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Quello di Genova e della Liguria in generale è un mercato immobiliare assai dinamico e ricco di spunti interessanti, soprattutto per quanto concerne il settore degli immobili di lusso. A conferma di ciò raccogliamo il punto di vista di Daniele Boero, titolare dell'omonima agenzia accreditata Luxforsale.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
Il mio studio opera prevalentemente su Genova e Liguria, in questo momento in città c'è grandissimo interesse all'affitto breve.
Moltissimi investitori ci richiedono proprietà in punti strategici dove iniziare l'attività di Short Rent.
C'è talmente tanta richiesta su Genova che è diventato molto difficile trovare appartamenti destinati alla classica locazione.
A seguire abbiamo numerose richieste per immobili di grande metratura da ristrutturare e frazionare, per poi effettuare un'attività di flipping immobiliare.
Sicuramente con l'abbassamento dei tassi di mutuo, i grandi investimenti fatti dal comune e la nota bellezza di Genova, la rendono oggi sicuramente uno dei capoluoghi più interessanti dove investire.
E' riuscito, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Ad oggi siamo l'unico VERO studio immobiliare su Genova, dico vero non a caso in quanto nessun altra agenzia ha una struttura come la nostra.
All'interno abbiamo inserito tutte quelle figure professionali che gravitano attorno al mercato immobiliari, disponiamo infatti di: Agenti immobiliari con regolare patentino, Geometra, Architetto ed Interior Designer, avvocato civilista, consulente finanziario che si occupa di mutui e prestiti, consulente assicurativo, un consulente che si occupa solo ed esclusivamente di utenze domestiche, un'impresa edile, un responsabile marketing, un servizio clienti dedicato, insomma nessun altro è articolato in questo modo, ovviamente parlo di Genova.
Questa unicità ci permette di offrire servizi altrettanto unici che quindi attirano una clientela sempre più esigente che ricerca un servizio esclusivo.
Trattiamo prevalentemente con grandi imprenditori, fondi d'investimento, banche, grandi costruttori.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Attualmente il taglio medio più ricercato non scende al di sotto dei 150 mq.
Fondamentale lo spazio esterno come giardino, attualmente stiamo ricevendo sempre più richieste per il terrazzo al piano.
Inoltre un'altra caratteristica molto richiesta è il posto auto.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
La mia struttura è nata con l'obiettivo di distinguersi sul mercato. Genova ad oggi conta circa 538 agenzie immobiliari.
Quando sono stato contattato da LuxForSale ho capito che poteva essere una partnership vincente che potesse permettere al mio studio di elevarsi ancora.
Gli strumenti che mettono a disposizione mi permetteranno, ne sono convinto, di ottenere grandi risultati.
Inoltre la differenza è stata fatta dalle persone che compongono il gruppo, ho sposato fin da subito i principi etici e morali che li contraddistinguono ed in cui credo fermamente anche io.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
Sono fermamente convinto che Genova nei prossimi anni attirerà sempre di più investitori da fuori, quindi il settore lusso nella mia città aumenterà notevolmente.
Sono altrettanto fiducioso che la nostra categoria nei prossimi anni lascerà sempre meno spazio agli improvvisati, ai non professionisti che purtroppo rovinano il nostro mestiere.
Con la crescente domanda e gli standard mi auguro che resteranno solo i veri professionisti.
Per quanto concerne il mercato a Genova si sta piano piano rialzando il numero delle compravendite quindi nei prossimi anni prevedo un costante rialzo anno dopo anno.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
Il mio studio opera prevalentemente su Genova e Liguria, in questo momento in città c'è grandissimo interesse all'affitto breve.
Moltissimi investitori ci richiedono proprietà in punti strategici dove iniziare l'attività di Short Rent.
C'è talmente tanta richiesta su Genova che è diventato molto difficile trovare appartamenti destinati alla classica locazione.
A seguire abbiamo numerose richieste per immobili di grande metratura da ristrutturare e frazionare, per poi effettuare un'attività di flipping immobiliare.
Sicuramente con l'abbassamento dei tassi di mutuo, i grandi investimenti fatti dal comune e la nota bellezza di Genova, la rendono oggi sicuramente uno dei capoluoghi più interessanti dove investire.
E' riuscito, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Ad oggi siamo l'unico VERO studio immobiliare su Genova, dico vero non a caso in quanto nessun altra agenzia ha una struttura come la nostra.
All'interno abbiamo inserito tutte quelle figure professionali che gravitano attorno al mercato immobiliari, disponiamo infatti di: Agenti immobiliari con regolare patentino, Geometra, Architetto ed Interior Designer, avvocato civilista, consulente finanziario che si occupa di mutui e prestiti, consulente assicurativo, un consulente che si occupa solo ed esclusivamente di utenze domestiche, un'impresa edile, un responsabile marketing, un servizio clienti dedicato, insomma nessun altro è articolato in questo modo, ovviamente parlo di Genova.
Questa unicità ci permette di offrire servizi altrettanto unici che quindi attirano una clientela sempre più esigente che ricerca un servizio esclusivo.
Trattiamo prevalentemente con grandi imprenditori, fondi d'investimento, banche, grandi costruttori.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Attualmente il taglio medio più ricercato non scende al di sotto dei 150 mq.
Fondamentale lo spazio esterno come giardino, attualmente stiamo ricevendo sempre più richieste per il terrazzo al piano.
Inoltre un'altra caratteristica molto richiesta è il posto auto.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
La mia struttura è nata con l'obiettivo di distinguersi sul mercato. Genova ad oggi conta circa 538 agenzie immobiliari.
Quando sono stato contattato da LuxForSale ho capito che poteva essere una partnership vincente che potesse permettere al mio studio di elevarsi ancora.
Gli strumenti che mettono a disposizione mi permetteranno, ne sono convinto, di ottenere grandi risultati.
Inoltre la differenza è stata fatta dalle persone che compongono il gruppo, ho sposato fin da subito i principi etici e morali che li contraddistinguono ed in cui credo fermamente anche io.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
Sono fermamente convinto che Genova nei prossimi anni attirerà sempre di più investitori da fuori, quindi il settore lusso nella mia città aumenterà notevolmente.
Sono altrettanto fiducioso che la nostra categoria nei prossimi anni lascerà sempre meno spazio agli improvvisati, ai non professionisti che purtroppo rovinano il nostro mestiere.
Con la crescente domanda e gli standard mi auguro che resteranno solo i veri professionisti.
Per quanto concerne il mercato a Genova si sta piano piano rialzando il numero delle compravendite quindi nei prossimi anni prevedo un costante rialzo anno dopo anno.
