Appartamento in vendita a Fano: casa a schiera nel centro storico delle Marche, tra storia e comfort

Ci sono luoghi in Italia in cui acquistare una casa significa molto più che scegliere un immobile.

Fano è uno di questi.

Affacciata sull'Adriatico e inserita nel cuore delle Marche, Fano offre un equilibrio raro tra qualità della vita, mare, storia, cultura e quotidianità. Una città elegante ma autentica, vivibile durante tutto l'anno, con il centro storico, i suoi ristoranti, le piazze, i servizi e il lungomare facilmente raggiungibili.

Da Fano si apre inoltre un territorio di straordinaria bellezza: le colline marchigiane, i borghi storici, le cantine e i paesaggi dell'entroterra conducono verso Urbino, patrimonio UNESCO e una delle più importanti città d'arte italiane, mentre Pesaro, Senigallia e la costa adriatica offrono ulteriori occasioni per vivere il territorio tra mare, cultura e gastronomia famosa per il suo Carnevale e per la manifestazione storica Fano dei Cesari.

È questo il contesto in cui si trova la proprietà:la zona Passeggi, una delle aree residenziali più apprezzate di Fano, dove la dimensione privata della casa incontra la comodità della città.

Una posizione ideale per chi desidera vivere le Marche con un approccio autentico: il mare vicino, la città a disposizione, la natura e la cultura a pochi chilometri e, allo stesso tempo, la possibilità di raggiungere facilmente le principali località della regione.

In questo contesto proponiamo una raffinataresidenza indipendente di circa 178 mq commerciali, completamente ristrutturata nel 2023 in classe energetica A1, dotata di riscaldamento a paviemento e pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e raffrescamento, concepita per unire eleganza, comfort contemporaneo ed elevata efficienza energetica.

L'ingresso conduce al piano principale, dove il cuore della casa è rappresentato da un magnifico e luminoso open space.

Il soggiorno e la cucina a vista formano un unico ambiente di grande respiro, valorizzato daaltezze interne superiori a 3,20 metri, una caratteristica rara nelle abitazioni contemporanee e capace di conferire agli spazi una sensazione di ampiezza e luminosità particolarmente suggestiva.

La distribuzione degli ambienti è pensata per una vita quotidiana confortevole e per accogliere gli ospiti con naturalezza.

La zona notte comprende un elegante disimpegno,tre ampie camere matrimoniali, un bagno principale finemente rifinito e un secondo servizio con antibagno.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è lacorte privata ed esclusiva sul retro.

In una zona residenziale urbana, poter disporre di uno spazio esterno completamente privato rappresenta un valore raro.

È un ambiente raccolto e riservato, ideale per una colazione all'aperto, una cena estiva con gli amici, momenti di relax oppure semplicemente per lasciare ai bambini e agli animali domestici uno spazio sicuro e indipendente.

È proprio questo rapporto tra vita urbana e privacy a rendere particolare la proprietà.

La casa dispone inoltre di un ampio piano seminterrato collegato internamente tramite una comoda scala.

Attualmente allo stato grezzo, il livello è già completamente predisposto per l'impiantistica e per l'aria condizionata.

Uno spazio flessibile che può essere trasformato, secondo le esigenze del nuovo proprietario, in unataverna privata, sala hobby, home office, lavanderia, dispensa o area dedicata agli ospiti.

Una superficie aggiuntiva che permette alla casa di evolversi nel tempo insieme alle esigenze di chi la abita.

Una casa, ma soprattutto un modo di vivere le Marche

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