Magnifica villa indipendente con piscina sita su una collina circondata da vigneti e uliveti a Custoza - Lago di Garda a 10 minuti da Peschiera del Garda, provincia di Verona.
Nella zona di 'Tamburino sardo', all'interno della pittoresca area di Custoza, si trova un'eccezionale villa indipendente con una piscina unica. La villa è immersa in un ampio terreno privato caratterizzato da vigneti, ulivi e vegetazione autoctona e comprende sei esclusive case indipendenti.
L'accesso all'area comune avviene tramite un cancello carrabile o pedonale, dal quale una piccola strada privata conduce alla villa, costruita nel 2017. La villa si sviluppa su due piani.
Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con camino e cucina a vista con penisola, un pratico angolo cottura, una lavanderia, una camera matrimoniale, un'altra camera matrimoniale con armadio, una camera doppia, un bagno e un ripostiglio.
Una scala collega la zona giorno con il piano superiore, dove si trovano un'altra camera matrimoniale con armadio, un bagno, un ripostiglio, un soggiorno che si affaccia sul salone e un'ampia terrazza panoramica di 62 metri quadrati.
Particolarmente degna di nota è la terrazza con pergolato accessibile dal soggiorno, che crea un piacevole e funzionale salotto estivo con camino. La villa dispone di un ampio giardino di circa 1.300 metri quadrati con piscina circondata da un'ampia zona solarium e, in opzione, di 2.044 metri quadrati di terreno coltivato a vigneti DOC.
Questa proprietà ha ottenuto la classe di efficienza energetica A2.
Vendita dell'immobile senza arredi
Superficie abitativa piano terra ca. 164,20 m2, piano superiore ca. 61,30 m2, terrazza ca. 11,90 m2, locale tecnico ca. 11,90 m2, area esterna coperta al piano terra ca. 62,60 m2
Opzionalmente, è possibile acquistare anche un piccolo vigneto di circa 2.044 m2 al prezzo di 150.000 €.
Posizione:Il Lago di Garda, incastonato tra le maestose Alpi a nord e le dolci colline a sud, è un gioiello del nord Italia e una delle attrazioni turistiche più popolari del Paese. Con le sue acque cristalline, le pittoresche cittadine costiere e la vasta gamma di attività per il tempo libero, il Lago di Garda attrae visitatori da tutto il mondo.
La zona del Custoza, situata sulla sponda sud-orientale del Lago di Garda, è nota per i suoi incantevoli paesaggi caratterizzati da rigogliosi vigneti e uliveti. Questa regione è famosa per i suoi vini, in particolare per il vino Custoza, ottenuto da diverse varietà di uve e noto per il suo sapore fresco e floreale. Oltre alla viticoltura e all'olivicoltura, l'area intorno a Custoza offre anche numerose opportunità di attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e gli sport acquatici sul Lago di Garda.
Sommacampagna, un pittoresco comune vicino a Custoza, è anche una destinazione popolare per i visitatori che vogliono sperimentare la bellezza della regione del Lago di Garda. Conosciuta per le sue attrazioni storiche, le affascinanti cascine e la cucina tradizionale, Sommacampagna offre un'atmosfera autentica e rilassata. Qui i visitatori possono godere della tranquillità della vita rurale pur essendo vicini al trambusto del Lago di Garda.
Insieme, il Lago di Garda, la zona del Custoza e Sommacampagna formano una regione incantevole, ricca di bellezze naturali, ricchezze culturali e delizie gastronomiche. Che vogliate esplorare le città storiche, degustare i vini locali o semplicemente godervi il paesaggio pittoresco, questa zona ha qualcosa per tutti e promette esperienze indimenticabili per tutti coloro che la visitano.
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Zona ideale per gli amanti del golf. Ci sono quattro golf club nel raggio di 14 km.
AltroGiocare a golf sul Lago di Garda e nella regione di Custoza è un'esperienza indimenticabile per gli appassionati di golf di tutti i livelli. Con i suoi paesaggi mozzafiato caratterizzati da pittoreschi scenari montani, dolci colline e le acque scintillanti del Lago di Garda, questa regione offre un ambiente idilliaco per una partita di golf impegnativa ma rilassante.
Il Lago di Garda e i suoi dintorni ospitano numerosi campi da golf di prima classe progettati da designer rinomati, che offrono ai golfisti una varietà di sfide. Dagli impegnativi campi da campionato a 18 buche ai pittoreschi campi a 9 buche, ce n'è per tutti i gusti.
Anche nella regione di Custoza, nota per i suoi vigneti e oliveti, i golfisti troveranno una varietà di campi da golf di prima classe. Questi campi sono spesso sapientemente integrati nel paesaggio pittoresco e offrono ai giocatori l'opportunità di migliorare le proprie abilità godendo della bellezza naturale dei dintorni.
Inoltre, molti golf club sul Lago di Garda e nella regione di Custoza offrono strutture di prima classe, tra cui club house con ristoranti e terrazze, pro shop e lezioni di golf professionali. Dopo una partita di golf, i golfisti possono rilassarsi ammirando le meravigliose vedute del paesaggio circostante o assaporando le delizie culinarie in uno degli eccellenti ristoranti.
Che siate golfisti esperti o alle prime armi, il golf sul Lago di Garda e nella regione del Custoza promette un'esperienza indimenticabile in uno dei paesaggi più belli d'Italia.
Cordialmente
YLH ITALY
L’immobiliare Yes Luxury Homes, società fondata dal dott. Enrico Franchini, è una Boutique Agency, ovvero una società specializzata che offre servizi personalizzati e su misura per i propri clienti nel settore immobiliare.
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Operiamo su tutto il territorio nazionale, in quanto siamo presenti con i nostri collaboratori (i quali conoscono il proprio territorio, oltre alla cultura del luogo) con i quali avrete la possibilità di prendere visione dell’immobile.
Nel nostro team, sono presenti varie figure professionali, ovvero: architetti, geometri, ingegneri, traduttori, avvocati e commercialisti, in modo da soddisfare le eventuali richieste del cliente.
Siamo operativi anche nei giorni festivi.
Vi ringraziamo per l’attenzione
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