Villa Mare Garlenda Liguria #0670326

Villa Mare
Garlenda - Liguria
€1.250.000,00

#0670326
Giardino
Piscina
Posto auto
Vasca idromassaggio
Vista panoramica

Descrizione

Villa di Lusso Liguria con piscina - Garlenda (SV)

VILLA UNIFAMILIARE – GARLENDA (SV)

A poca distanza dalla rinomata Alassio e nelle immediate vicinanze del Golf Internazionale a 18 buche di Garlenda, troviamo questa pregevole ed elegante villa che gode di superba posizione panoramica aperta sulla vallata ed è totalmente soleggiata.

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso cancello carrabile elettrificato e cancelletto pedonale, con parcheggio per 4 vetture, di cui 2 coperte da pergolato (mq 42).

Una particolare scala scenografica o in alternativa un vialetto pedonale consentono di salire al piano giardino-casa, dove troviamo una piscina ed una vasca idromassaggio.

La villa, su due piani totalmente abitabili per mq. 200 ca complessivi, si sviluppa su un terreno di mq 1.500 ed è cosi suddivisa:

Piano terra:

- ampio soggiorno-pranzo con ingresso da portico esterno e con grande porta-finestra sulla vallata ed altra sulla piscina

- ripostiglio-guardaroba

- bagno di servizio ospiti

- cucina abitabile con dispensa, attrezzata con elettrodomestici Gaggenau

- camera da letto padronale con vetrata panoramica su piscina e 2 porte-finestre, due cabine armadio e 2 bagni padronali finestrati completi di doccia

- 3 portici esterni (su ingresso, soggiorno e camera da letto padronale - mq 42 complessivi)

Primo piano:

- disimpegno con porta-finestra su terrazzo panoramico (mq 15)

- camera da letto ospiti, sempre con propria porta-finestra su terrazzo panoramico

- bagno completo di doccia e vasca idromassaggio con velux elettrificato

- sala fitness o guardaroba con velux elettrificato

- ripostiglio sottotetto

- studio/camera da letto con finestra panoramica

Esterno villa:

- piscina: m 10x4x1,50 – 2 skimmer – 2 fari subacquei – rivestimento in resina composita – impianto ad elettrolisi – pompa di calore per riscaldamento

- doccia solare in acciaio inox

- vasca idromassaggio: m 3x3x0,80 – 3 fari subacquei – rivestimento in resina composita – panca per seduta e lettino idromassaggio – pompa di calore per riscaldamento

- prospicienti la cucina: locale lavanderia con disimpegno e bagno completo con doccia e magazzino (mq 30 complessivi)

- cucina esterna in muratura

- 4 locali tecnici: attrezzature per fotovoltaico, piscina e caldaia, vasca idromassaggio e condizionamento

- area verde a prato inglese e superfici terrazzate con svariate specie di piante e fiori

Dotazioni villa:

- porta d’ingresso blindata con antiporta di vetro antisfondamento

- riscaldamento a pavimento a pannelli radianti, con 2 termostati (piano terra e primo piano)

- caldaia a condensazione e pompa di calore

- impianto di condizionamento caldo-freddo Mitsubishi

- 2 pergo clima elettrificati con lamelle orientabili, con sensori pioggia e luci led

- impianto fotovoltaico 5,4 kW e 2 pannelli solari

- impianto d’allarme con 9 telecamere e 9 sensori esterni e 2 interni, attivabile anche da remoto

- attacchi telefono, Tv digitale e satellitare (con modem SKYQ) in tutti i vani – internet WI-FI

- irrigazione automatica giardino

- luci esterne con crepuscolare o temporizzabili

La CLASSE ENERGETICA dell’edificio, grazie alle dotazioni sopraelencate, è A4 (massimo rating in Italia).

Un rinomato studio tecnico ha stilato la RELAZIONE TECNICA PERITALE che attesta la regolarità edilizia, urbanistica e catastale della villa.

A richiesta sono disponibili anche altre foto ed i link per poter accedere a VIRTUAL TOUR e VIDEO TOUR.








Caratteristiche

  • Rif. interno -
  • 230
  • Bagni 5
  • Classe energetica A4
  • Riscaldamento Autonomo

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Privato - GARLENDA

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