Villa di Lusso con Piscina in Vendita a Marcaria, Mantova - Finiture di Pregio, Giardino, Posizione Esclusiva

La villa, con categoria catastale A/7, e la prestigiosa dependance, anch'essa A/7, si trovano su una proprietà unica, all'interno di un contesto residenziale esclusivo.

Queste abitazioni combinano la vicinanza a tutti i servizi con la massima tranquillità e privacy. Ogni villa presenta caratteristiche uniche e affascinanti.

**Villa: Eleganza e Design**

- **Superficie**: Inclusi i bellissimi porticati, mq 212.
- **Giardino**: Circondata da un giardino incantevole, ricco di fiori colorati. Le aiuole sono delimitate da pietre a vista e marmo, con un impianto di irrigazione automatizzato che assicura un verde rigoglioso tutto l'anno.

**Piano Terra:**
- **Salone**: Con pavimento in gres porcellanato che conferisce raffinatezza e modernità.
- **Cucina**: Spaziosa e attrezzata con elettrodomestici moderni, dotata di una penisola in marmo lucente.
- **Ufficio**: Un ambiente dedicato al lavoro o allo studio.
- **Lavanderia**: Ampia, di 20 mq, per la massima comodità e organizzazione.
- **Bagno**: Spazioso, dotato di doccia.

**Piano Notte:**
- **Camere**: Tre accoglienti camere da letto.
- **Bagno**: Finemente rifinito.
- **Scala**: In marmo lucente, in continuità con la cucina.

**Dependance: Lusso e Tranquillità**

- **Superficie**: Disposta su un unico piano, con porticato, mq 123.
- **Salone**: Ampio, con un tavolo in legno massello da 12 posti.
- **Camera da letto**: Elegante e confortevole.
- **Bagno**: Con doccia idromassaggio e seduta.
- **Lavanderia**: Per ulteriore praticità.

**Piscina:**

- **Design**: Interrata a sfioro, una vera opera d'arte.
- **Caratteristiche**: Bordi in marmo, pavimentazione in porfido decorato con fossili autentici, con area rialzata, seduta circolare e giochi d'acqua a cascata.
- **Illuminazione**: Faretti interni con illuminazione a colori variabili per suggestivi giochi di luce notturni.
- **Tecnologia**: Locale interrato con dosatori automatici per la pulizia, garantendo un'acqua sempre perfetta.
- **Doccia Esterna**: Ideale per rinfrescarsi prima e dopo il bagno.

**Recinzione**: Elegante e sicura, realizzata in ferro e marmo.

**Caratteristiche Comuni:**

- **Sicurezza**: Avanzato impianto antifurto con videocamere e sensori interni ed esterni, collegato a un sistema di sorveglianza comune.
- **Confort**: Aria condizionata, tetti in perfetto stato, infissi in legno con vetri doppi per isolamento termico e acustico.
- **Servizi aggiuntivi**: Garage doppi, ampi cancelli d'ingresso principali e secondari, quattro numeri civici con ingressi privati e separati per ogni villa.

Queste ville sono ideali per una famiglia che desidera godersi la vita con parenti e amici, creando spazi accoglienti e conviviali, o per chi vuole vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza.