Vendita attico in città fano marche

Ci sono residenze che si acquistano. E poi ci sono dimore che raccontano chi sei.

All’ultimo piano di Palazzo Martinozzi, prestigioso edificio storico del 1564, il fascino dell’architettura rinascimentale incontra un progetto abitativo contemporaneo di grande personalità.

Le imponenti capriate in legno, le doppie altezze, il soppalco centrale e gli ambienti inondati di luce naturale definiscono un attico dall’anima loft, unico nel suo genere.

All’esterno, una terrazza privata di 57 m² si apre sopra i tetti del centro storico e accompagna lo sguardo fino al mare: uno spazio riservato nel quale rilassarsi, ricevere ospiti e vivere il panorama della città.

Una dimora rara, destinata a chi riconosce il valore delle cose autentiche e desidera distinguersi senza ostentazione.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ATTICO

Un indirizzo prestigioso nel cuore di Fano

Palazzo Martinozzi si trova nel centro storico, a pochi passi dai resti della Basilica di Vitruvio, dalle piazze, dai caffè, dai ristoranti e dalle principali attrazioni culturali. Il mare e il lungomare sono raggiungibili con una breve passeggiata.

Il carattere di un autentico loft

Capriate originali a vista, volumi aperti, doppie altezze, finestre ottagonali e un soppalco affacciato sul living creano un’atmosfera scenografica e difficilmente replicabile.

Storia, design e comfort contemporaneo

Gli ambienti sono stati completamente rinnovati negli impianti e nelle finiture, preservando il carattere originario del palazzo e integrandolo con soluzioni moderne.

Una dependance realmente indipendente

Al piano inferiore si trova una dependance con zona living, soppalco adibito a zona notte e bagno con doccia. Dispone di utenze autonome e contatori separati, risultando ideale per ospiti, collaboratori o per un utilizzo ricettivo indipendente.

Pronta da vivere

L’arredo principale è incluso nella vendita. La proprietà è libera e immediatamente disponibile.

A pochi passi è inoltre disponibile un ampio garage, acquistabile separatamente.

IL PALAZZO E LA PROPRIETÀ

L’accesso a Palazzo Martinozzi avviene attraverso un elegante androne a volte, che conduce alla corte interna con loggiato a colonne e pozzo centrale in pietra.

L’edificio è mantenuto con cura e la copertura è stata recentemente oggetto di manutenzione.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

•⁠ ⁠primo piano: 25,5 m²;
•⁠ ⁠piano ammezzato: 24 m²;
•⁠ ⁠ultimo piano, interamente occupato dall’attico: 208,5 m²;
•⁠ ⁠terrazza panoramica privata: 57 m².

Libero su tutti i lati, l’attico riceve luce naturale da diverse direzioni durante l’intero arco della giornata.

GLI SPAZI INTERNI

La scala dal carattere nobiliare conduce prima alla dependance indipendente e successivamente alla terrazza dell’attico, dalla quale si accede direttamente a una delle camere.

All’interno si apre un ampio living sotto le maestose capriate in legno. La cucina a vista dialoga con il soggiorno, mentre le caratteristiche finestre ottagonali valorizzano la luce e le prospettive della casa.

Pochi gradini sospesi conducono al soppalco centrale, utilizzabile come studio, area lettura o spazio relax.

La prima camera matrimoniale dispone di accesso diretto alla terrazza, bagno en-suite e grande vasca idromassaggio.

La suite padronale offre volumi generosi, cabina armadio e bagno privato in stile spa con ampia doppia doccia a vista.

Un terzo bagno completa la distribuzione degli ambienti.

DOTAZIONI E IMPIANTI

La residenza dispone di climatizzazione canalizzata caldo e freddo in ogni ambiente, con impianto integrato sotto il pavimento.

La caldaia e le unità impiantistiche sono collocate in un vano tecnico esterno, ben integrato nell’architettura della proprietà.

L’impianto elettrico è stato recentemente aggiornato e certificato. Anche l’impianto idraulico è stato rinnovato in occasione del rifacimento dei bagni.

La casa è predisposta per sistemi domotici ed è dotata di infissi in legno con vetrocamera, conservati in ottime condizioni.

Attico e dependance dispongono di utenze indipendenti e contatori separati.

Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese e comprendono il consumo dell’acqua.

DISTANZE DAI PRINCIPALI PUNTI D’INTERESSE

•⁠ ⁠Porto Turistico Marina dei Cesari di Fano: 1,5 km, circa 5 minuti
•⁠ ⁠Pesaro: 12 km, circa 15 minuti
•⁠ ⁠Senigallia: 25 km, circa 20 minuti
•⁠ ⁠Aeroporto Internazionale Raffaello Sanzio di Ancona: 45 km, circa 35 minuti
•⁠ ⁠Riccione e Viale Ceccarini: 40 km, circa 30 minuti
•⁠ ⁠Riviera del Conero: 70 km, circa 50 minuti
•⁠ ⁠Bologna e Aeroporto Guglielmo Marconi: 160 km, circa 1 ora e 30 minuti
•⁠ ⁠Firenze: 180 km, circa 2 ore e 15 minuti

Più di un attico: una residenza capace di coniugare oltre quattro secoli di storia con il comfort contemporaneo, nel cuore di Fano e con il mare all’orizzonte.