Appartamento moderno in vendita a Malgrate, Lago di Como: terrazzo panoramico, arredamento di pregio e domotica

Splendido appartamento di circa 135 mq disposto su due livelli, inserito al primo e secondo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato. Il vero punto di forza della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di circa 35 mq, direttamente collegata alla cucina abitabile, dalla quale si gode di una splendida vista lago.

Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, un primo bagno servito con doccia, due camere da letto, entrambe con accesso ai due balconi e un secondo bagno sempre con doccia con annessa una nicchia per la lavanderia. Una elegante scala interna in rovere massello conduce al secondo livello, dove troviamo la cucina abitabile ELMAR, completa di elettrodomestici Siemens e Bosch, con uscita diretta sulla terrazza, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax con una vista lago davvero suggestiva.

L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva e per una dotazione tecnologica di assoluto livello. Gli infissi sono SCHÜCO top di gamma in alluminio: al primo piano serie AWS 75 SLIM con doppio vetro, mentre al secondo piano serramenti scorrevoli serie ASE 80 HI con triplo vetro e nodo SLIM. Le tapparelle sono in alluminio, con sistema domotico e apertura e chiusura centralizzata.

Il comfort è garantito dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Vaillant, gestione domotica e cisterna da 300 litri. Sono inoltre presenti addolcitore automatico dell'acqua e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata VMC Zehnder, con termostati in tutti gli ambienti e gestione domotica. Predisposizione per aria condizionata in tutti i locali.

L'abitazione è dotata di isolamento con cappotto interno, parquet in rovere nobile spessore 4 mm, illuminazione LED dimmerabile nella zona giorno e notte e predisposizione per la domotica delle luci. I mobili delle camere da letto, del corridoio e dei bagni sono Made in Italy e realizzati su misura.

Completano la proprietà un box auto di circa 22 mq e una cantina di circa 22 mq al piano seminterrato. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali di soli circa 400 euro all'anno. L'edificio non dispone di ascensore.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e tecnologicamente evoluta, caratterizzata da finiture di pregio, bassissimi costi condominiali e soprattutto da una grande terrazza privata con una vista lago di rara bellezza.