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Brotto INVEST di Cittadella (Pd), il Responsabile Mauro Brotto: “Esperienza ventennale a disposizione dei clienti”
Tra le caratteristiche che contribuiscono a “fare la differenza” nel mercato immobiliare di lusso rientra, naturalmente, anche l’esperienza nel settore. Mauro Brotto, Responsabile di Brotto INVEST di Cittadella (Pd) ci ha fornito le delucidazioni in merito all’attività dell’agenzia di riferimento, ma anche del mercato immobiliare di pregio in generale, partendo dalla sua esperienza ventennale nel campo. Ecco quello che ci ha raccontato durante l’intervista, che ci offre una “fotografia” attuale del territorio veneto e delle prospettive immobiliari future.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
L'attività che svolgiamo non tratta solo di compravendite e locazioni di abitazioni e negozi, ma anche di sviluppi ed investimenti. Attualmente il mercato immobiliare residenziale si è un pò raffreddato a causa dell'aumento dei tassi dei mutui e dei prezzi dei beni al consumo. A questo riguardo c'è stato un aumento della richiesta degli affitti con relativo aumento di prezzo delle locazioni. La disponibilità è molto limitata in quanto nelle nostre zone, essendoci molte aziende e turismo, i proprietari stanno optando per affitti brevi che danno una maggiore redditività.
La richiesta, invece, di acquisto immobili residenziali come prima casa si è spostata ad una fascia di età più giovane, che richiede immobili di nuova costruzione, con particolare riguardo alle finiture e alle tecnologie di risparmio energetico. Nel ramo degli investimenti, abbiamo avuto una crescita di richiesta di immobili a reddito, fra i quali Hotel 5 stelle, Studentati, Case di Riposo, Cliniche, Immobili di pregio locati, etc... Il nostro focus si sta spostando prevalentemente su quest' ultimo settore.
E’ riuscito, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Da vent'anni sono nel settore immobiliare e ci sono stati numerosi cambiamenti sia nel tipo di clientela sia nella tipologia di richiesta. Attualmente abbiamo individuato negli immobili di pregio e nello sviluppo di nuove costruzioni il nostro target di riferimento.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Dal punto di vista residenziale la richiesta predilige immobili di nuova costruzione, in residence di poche unità, possibilmente vicino al centro e ai servizi. Dal punto di vista commerciale sono richiesti Hotel di Lusso e Immobili commerciali a reddito nelle città.
Quali sono le motivazioni che l’hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
Le motivazioni essenzialmente sono due. La prima diventare un punto di riferimento e di FIDUCIA per gli immobili di lusso. Trattare questa tipologia di immobili porta ad avere una clientela più esigente e preparata, ma allo stesso tempo permette di crescere sia professionalmente sia per l'ampliamenti di nuove conoscenze. La seconda è poter entrare in una rete di professionisti in tutta Italia, con i quali collaborare e stringere nuovi rapporti di lavoro in questo settore.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
La zona in cui operiamo è situata al centro fra le provincie di Padova, Treviso e Vicenza, oltre ad essere a un'ora da Venezia. Il nostro territorio è ricco sia dal punto di vista storico/paesaggistico sia dal punto di vista produttivo/economico. Il mercato del lusso è in espansione, anche grazie alle crisi internazionali in corso. Come successe anni fa, il mattone rimane una forma di investimento importante all'interno di un portafogli di investimenti.
Tra le caratteristiche che contribuiscono a “fare la differenza” nel mercato immobiliare di lusso rientra, naturalmente, anche l’esperienza nel settore. Mauro Brotto, Responsabile di Brotto INVEST di Cittadella (Pd) ci ha fornito le delucidazioni in merito all’attività dell’agenzia di riferimento, ma anche del mercato immobiliare di pregio in generale, partendo dalla sua esperienza ventennale nel campo. Ecco quello che ci ha raccontato durante l’intervista, che ci offre una “fotografia” attuale del territorio veneto e delle prospettive immobiliari future.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
L'attività che svolgiamo non tratta solo di compravendite e locazioni di abitazioni e negozi, ma anche di sviluppi ed investimenti. Attualmente il mercato immobiliare residenziale si è un pò raffreddato a causa dell'aumento dei tassi dei mutui e dei prezzi dei beni al consumo. A questo riguardo c'è stato un aumento della richiesta degli affitti con relativo aumento di prezzo delle locazioni. La disponibilità è molto limitata in quanto nelle nostre zone, essendoci molte aziende e turismo, i proprietari stanno optando per affitti brevi che danno una maggiore redditività.
La richiesta, invece, di acquisto immobili residenziali come prima casa si è spostata ad una fascia di età più giovane, che richiede immobili di nuova costruzione, con particolare riguardo alle finiture e alle tecnologie di risparmio energetico. Nel ramo degli investimenti, abbiamo avuto una crescita di richiesta di immobili a reddito, fra i quali Hotel 5 stelle, Studentati, Case di Riposo, Cliniche, Immobili di pregio locati, etc... Il nostro focus si sta spostando prevalentemente su quest' ultimo settore.
E’ riuscito, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Da vent'anni sono nel settore immobiliare e ci sono stati numerosi cambiamenti sia nel tipo di clientela sia nella tipologia di richiesta. Attualmente abbiamo individuato negli immobili di pregio e nello sviluppo di nuove costruzioni il nostro target di riferimento.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Dal punto di vista residenziale la richiesta predilige immobili di nuova costruzione, in residence di poche unità, possibilmente vicino al centro e ai servizi. Dal punto di vista commerciale sono richiesti Hotel di Lusso e Immobili commerciali a reddito nelle città.
Quali sono le motivazioni che l’hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
Le motivazioni essenzialmente sono due. La prima diventare un punto di riferimento e di FIDUCIA per gli immobili di lusso. Trattare questa tipologia di immobili porta ad avere una clientela più esigente e preparata, ma allo stesso tempo permette di crescere sia professionalmente sia per l'ampliamenti di nuove conoscenze. La seconda è poter entrare in una rete di professionisti in tutta Italia, con i quali collaborare e stringere nuovi rapporti di lavoro in questo settore.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
La zona in cui operiamo è situata al centro fra le provincie di Padova, Treviso e Vicenza, oltre ad essere a un'ora da Venezia. Il nostro territorio è ricco sia dal punto di vista storico/paesaggistico sia dal punto di vista produttivo/economico. Il mercato del lusso è in espansione, anche grazie alle crisi internazionali in corso. Come successe anni fa, il mattone rimane una forma di investimento importante all'interno di un portafogli di investimenti.
