Vendita villa in zona tranquilla San Fermo della Battaglia Lombardia

Prestigiosa villa con terrazzi, ampi spazi esterni e grande giardino

A pochi minuti da Como e dal confine svizzero, immersa nel verde del Parco della Spina Verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva, caratterizzata da ampie metrature, grandi terrazzi e spazi esterni vivibili.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso. Una scala interna collega le due unità, rendendo possibile l’unione in un’unica residenza di rappresentanza.

L’appartamento principale, situato al piano terra, si estende per circa 250 mq. La zona giorno è ampia e luminosa, con una chiara distinzione tra il salotto, impreziosito da un camino, e la sala da pranzo. Grandi porte-finestre conducono a un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, con accesso diretto al giardino.

La cucina, separata e abitabile, serve comodamente la zona giorno. La zona notte include due camere matrimoniali con bagno dedicato, un ambiente versatile adibito a studio-biblioteca e un’ampia suite padronale, completa di ingresso arredato, cabina armadio e bagno privato.

Il primo piano, accessibile anche autonomamente dal retro, ospita un secondo appartamento di circa 130 mq. Qui troviamo un accogliente soggiorno con camino, una zona pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo con vista sul verde circostante.

Il piano seminterrato, collegato dall’interno, offre una taverna caratteristica, un cucinotto, una lavanderia finestrata, locali di servizio e un box auto molto spazioso.

La villa, realizzata negli anni ‘70 e ristrutturata nel 2006, è rifinita con materiali pregiati, tra cui pavimenti in rovere, serramenti in legno con doppio vetro, e dispone di un sistema di riscaldamento ad aria con caldaia recentemente sostituita.

Completano la proprietà due box aggiuntivi, situati nei pressi del secondo ingresso, e un magnifico giardino privato di 5500 mq, che assicura privacy e tranquillità.

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Patio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto alla vendita o all’acquisto.
Il Cliente viene accompagnato ed assistito nelle varie fasi della trattativa, ricevendo in questo modo consulenza e sostegno per qualsiasi esigenza si presenti.

Como è una città turistica che si trova in prossimità del confine svizzero oltre ad essere a pochi chilometri da Milano, Lugano e dai principali aeroporti internazionali che la servono. Servono infatti solamente trenta minuti per raggiungere lo scalo internazionale di Milano Malpensa, un’ora per Linate ed Orio al serio.

Como è una città di origine romanica adagiata sulle sponde del lago che ne prende il nome e che è conosciuto in tutto il mondo per la bellezza ed il fascino delle sue sponde, caratterizzate da verdi e rigogliose montagne che si tuffano nelle acque di scure e limpide del lago.

Oltre a Como altre favolose e rinomate località si affacciano sulle sponde del lago. Troviamo ad esempio Cernobbio, a soli quattro chilometri dal capoluogo, che costituisce la sede di prestigiosissime ville storiche, divenute nel corso di secoli hotel di lusso (Villa d’Este), favolose location per meeting internazionali e lussuose manifestazioni (Villa Erba), oppure rimaste di proprietà e di utilizzo privati (Villa Pizzo,…). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sono solo alcuni degli affascinanti borghi che caratterizzano le sponde del nostro bellissimo lago.