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Per conoscere la situazione attuale di un determinato settore non c’è nulla di meglio che intercettarne i protagonisti e sapere da loro qual è il trend e le loro previsioni.
Damiano Merler,responsabile dell’agenzia certificata Luxforsale nelle province di Modena, Trento, Livorno e Verona ci ha illustrato quali sono i punti di forza e le debolezze del mercato degli immobili di lusso in questo particolare periodo.
R: Buongiorno, sig. Merler e grazie per la disponibilità. Ci piacerebbe conoscere il trend attuale del mercato immobiliare di lusso nelle province di riferimento della Sua Agenzia Luxforsale.
DM: Grazie a voi per l’opportunità. Dunque, intanto devo precisare che vi sono differenze in base alle province. Ad esempio, mentre a Modena e provincia il mercato immobiliare di lusso non ha risentito dell’impossibilità degli stranieri di raggiungere il nostro Paese, nelle altre province di competenza dell’agenzia la compravendita di immobili ha subito un rallentamento: l’interesse da parte degli stranieri c’è, ma in concreto si è realizzato poco.
R: Quali sono gli immobili più ricercati?
DM: Dunque, anche in questo caso ci sono le dovute differenze da fare in base alle zone. In Toscana sono assai ricercati i classici casali con terreno di pertinenza. Sul lago di Garda, invece, vanno forte gli appartamenti con vista lago ovviamente dotati di spazi esterni. Nella zona di Livorno, sulla costa, sono decisamente più richiesti gli appartamenti sul mare che godono di un bel panorama e dotati di ogni genere di confort possibile. Nella provincia di Modena, invece, stiamo assistendo da un po’ di tempo a questa parte, alla nuova tendenza di lasciare i centri storici per trovare spazi che favoriscano un maggiore contatto con la natura.
R: Da dove arrivano i principali acquirenti della Sua agenzia?
DM: Tra i clienti dell’agenzia vi sono tanti italiani, ma anche molti stranieri. La maggior parte di questi proviene dalla Germania e dall’Inghilterra. Ma ci sono anche olandesi, qualche belga e anche nordici, provenienti dai Paesi del Nord Europa.
R: Quali sono le principali necessità dell’acquirente e del venditore di immobili di lusso, secondo il Suo parere?
DM: Una delle difficoltà maggiori che abbiamo riscontrato tra gli acquirenti stranieri che si rivolgono alla nostra Agenzia è la loro innata diffidenza. Abituati alla trasparenza e alla completezza delle informazioni, chiedono di sapere tutto al momento del primo contatto. Per adeguarci a questa forma mentis decisamente diversa da quella di noi italiani, abbiamo stilato una lista esaustiva di tutte le informazioni riguardanti i singoli immobili, e all’interno dello staff dell’agenzia abbiamo anche un madrelingua tedesco per poter facilitare l’approccio iniziale con i clienti che arrivano da questo paese.
R: Perché ha voluto che la Sua Agenzia fosse certificata Luxforsale?
DM: La risposta è semplice: quello di Luxforsale sul territorio italiano è un progetto ambizioso, e rispetto alle altre agenzie offre maggiori garanzie di visibilità e successo. L’investimento è sicuramente positivo perché il portale ha delle caratteristiche tali che lo rendono particolarmente efficace e diretto. Anche i partner di riferimento sono decisamente rilevanti, e questo fa la differenza per i contatti e la credibilità verso i potenziali clienti.
Il trend attuale è comunque in crescita- conclude Damiano Merler- Il mercato immobiliare di lusso si apre a nuovi scenari in vista della ripresa generale.
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HORUS RE AGENCY - agenzia specializzata e certificata per immobili di lusso
Agenzia certificata 17385
Per le città di: Modena, Livorno, Trento, Verona
Fino al 30/4/2022
Castelfranco Emilia (MO) - Corso Martiri 173
+39 0461 1636639
[email protected]
https://horusreagency.luxforsale.it/
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