m a doppia altezza, perfetta per nuotate e momenti di relax, affiancata da un gazebo attrezzato con cucina esterna e barbecue: lo spazio ideale per vivere l’estate in totale privacy, circondati da eleganza e natura.

Dotazioni principali

Climatizzazione autonoma caldo/freddo in ogni ambiente Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Caldaia ibrida con pompa di calore Infissi artigianali con vetri blindati Sistemi di sicurezza interni ed esterni avanzati Giardino con irrigazione automatica e illuminazione LED Piscina privata con area solarium Garage doppio

Validi motivi per investire in questa proprietà

- Posizione esclusiva a pochi passi dal mare
- Ampi spazi distribuiti su quattro livelli indipendenti
- Finiture artigianali e dettagli di pregio
- Giardino e piscina privati per un’oasi di benessere
- Dotazioni tecnologiche d’avanguardia e alta efficienza energetica
- Contesto residenziale di pregio con tutti i servizi vicini
- Investimento sicuro in una delle località più apprezzate dell’Adriatico

Lascia che sia la tua casa a raccontare chi sei.

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