Vendita villa in città Vignola Emilia-Romagna

Dove i sogni incontrano la storia
Immaginate di aprire ogni mattina le finestre su un incantevole parco di 2.600 mq, dove il tempo sembra essersi fermato al fascino del primo Novecento. Questa prestigiosa villa padronale vi accoglie con la sua eleganza senza tempo, custodendo storie e memorie tra le sue mura, nel cuore di Vignola, la perla dell'Emilia-Romagna famosa in tutto il mondo per le sue ciliegie DOP e l'antica tradizione dell'aceto balsamico.

LA VILLA - Due appartamenti indipendenti
Caratteristica unica: la proprietà ospita due appartamenti completamente autonomi da personalizzare, ciascuno con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.

PIANO TERRA
Ampio soggiorno-pranzo con grande luminosità, elegante sala da pranzo, cucinotto funzionale, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Accesso diretto al parco per godere degli spazi esterni in totale privacy.

PIANO PRIMO
Soggiorno con ottima esposizione, sala da pranzo, cucinotto ben organizzato, balcone con bella vista, tre camere da letto confortevoli e due bagni completi.

SPAZI ACCESSORI
Piano interrato con ampie cantine ideali per la conservazione. Sottotetto attrezzato ad uso acetaia tradizionale e deposito - perfetto per chi vuole dedicarsi alla produzione dell'aceto balsamico, seguendo l'antica tradizione locale.

FABBRICATO SECONDARIO - Opportunità di investimento
Ulteriore edificio di 2 piani con 5 appartamenti oltre ai servizi, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una straordinaria opportunità per chi desidera ampliare la proprietà residenziale o creare un investimento immobiliare di prestigio.

Versatilità d'uso: la villa e la palazzina si prestano perfettamente a diverse destinazioni commerciali come short rent per turismo di qualità, boutique hotel di charme, casa di riposo di lusso, residenza per anziani, o appartamenti per affitti turistici nel cuore dell'Emilia gastronomica.

Massima flessibilità di acquisto: possibilità di vendita in blocco a € 1.000.000,00 (villa + fabbricato) oppure vendita separata della villa storica a € 450.000,00 e del fabbricato secondario a € 550.000,00, per adattarsi alle diverse esigenze di investimento.

IL PARCO PRIVATO
Magnifico parco di 2.600 mq completamente recintato e illuminato, con piante ad alto fusto di pregio e ampi prati verdi perfettamente curati. Uno spazio esclusivo che garantisce privacy assoluta e relax in ogni stagione dell'anno.

IL FASCINO DI VIGNOLA - Dove tradizione e modernità si incontrano
Vivere qui significa immergersi nell'autenticità dell'Emilia più vera: a pochi passi dalla vostra dimora, il suggestivo centro storico medievale con la sua imponente Rocca, gioiello architettonico del XIV secolo che domina il paesaggio. Le vie del centro raccontano secoli di storia, mentre i mercati tradizionali sprigionano aromi che si intrecciano in un mix di profumi naturali ed esperienze olfattive stimolanti.

Vignola è sinonimo di eccellenza gastronomica: qui nascono le famose ciliegie DOP, dolci come la Torta Barozzi, e si tramanda l'arte millenaria dell'aceto balsamico tradizionale, oro nero delle tavole più raffinate del mondo. Non è un caso che il vostro sottotetto sia già predisposto come acetaia - un omaggio alla tradizione del territorio.

Strategicamente posizionata a soli 20 km da Modena (Patrimonio UNESCO per il suo centro storico), 30 km da Bologna con il suo aeroporto internazionale e a circa 50 km dagli impianti sciistici del Monte Cimone, la vetta più alta dell'Appennino Emiliano. Vignola offre il perfetto equilibrio tra tranquillità di provincia e comodità urbane. Tutti i servizi sono a portata di mano: dalle scuole d'eccellenza ai centri commerciali, dalle strutture sanitarie ai collegamenti ferroviari.

PUNTI DI FORZA
Villa d'epoca del 1900 perfettamente conservata

Due unità abitative completamente indipendenti nella villa

Fabbricato aggiuntivo con 5 appartamenti da personalizzare

Parco privato di 2.600 mq recintato e illuminato

Posizione centrale a Vignola con tutti i servizi

Cantine e acetaia tradizionale

Privacy e tranquillità garantite

Ottimi collegamenti con Modena e Bologna

Possibilità di vendita in blocco o separata

Una residenza di grande prestigio che unisce il fascino storico alla funzionalità moderna, con ulteriori opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo. Ideale per chi cerca una dimora esclusiva nel cuore dell'Emilia-Romagna o un progetto imprenditoriale di valore in una delle zone più rinomate per il turismo enogastronomico.